青島日報社/觀海新聞9月27日訊 日前，《青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局2024年第二批租賃型人才住房配租公告》發(fā)布。

公告如下：

一、房源情況

（一）保利領秀海五期租賃型人才住房項目

項目位于東岳東路3777號，由青島源誠西海岸置業(yè)有限公司開發(fā)建設。該項目房源102套，套型為套三一衛(wèi)、套二一衛(wèi)。

房屋為基礎裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)東岳東路3777號

聯系人：崔晨，聯系電話：15621166067

（二）保利源誠泰薛路北區(qū)租賃型人才住房項目

項目位于東岳東路3777號，由青島源誠和璋置業(yè)有限公司開發(fā)建設。該項目房源為23號樓，28 套，全部為110.1㎡套三戶型。房屋為基礎裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)東岳東路3777號

聯系人：崔晨，聯系電話：15621166067

（三）星火陽光學苑二期租賃型人才住房項目

項目位于學臺818號，由青島開投星火開發(fā)建設有限公司開發(fā)建設。該項目房源76套（間）。房屋為基礎裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)王臺鎮(zhèn)學臺路818號

聯系人：李莉，聯系電話：13864888773

（四）國信孟家灘租賃型人才住房項目

項目位于西海岸路988號，由青島國信融科發(fā)展有限公司開發(fā)建設。該項目房源84套（間）。房屋為基礎裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)西海岸路988號

聯系人：劉啟順，聯系電話：13869824280

（五）國信紫玉臺租賃型人才住房項目

項目位于金沙灘路168號，由青島國信開發(fā)區(qū)置業(yè)有限公司開發(fā)建設。該項目房源155套，套型為套三一衛(wèi)、套二一衛(wèi)。房屋為基礎裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)西海岸路988號

聯系人：劉啟順，聯系電話：13869824280

（六）天泰山海印象租賃型人才住房項目

項目位于擁軍路333號，由青島啟德置業(yè)有限公司開發(fā)建設。該項目房源45套，套型為套二一衛(wèi)。房屋為基礎裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)古鎮(zhèn)口示范區(qū)擁軍路333號

聯系人：郭盼盼，聯系電話：15863112387

（七）大華紫樾府租賃型人才住房項目

項目位于煙臺路299號，由青島華瑯置業(yè)有限公司開發(fā)建設。該項目房源208套（間）。房屋為基礎裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)煙臺路299號

聯系人：李剛強，聯系電話：18668921268

（八）星韻城一期租賃型人才住房項目

項目位于鐵橛山路2060號，由青島旭博置業(yè)有限公司開發(fā)建設。該項目房源400套，戶型為套一一衛(wèi)。房屋為基礎裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)鐵橛山路2060號

聯系人：逄健，聯系電話：13963979978

按套設計、按間出租的項目按照青島市相關規(guī)定做好按間計量工作。

二、配租范圍

本次公開配租房源面向全市符合條件的各類人才。西海岸新區(qū)轄區(qū)內的人才優(yōu)先選房；剩余房源面向市本級及其他區(qū)（市）人才組織選房。

三、配租條件

（一）分配對象

1.具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業(yè)技術資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應職業(yè)技能等級），或在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻的各類全職工作人才；

2.已在青落戶并與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生；

3.柔性引進的高層次人才。

（二）資格條件

1.全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：

（1）在青島市依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險；青島市引進的重點產業(yè)和各類總部單位（含分支機構）的人才可放寬至全職工作并繳納個稅；

（2）國內普通高校專科、本科學歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W歷；研究生層次人才需取得相應學歷或學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

2.畢業(yè)學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：

（1）屬于國內普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W歷層次畢業(yè)學年在校大學生，研究生學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的?？萍耙陨蠈W歷層次畢業(yè)學年在校大學生；

（2）具有青島市戶籍；

（3）已與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

3.柔性引進人才應同時具備以下條件：

（1）符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務綠卡》或《山東惠才卡》；

（2）與青島市用人單位簽訂3年以上（含3 年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

4.上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

（1）本人及其配偶、未成年子女在西海岸新區(qū)有住房。

（2）本人及其配偶在青島市范圍內享受過用于住房的一次性補貼（主要指住房安家性質的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、租賃型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。

