青島日?qǐng)?bào)2024年10月13日1版

雙山村啟動(dòng)改造。（攝于2008年） 王挺 攝

新都心高端商務(wù)樓宇集聚。 邢志峰 攝

青島主城區(qū)的幾次重大躍遷，無(wú)不伴隨著舊村改造。新都心所在片區(qū)原為雙山、保兒等古村落。2008年，雙山、保兒村舊村改造工程被列為青島市“兩改”重點(diǎn)項(xiàng)目；一年后，“新都心”規(guī)劃面世。十余年間，昔日老青島人眼中的“荒涼地”，蝶變?yōu)楫a(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的現(xiàn)代化新城。

俗語(yǔ)道，先有村，后有城?？v觀各大城市發(fā)展進(jìn)程，舊村的角色不容忽視，其內(nèi)蘊(yùn)著潛力和活力，往往是城市擴(kuò)張?zhí)峒?jí)的關(guān)鍵跳板。

放眼青島，主城區(qū)的幾次重大躍遷，無(wú)不伴隨著舊村改造——

20世紀(jì)90年代初期，東部開(kāi)發(fā)讓湛山村、浮山所、辛家莊等村莊改頭換面，奠定了新青島的城市地位，被看作是第一代新城。隨著青島熱點(diǎn)圈層向北擴(kuò)散，浮山后村、埠西村等多個(gè)自然村落的荒土農(nóng)田上筑起高樓，一個(gè)密集型超大社區(qū)在浮山后崛起。第三代新城則為新都心，這也是青島主城區(qū)加速北擴(kuò)的有力印證。

新都心所在片區(qū)原為雙山、保兒等古村落，“中國(guó)首條汽車(chē)公路”臺(tái)柳路穿村而過(guò)。2008年，雙山、保兒村舊村改造工程被列為青島市“兩改”重點(diǎn)項(xiàng)目；一年后，“新都心”規(guī)劃面世，以雙山周邊為主，規(guī)劃長(zhǎng)沙路以南、清江路以北、南昌路以東、黑龍江路以西，3.98平方公里的傳統(tǒng)村落開(kāi)始醞釀蝶變。

十余年間，萬(wàn)科、保利、海爾、海信等地產(chǎn)項(xiàng)目入駐，凱德MALL、居然之家等商業(yè)資源集聚，地鐵3號(hào)線穿行域內(nèi)。從上空俯瞰，輻射主城區(qū)的快速交通網(wǎng)絡(luò)交織，阡陌農(nóng)田、低矮房屋幻化為高樓林立、車(chē)水馬龍。昔日老青島人眼中的“荒涼地”，蛻變?yōu)楫a(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的現(xiàn)代化新城。

當(dāng)然，“都心”不僅僅是對(duì)該片區(qū)作為主城區(qū)中心這一地理區(qū)位的簡(jiǎn)單界定。一如地鐵3號(hào)線里如織人流演繹的繁盛與興旺，一個(gè)嶄新的城市都心，正以銳不可當(dāng)之勢(shì)，重塑高端創(chuàng)新要素、商務(wù)要素和人才要素加速匯聚的高地。

這里，深耕創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的高端商務(wù)樓宇集聚，人力資源、汽車(chē)零售、金融服務(wù)等企業(yè)涌入。其中，具有青島人才“聚寶盆”之稱的青島國(guó)際人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，已成為該片區(qū)一座億元樓。這里，凱德MALL、和達(dá)中心城等大體量商業(yè)綜合體矗立，雙山水塔化身臺(tái)柳路展覽館，“臺(tái)柳路1907”商業(yè)街區(qū)霓虹閃爍，青年經(jīng)濟(jì)動(dòng)能澎湃，重構(gòu)青島商圈新格局。與此同時(shí)，日漸豐富的商業(yè)、教育、交通等配套，吸引著一批批年輕人在此安居樂(lè)業(yè)。

“新都心”，名副其實(shí)，熠熠生輝。（余瑞新）

改造后的臺(tái)柳路。 邢志峰 攝

2004年的臺(tái)柳路。 市北檔案館提供

凱德MALL是新都心的重要地標(biāo)之一。邢志峰 攝

改造后的雙山公園。 趙健鵬 攝

青島國(guó)際人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園是該片區(qū)的“億元樓"。趙健鵬 攝

雙山水塔化身為臺(tái)柳路展覽館。 邢志峰 攝

村莊改造中的雙山老水塔（攝于2009年）。 趙健鵬 攝

新都心的夜晚霓虹閃爍。 趙健鵬 攝

青島日?qǐng)?bào)2024年10月13日4版

責(zé)任編輯：臧婷