“強(qiáng)筋健骨”后筒倉(cāng)依舊滿滿“工業(yè)風(fēng)”。
航拍老筒倉(cāng)。
“交通核”讓上下筒倉(cāng)更方便。
云頂數(shù)創(chuàng)簽約中心。
工業(yè)文化遺產(chǎn)是城市發(fā)展進(jìn)程中不可磨滅的一部分，是一種“特殊語(yǔ)言”。再過(guò)不久，昔日青島堿廠的兩個(gè)大筒倉(cāng)，就將“煥新”亮相。作為2024年青島市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，位于膠州灣科創(chuàng)新區(qū)啟動(dòng)區(qū)的樓山創(chuàng)憶空間項(xiàng)目傳來(lái)新進(jìn)展，8月23日記者探訪得知，由中建八局發(fā)展建設(shè)公司承建的樓山創(chuàng)憶空間（一期）項(xiàng)目“十一”前將完工。施工人員用“繡花功夫”給老筒倉(cāng)“強(qiáng)筋健骨”的同時(shí)，還創(chuàng)新打造可360度觀景的云頂，為北部城區(qū)再添新地標(biāo)。
老筒倉(cāng)“煥新”即將亮相
沿四流北路一路往北，剛過(guò)煙墩山，就能看到三根高聳的大煙囪。它們，曾是青島堿廠的標(biāo)志之一。隨著老企業(yè)搬遷，昔日忙碌的堿廠歸于寂靜。廠區(qū)西側(cè)，一臺(tái)高聳塔吊不停轉(zhuǎn)動(dòng)著臂膀吊運(yùn)物品。塔吊下，矗立著兩個(gè)圓筒型的巨大筒倉(cāng)?！皟蓚€(gè)筒倉(cāng)一樣高，每個(gè)都是38.85米，曾是堿廠的儲(chǔ)料倉(cāng)?！敝薪ò司职l(fā)展建設(shè)公司青島樓山創(chuàng)憶空間（一期）項(xiàng)目部經(jīng)理王英達(dá)告訴記者，兩個(gè)筒倉(cāng)也曾是堿廠的標(biāo)志性建筑之一。去年，我市啟動(dòng)樓山創(chuàng)憶空間項(xiàng)目，由原青島堿廠廠房修繕并擴(kuò)建，北側(cè)保留原筒倉(cāng)的建筑結(jié)構(gòu)，在此基礎(chǔ)上于西側(cè)進(jìn)行新建，并置入全新功能，項(xiàng)目的建設(shè)不僅保留了原有筒倉(cāng)建筑結(jié)構(gòu)，而且達(dá)到功能提升、文化傳承、延續(xù)歷史和節(jié)約資源持續(xù)發(fā)展的目的。
王英達(dá)表示，樓山創(chuàng)憶空間共有一期、二期兩個(gè)項(xiàng)目，整體位于李滄區(qū)興城路街道德江路以東，規(guī)劃二十號(hào)線以西，規(guī)劃十一號(hào)線以南，規(guī)劃十二號(hào)線以北。項(xiàng)目總建筑面積為46805平方米，總投資超3億元，于2023年11月開工建設(shè)，計(jì)劃2025年6月竣工。其中，該公司承建的樓山創(chuàng)憶空間一期總投資3559萬(wàn)元，項(xiàng)目總占地面積9畝，新征建設(shè)用地9畝，規(guī)劃建筑面積5568平方米；按照《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃》《青島膠濟(jì)鐵路沿線工業(yè)文化與遺存保護(hù)與利用規(guī)劃》有關(guān)要求，擬對(duì)原有筒倉(cāng)及其西側(cè)、南側(cè)附屬建筑進(jìn)行加固。
樓山創(chuàng)憶空間二期總投資27125萬(wàn)元，項(xiàng)目總占地面積24.95畝，新征建設(shè)用地24.95畝，規(guī)劃建筑面積41828平方米；新建研發(fā)中心一棟，科技生產(chǎn)中心兩棟及地下車庫(kù)，用于科技中介服務(wù)、其他科技推廣服務(wù)業(yè)以及海洋工程技術(shù)服務(wù)等。青島財(cái)通集團(tuán)擬將項(xiàng)目打造成為集產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心、科創(chuàng)企業(yè)培育孵化中心、新文化展示中心等功能于一體的區(qū)域發(fā)展引擎，可為產(chǎn)業(yè)落地提供功能性支撐，為片區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展創(chuàng)造一流的軟硬件環(huán)境和綜合服務(wù)。項(xiàng)目通過(guò)“都市地標(biāo)、向史而新、多維聚合、廠園一體”的四大設(shè)計(jì)理念，對(duì)工業(yè)遺存建筑的保護(hù)再利用，對(duì)新建建筑的創(chuàng)新研發(fā)，通過(guò)共享連廊串聯(lián)園區(qū)，形成“一心、兩軸、一環(huán)”的整體規(guī)劃格局。
