青島日報社/觀海新聞10月13日訊 今年是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的收官之年。三年來，城陽區(qū)城陽街道加速征遷騰地、盤活低效用地、推進舊城舊村改造，不斷提升城市風(fēng)貌和發(fā)展水平，用城市更新和城市建設(shè)寫好城市發(fā)展文章。
加速征遷騰地 助力更新蝶變
征遷騰地是實施城市更新和城市建設(shè)的關(guān)鍵前置與推進保障。2022年以來，城陽街道順利完成大唐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、優(yōu)質(zhì)食品產(chǎn)業(yè)園科研地塊、亞洲杯周邊地塊等32個地塊拆遷，拆遷建筑面積約200萬平方米，騰出可開發(fā)利用土地3000畝，為眾多大項目的落地推進提供了寶貴的城市空間。
三年來，為順利推進拆遷騰地，街道成立拆遷攻堅工作專班，街道黨政領(lǐng)導(dǎo)班子全體成員、包社區(qū)干部全部下沉一線，明確時間表、制定作戰(zhàn)圖，實行倒排工期，掛圖作戰(zhàn)。以舊村改造拆遷為例，三年來，城陽街道涉及舊村改造的征遷項目4個，計劃拆遷總面積60萬平方米，騰地1200畝。截至目前，累計拆遷民房2500余家，完成征遷55萬平方米，騰地900畝，完成舊村改造拆遷任務(wù)92%。
為了讓拆遷工作提速增速，街道工作人員更是主動靠前服務(wù)，將一個個堵點、難點快速疏通。2023年10月，轄區(qū)內(nèi)國城路拆遷時，涉及一處制衣企業(yè)的變電室拆遷還建，為讓企業(yè)少跑腿，不影響企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營，街道工作人員會同企業(yè)主動對接電力部門，僅用時一周，就順利完成了變電室的遷移改造。
盤活低效用地 助力產(chǎn)業(yè)騰飛
以產(chǎn)業(yè)煥新推動城市更新，是城陽區(qū)城市更新建設(shè)的破題之道。作為城陽區(qū)的核心區(qū)域，在低效片區(qū)開發(fā)過程中，城陽街道抓住產(chǎn)業(yè)風(fēng)口，重點引入戰(zhàn)略性新興企業(yè)。
結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢、政策優(yōu)勢及市場發(fā)展趨勢，街道對以工業(yè)園區(qū)為代表的重點低效片區(qū)開展升級改造指引?？傮w來說，保留汽車制造、專用設(shè)備制造、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)資源，適當篩選醫(yī)療設(shè)備與塑料制品制造企業(yè)，打造“輕型制造業(yè)+重型制造業(yè)”相結(jié)合的制造業(yè)更新迭代標桿街道。
圍繞街道資源稟賦、優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)掘一批補鏈延鏈強鏈重點項目，建立謀劃儲備項目清單。針對引入的目標產(chǎn)業(yè)，同步啟動多種方式招商引資。啟動招商跟蹤服務(wù)機制，為項目后續(xù)簽約、履約、建設(shè)打下堅實基礎(chǔ)。對未能簽約項目及時重啟招商工作，直至落實投資主體。主動跟進相關(guān)手續(xù)辦理。企業(yè)簽約后，主動對接投資主體，為項目簽約履約、推進落地提供政策咨詢和服務(wù)保障。
三年來，城陽街道已簽約總投資億元以上項目20余個。其中，瑞明生物、大唐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、忽米5G、北辰循環(huán)、海利康、諾安百特和優(yōu)質(zhì)食品等10余個特色產(chǎn)業(yè)項目已經(jīng)開工。
推進舊改計劃 改善居住條件
舊城舊村改造是重要民生工程。城陽街道堅持高標準、嚴要求，5個舊村改造項目均按照“三個不低于、一個高于”商品房品質(zhì)推進，即確保安置房居住品質(zhì)不低于周邊商品房、建筑質(zhì)量不低于周邊商品房、教育醫(yī)療等公共服務(wù)便利度不低于周邊商品房，電梯、直飲水等居住配套設(shè)施水平高于周邊商品房。嚴控設(shè)計規(guī)劃關(guān)、施工建設(shè)關(guān)、工程驗收關(guān)、設(shè)施配套關(guān)、服務(wù)管理關(guān)，打造“居住舒適、配套完善、生活便利、環(huán)境優(yōu)美、管理有序”的拆遷安置新型社區(qū)。
自2022年以來，城陽街道共實施西旺疃、溝岔、小周村、大周村和西城匯等5個社區(qū)舊村改造，涉及社區(qū)居民3296戶，安置區(qū)占地約737畝，建筑面積約97萬平方米，總投資約54.48億元。目前，3個社區(qū)已完成回遷，大周村16棟樓已完成主體封頂，正進行室內(nèi)外裝修及外立面施工；西城匯正進行民房拆遷及場地平整。目前，已累計完成30個社區(qū)的整村改造任務(wù)，共建設(shè)安置樓約370余萬平方米，安置居民2.1萬余戶。
舊城改造方面，城陽街道共實施和陽路、仁和居等共28個小區(qū)的老舊小區(qū)改造，涉及社區(qū)居民12035戶，改造涉及建筑面積約112.71萬平方米。目前已累計完成25個小區(qū)的改造任務(wù)，其余小區(qū)改造均進入收尾階段。改造完成的項目中，順德居小區(qū)榮獲2023年青島市城市“微更新”優(yōu)秀項目、第二批“青島市城市更新和城市建設(shè)兒童友好項目”，仁和居西區(qū)獲評“2023年中國有機更新十大優(yōu)秀案例”。（青島日報/觀海新聞記者 周偉 通訊員 李曉君）
責任編輯：姚沖
（作者：周偉)
