8月10日，土地市場七夕也送禮包海珊毛衫廠地塊上市，這是第三批次中首發(fā)地塊，也是繼去年流拍后再次掛牌，掛牌起始價9140元／㎡，起拍總價3．71億，起始價相較于去年掛牌的9910元／㎡，下調(diào)了770元／㎡，起拍總價下調(diào)4896．77萬。

此次地塊掛牌，相比去年三批次調(diào)整的指標有容積率也下調(diào)，由2．52調(diào)整為2．42。

網(wǎng)上拍賣開始時間：2024年9月3日9時30分。

地塊位于市北區(qū)市北區(qū)興隆路以東、宜昌新苑以南SF0702－65地塊，占地面積17910．7㎡，容積率2．42，總建面43344㎡，其中出讓住宅占地13410．7㎡，建面40544㎡（配建社區(qū)體育中心2050㎡），劃撥教育用地占地4500㎡建面2800㎡，建筑密度23％，綠地率35％，樓面起始價9140元／㎡，起拍總價3．71億，競買保證金0．74億。

該地塊曾于去年12月底流拍，此次降容積降地價，對于開發(fā)單位提供了一些未來定價以及設計的自由，有利于打造品質(zhì)住區(qū)。

地塊雖位于競爭多個項目聚集的老四方區(qū)，但老四方的流速目前也是拔尖的，而且地塊周邊小區(qū)域內(nèi)只有在售的中車智匯港項目二期。

地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設情況：

1、交通：周邊現(xiàn)狀有興隆花園公交站點（距離約50米）；規(guī)劃有1處300車位社會公共停車場（距離約300米），地鐵5號線海云庵站（距離約600米），2處公交場站（距離約800米）。

2、教育與醫(yī)療：周邊現(xiàn)狀有9班貝立幼兒園（距離約300米）， 6班瑞安幼兒園（距離約200米），18班北山二路小學（距離約300米），青島大學附屬醫(yī)院市北院區(qū)（距離約1公里）；規(guī)劃有6班幼兒園（項目內(nèi)配建），24班初中、42班小學（距離約300米）。

3、文體設施及商業(yè)：周邊現(xiàn)狀有青島民俗館－四方區(qū)海云庵廣場（距離約400米），樂的城（距離約1公里），尚樂城、悅薈、利群（距離約1．6公里）；規(guī)劃有街道級體育活動中心、街道綜合文化站（距離約700米）。

4、城市公園綠地：周邊規(guī)劃有2處公園綠地（距離約500米）。