給老建筑“強(qiáng)筋健骨”
“這兩個(gè)老筒倉(cāng)，已經(jīng)有六十余年歷史?！敝薪ò司职l(fā)展建設(shè)公司青島樓山創(chuàng)憶空間（一期）項(xiàng)目部總工呂凱告訴記者，正式施工前，相關(guān)部門曾對(duì)筒倉(cāng)進(jìn)行過(guò)詳細(xì)“體檢”，為了有的放矢開展加固施工。過(guò)程中，項(xiàng)目部特意找來(lái)專業(yè)的高壓水槍，對(duì)筒倉(cāng)外部破損涂裝進(jìn)行沖洗，以便后續(xù)開展加固?！巴矀}(cāng)周長(zhǎng)達(dá)50米，狹窄空間加上高空作業(yè)，給施工帶來(lái)了一定挑戰(zhàn)?！眳蝿P表示，最近一段時(shí)間以來(lái)，島城持續(xù)高溫高濕，給筒內(nèi)作業(yè)提出了嚴(yán)峻考驗(yàn)，項(xiàng)目部一邊統(tǒng)籌配置好防暑降溫設(shè)施，調(diào)整作業(yè)時(shí)間、充足供應(yīng)鹽汽水和藿香正氣水等，一邊加裝鼓風(fēng)機(jī)以最大程度改善作業(yè)環(huán)境。除了高溫，還有降雨?！笆钇谡侨_刺階段，早在正式開工前，我們就擬定了詳細(xì)的防汛預(yù)案?！眳蝿P表示，項(xiàng)目部準(zhǔn)備了發(fā)電機(jī)，以應(yīng)對(duì)降雨可能產(chǎn)生的突發(fā)情況。
一些因經(jīng)年風(fēng)吹雨打而松散的混凝土用高壓水槍沖洗掉后，施工人員需要先植入拉結(jié)筋，再重新打上混凝土?！案邔涌臻g作業(yè)，需要采用吊籃，這也在一定程度上給項(xiàng)目建設(shè)形成了制約?！眳蝿P表示，整個(gè)施工過(guò)程就像是在用“繡花功夫”給老建筑“強(qiáng)筋健骨”一樣。經(jīng)過(guò)全體參建人員的努力，目前，項(xiàng)目主體施工已全部結(jié)束，正在開展室內(nèi)精裝和外層保溫等施工，預(yù)計(jì)“十一”前將結(jié)束施工開展驗(yàn)收。
打造360度觀景新地標(biāo)
為達(dá)到“修舊如舊”的原則要求，項(xiàng)目部在給筒身加固后，外部還將達(dá)到仿清水混凝土效果，讓筒身和以前一樣依舊透露著滿滿的“工業(yè)風(fēng)”。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，筒倉(cāng)西臨膠濟(jì)鐵路線，站在筒倉(cāng)上，這個(gè)膠州灣的風(fēng)景一覽無(wú)余?！巴ㄟ^(guò)把兩個(gè)筒倉(cāng)‘合二為一’，將打造一個(gè)可以360度觀景的新地標(biāo)?！蓖跤⑦_(dá)表示，此次施工，除了對(duì)老筒倉(cāng)加固，還在筒倉(cāng)上部加蓋了一個(gè)層高6米左右的云頂數(shù)創(chuàng)簽約中心，作為該區(qū)域的高品質(zhì)接待中心開放使用。它的四周全部為落地玻璃，可滿足360度觀景需求。
此外，為方便人員上下筒倉(cāng)，此次施工還在兩個(gè)筒倉(cāng)中間新建了一個(gè)“交通核”，它既有電梯又有安全通道。投入使用后，人員乘坐電梯可以進(jìn)入云頂，再通過(guò)安全通道就能到達(dá)云頂頂部，站在上面俯瞰膠州灣和北部城區(qū)景觀，將別有一番感覺。
云頂數(shù)創(chuàng)簽約中心的加持，也將使老筒倉(cāng)成為北部城區(qū)的新地標(biāo)，為我市工業(yè)遺存“煥新”發(fā)展提供新模式。據(jù)了解，樓山創(chuàng)憶空間項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的亮點(diǎn)是對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)頭部產(chǎn)業(yè)園區(qū)，塑造工業(yè)上樓的標(biāo)桿工程。項(xiàng)目前期策劃過(guò)程中研究了大量國(guó)內(nèi)工業(yè)上樓園區(qū)案例，結(jié)合產(chǎn)業(yè)定位，在園區(qū)流線、卸貨平臺(tái)、貨梯載重、樓面荷載、層高、平面布局等各方面科學(xué)規(guī)劃，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)入駐園區(qū)提供完善配套、高品質(zhì)生產(chǎn)載體。
觀海新聞/青島晚報(bào)/掌上青島 記者 徐美中
