隨著政策利好的推進(jìn)，北京房地產(chǎn)持續(xù)升溫，6月新房成交3364套，環(huán)比上升20.83%。北京樓市一掃之前的觀望情緒，具備前瞻眼光的眾多高凈值家庭紛紛下場，北京豪宅也隨之水漲船高。

數(shù)據(jù)來源：房天下

而豪宅不僅僅是一個(gè)生活居住方式的體現(xiàn)，也是資產(chǎn)配置的重要標(biāo)的。而高凈值家庭的選擇，往往代表著這個(gè)城市豪宅的主流方向與大浪淘沙后的精準(zhǔn)選擇。據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)網(wǎng)站天朗數(shù)據(jù)平臺(tái)數(shù)據(jù)，在對(duì)房產(chǎn)上半年銷售數(shù)據(jù)盤點(diǎn)中，香山樾榮登北京市二季度銷售金額TOP2、北京市上半年10萬+豪宅銷售金額TOP2，并再次蟬聯(lián)海淀10萬+豪宅銷售金額TOP1。要知道，即使在市場行情較冷的四月、五月，香山樾也不負(fù)眾望，連續(xù)登頂北京豪宅成交銷冠，并且連續(xù)兩個(gè)月蟬聯(lián)北京10萬+豪宅成交TOP1、海淀銷售金額TOP1，一眾榮譽(yù)加身，香山樾已經(jīng)成為妥妥的“豪宅多冠王”！

同時(shí)香山樾的實(shí)景展示區(qū)已公開，得到了業(yè)內(nèi)外一致的認(rèn)可與好評(píng)，實(shí)景即實(shí)力，香山樾的熱銷，為豪宅的營建，提供了更優(yōu)的思路。

在市場大分化的當(dāng)下，作為2000萬級(jí)豪宅，想要突圍深受市場認(rèn)可，沒有硬核價(jià)值的加持是不行的?，F(xiàn)今的豪宅，比拼的也不是價(jià)值的廣度，而是價(jià)值的濃度，不僅包括資源的濃度，也包括產(chǎn)品與生活的濃度。只有同時(shí)集合城市鼎級(jí)資源與產(chǎn)品多維價(jià)值的豪宅，才可能通過自己的“高濃度”獲得成功，很顯然，香山樾做到了。

01 海淀香山 城市鼎級(jí)“資源濃度”

香山樾，位于公認(rèn)的北京市“最強(qiáng)區(qū)”之一的海淀，在萬億海淀的加持下，這里享受著城市鼎級(jí)的人文、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生態(tài)等配套，是典型的“全配套、超配套”價(jià)值區(qū)域，名副其實(shí)的“宇宙中心”，歷來，也是豪宅生長的重要片區(qū)。

而香山，歷來被稱為北京的“精神海拔”，同時(shí)也是豪宅的“價(jià)值高塔”。香山樾位于香山腳下，所屬所屬的香山墅區(qū)被尊為“首都八大墅區(qū)之首”，深厚的自然厚脈與歷史文脈，皇家隱貴立館著院所形成的隱貴生活氛圍及臻稀歷史，更是北京豪宅市場獨(dú)樹一幟的存在。

香山墅區(qū)幾百年來皆為所處時(shí)代的塔尖圈層寡占，及至當(dāng)下，稀缺更甚。據(jù)公開資料，香山墅區(qū)多年來土地供應(yīng)寥寥，近20年高端改善用地供應(yīng)也不足10宗，近四年北京市過百宗供地中，香山墅區(qū)僅占了2宗，其臻貴程度可見一斑。

土地供應(yīng)的稀缺，促成了圈層的純粹性，也形成了區(qū)域價(jià)格一直居高不下的市場現(xiàn)狀，據(jù)悉這里的二手房單價(jià)普遍在15萬+，部分甚至達(dá)到20萬+。而香山樾位于香山墅區(qū)的核心位置，距離香山主要山體約2000米左右，最恰當(dāng)?shù)南砩骄嚯x，帶來的良好的觀山視野。同時(shí)，越秀地產(chǎn)與北京城建地產(chǎn)兩大國匠聯(lián)袂合著，以劃時(shí)代的隱奢豪宅敬獻(xiàn)香山貴土，更優(yōu)越的自然占有、新一代的產(chǎn)品營造，而指導(dǎo)價(jià)卻僅為約12萬/㎡，這種顯而易見又難得一見的倒掛，難怪使京城高凈值人群均為之傾倒。

區(qū)位示意圖

02 隱奢豪宅 驚艷中國的“產(chǎn)品濃度”

香山樾地塊素質(zhì)較為突出，容積率僅1.05，全四層規(guī)劃，是多年罕見的低密地塊。同時(shí)占地約7.38萬㎡，如此大面積高端純質(zhì)地塊，區(qū)域內(nèi)已多年不見。“一面香山，三面公園”的地形特色，也使香山樾成為與自然呼應(yīng)最有特點(diǎn)的所在。