（3）夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請一套住房。

人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至 2024 年9 月30 日，其他資格條件取得時間截至申請登記結束之日。

四、配租程序

本次人才住房配租按照申請登記、資格審核、順序選房、簽約入住等流程進行。

（一）申請登記

1.單位申請。2024年10月8日至 2024年10月11日為單位集中注冊時間，意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（https://zhufang.qingdao.gov.cn/rczf），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經營地址證明承諾、企業(yè)所得稅納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2.個人申請。自 2024年10月9 日至 2024年10月17日，用人單位錄入人才信息后，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內公示不少于 5 個工作日(公示材料由用人單位自行存檔備查，不需上傳系統(tǒng))，在2024年10月24 日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)完成初審，用人單位未在上述時間前完成初審的，視為自動放棄本次申請資格。

（三）人才評分排序

2024年10月24日至 2024 年10月31 日，區(qū)人力資源社會保障部門及各有關部門根據各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進行審核，并根據審核結果更新排序名單。

（四）補正復核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內（2024 年11 月1 日至 2024年11 月7 日）補正相關材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關部門需于 2024年11月8 日前完成復核。

（五）查重公示

2024年11 月 11 日至 2024年11 月22 日區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門根據區(qū)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對人才家庭房產情況進行篩查，根據篩查結果和房源數量分別確定排序名單和入圍名單，在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)、西海岸新區(qū)政務網站進行公示，公示期為5個工作日。

（六）公開選房簽約

入圍申請人可以在 2024 年11月23 日、24 日到項目現場看房。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門計劃于 2024年11月25 日 9:30 開始組織選房，入圍申請人須提前 20 分鐘在黃島區(qū)東岳東路 3777 號保利領秀海售樓處集合，按順序一次性簽字挑選房號，每個申請人選房時間為 2 分鐘。申請人員未在規(guī)定時間內選房的視為自動放棄。

（七）簽約備案

選房結束 10 日內，人才住房項目運營單位與配租對象簽訂租賃合同，繳納房租等相關費用，辦理有關入住手續(xù)。簽約結束后 5 日內，項目人才住房運營單位將相關資料按規(guī)定報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門備案。

五、租金標準

保利領秀海五期人才住房市場租賃價格為 10.09 元/平方米/月；保利源誠泰薛路北區(qū)人才住房市場租賃價格為 11.78 元/平方米/月；星火陽光學苑二期人才住房市場租賃價格為 11.88元/平方米/月；國信孟家灘人才住房市場租賃價格為 10.02 元/平方米/月；國信紫玉臺人才住房市場租賃價格為 18.01 元/平方米/月；天泰山海印象人才住房市場租賃價格為 9.69 元/平方米/月；大華紫樾府人才住房市場租賃價格為 10.23 元/平方米/月；星韻城一期人才住房市場租賃價格為 8.48 元/平方米/月。

首個租期（前三年）租金標準按照同區(qū)域住房市場租金的60%確定，超出人才應享受建筑面積標準 50%以內的部分仍按核定的優(yōu)惠標準收取，后續(xù)租金標準將根據新出臺政策適時調整。

水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關費用由承租人另行繳納。

六、管理規(guī)定

人才住房結合承租人意愿簽訂租期不超過 3 年的租賃合同，期滿后如有需要并仍符合申請條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過 3 年，合同期滿后配租對象應限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

1.離開原單位到我區(qū)以外單位就業(yè)的；

2.在限定的區(qū)域購房的；

3.改變所承租人才住房用途的；

4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復原狀的；

5.無正當理由連續(xù) 6個月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費用的；

6.存在轉借、轉租及從事其他經營活動行為的。

七、相關責任

（一）人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。資格審核貫穿人才住房配租全過程，對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經核實取消其分配資格，收回人才住房，5 年內不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。

（二）監(jiān)督電話

1.人才資格咨詢電話：68979351；

2.用人單位注冊及房產審核咨詢電話：86988819；

3.房屋配租咨詢電話：86973977。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）

責任編輯：劉聰聰

（作者：王冰潔)