香山樾可謂“系出名門”，越秀地產(chǎn)和北京城建地產(chǎn)在項(xiàng)目擘畫之處，就在考慮如何利用項(xiàng)目自身特質(zhì)，打造出不負(fù)地脈文脈、致敬當(dāng)代同時(shí)又足以傳世的時(shí)代作品。所以在園林打造上，本著“營造當(dāng)代隱奢園林樣本”的戰(zhàn)略初心，以“園冶六觀”為本，“西山東園中十字”的骨骼，為當(dāng)代隱貴敬獻(xiàn)一座“香山名園”。

展示區(qū)實(shí)景圖

在入口大門上，即可初見端倪。寬約24米、高約5米的首開區(qū)入口大門，使人們感受到，什么是“景觀打造注重與自然的對(duì)話”，如何巧妙利用“一面西山、三面公園”的地形特色，接引西側(cè)香山、東側(cè)公園入院。而大門兩側(cè)的迎賓景墻，以自然石面憑借而成，展現(xiàn)背靠西山的沉穩(wěn)壯闊，更使人感受到了隱奢豪宅的氣度與格局。

進(jìn)入園區(qū)內(nèi)部，石面的規(guī)制使園林的軸線規(guī)劃與歸家禮序鋪面而來，據(jù)悉，香山樾園林在“西山東園中十字”的大格局下，還契合北宋名家蘇東坡“人生十六樂事”，特色布局了五園十六景，以保證每戶均可享受定制花園，得益于開闊尺度與低容積率，戶均景觀面積高達(dá)約140㎡，戶戶均可大尺度瞰景，無界觀賞香山。

展示區(qū)實(shí)景圖

接續(xù)前行，一棵古樹攜逾百年光陰靜候待歸。香山樾園區(qū)內(nèi)共有三顆百年以上樹齡的古樹，均為城市保護(hù)單位。這三顆約三百年古樹，成為香山樾隱奢生活的見證者與守護(hù)者，圍繞古樹營造的可棲可游的庭院，使日常生活更加豐盈，包括下沉?xí)蛷d、活動(dòng)草坪等在內(nèi)的場景打造，回應(yīng)著現(xiàn)時(shí)的生命力，也對(duì)望著歷史的深厚。

展示區(qū)實(shí)景圖

香山樾，力邀中國當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)巨擘，共同造就海淀之上的宋韻家府。九脊歇山斗拱檐及龍鱗瓦的規(guī)格，輔之以飛云脊。側(cè)山墻打磨懸魚樾圖案，配合飛云脊寓意“魚躍龍門”。宋調(diào)入色，通過藍(lán)眼睛石材、雅奢金鋁板及定制天青色陶板材質(zhì)運(yùn)用，形成“石嵌金，金鑲玉”的高級(jí)顏色配搭，使建筑整體呈現(xiàn)“千里江山，只此青綠”的高貴氣質(zhì)。

展示區(qū)實(shí)景圖

尤其是定制天青色陶板，為了這抹被稱為國色的天青色，同時(shí)為了將“西山最靈動(dòng)的那一抹色彩”映刻進(jìn)項(xiàng)目，完成產(chǎn)品、自然及歷史的完美對(duì)望，項(xiàng)目產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)與中國專業(yè)的大師及頂級(jí)的廠家，整整研發(fā)了十個(gè)月，才成功復(fù)刻出仿汝窯的天青色陶板，這可以說是全國首家，做到了把仿汝窯的工藝應(yīng)用到建筑立面上，從而塑造出有生命力的藝術(shù)品。

展示區(qū)實(shí)景圖

室內(nèi)則以匠著時(shí)代人居范本的標(biāo)準(zhǔn)，全球范圍選材，并臻選嘉格納、唯寶等國際一線家居品牌。以科技賦新高端生活場景，通過六大智能系統(tǒng)，全時(shí)呵護(hù)家的舒適健康。

更重要的是，香山樾在深研當(dāng)代高凈值家庭的生活所需的基礎(chǔ)上，提出三大空間創(chuàng)新理念，從建筑面積約273㎡的樣板間內(nèi)，我們可以感受到項(xiàng)目對(duì)于當(dāng)代高端人居的這種引領(lǐng)。樣板間整體是東方風(fēng)格，地面采用皇家白玉，電視背景墻采用簡一碧海伽藍(lán)巖板，木飾面半山紋，契合香山風(fēng)光的同時(shí)表達(dá)溫潤儒雅的營造理念。

建筑面積約273㎡戶型整個(gè)南向面寬超19米，超百平米LDK空間配合南向雙主臥套房設(shè)計(jì)，闊綽尺度感，滿足家庭生活的親密性，同時(shí)兼顧每個(gè)家庭成員私密性。

展示區(qū)實(shí)景圖

市場是真實(shí)的，數(shù)據(jù)是客觀的，在利好政策的強(qiáng)力拉動(dòng)下，北京房產(chǎn)市場已經(jīng)呈現(xiàn)明顯的上升趨勢。每次房產(chǎn)市場的走勢，往往從城市核心資產(chǎn)開始輪動(dòng)。香山樾，海淀香山臻稀之地的2000萬級(jí)豪宅，從“中國隱奢豪宅范本”的偉大戰(zhàn)略構(gòu)想，到“中國隱奢園林樣本”的臻質(zhì)呈現(xiàn)，以持續(xù)熱銷告訴我們，這個(gè)時(shí)代真正的價(jià)值標(biāo)的越來越容易受到市場的關(guān)注與認(rèn)可。