青島日報(bào)社/觀海新聞7月5日訊 近日，記者從市南區(qū)城市更新和城市建設(shè)管理指揮部獲悉，今年老舊小區(qū)改造工程進(jìn)度已過半。今年改造共涉及11個(gè)街道，38個(gè)小區(qū)，962棟樓，面積248萬平方米，計(jì)劃投資12.4億元，惠及居民3.3萬戶，為歷年投資額最高、改造面積最大、惠及居民最廣一年。截至6月底已累計(jì)完成總工程量的59.21%，自今年實(shí)施老舊小區(qū)改造工程以來，市南區(qū)城市形象和居住環(huán)境質(zhì)量得到明顯提升，居民群眾的獲得感、幸福感不斷增強(qiáng)。

“三問”于民 改在心坎上

針對老舊小區(qū)改造改什么、怎么改等關(guān)鍵問題，市南區(qū)始終堅(jiān)持群眾點(diǎn)單、政府上菜，嚴(yán)格落實(shí)“三問于民”。

改造前“問需于民”。發(fā)放居民意愿征求調(diào)查問卷3.3萬余份，同意改造率達(dá)90%。靈活運(yùn)用入戶走訪調(diào)研、召開居民議事會、聯(lián)席會等方式，做到調(diào)研成果有深度、有價(jià)值。改造中“問計(jì)于民”。老舊小區(qū)改造過程改哪里、怎么改由居民決定，邀請具有專業(yè)知識、熱心老舊小區(qū)改造等“能人”建言獻(xiàn)策，深度參與改造。各施工現(xiàn)場廣泛公布老舊小區(qū)改造指揮部和相關(guān)街道、社區(qū)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理參建單位負(fù)責(zé)人姓名、電話、工作職責(zé)等信息，接受群眾監(jiān)督，針對居民反映的問題，第一時(shí)間組織職責(zé)部門核實(shí)，做好監(jiān)督辦理，主動作為。改造后“問效于民”。采取“民意驗(yàn)收”和工程專業(yè)驗(yàn)收相結(jié)合的方式開展驗(yàn)收，建設(shè)單位組織居民代表、社區(qū)、施工監(jiān)理等共建單位參與驗(yàn)收，不斷查漏補(bǔ)缺，真正把老舊小區(qū)改造工程做到群眾“心坎”上。

舊改樓院改造后存在物業(yè)管理跟不上，臟亂差反彈回潮問題，市南區(qū)探索片區(qū)“打包”管理、“先嘗后買”等新形式，推動構(gòu)建“一次改造、長期保持”的管理機(jī)制，切實(shí)將改造成果鞏固好、維護(hù)好、發(fā)展好。通過“慧安佳”小程序融合開通智慧教育、智慧醫(yī)療、智慧養(yǎng)老等服務(wù)內(nèi)容，豐富智慧化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)改造后服務(wù)水平由“保障型”向“市場型”、“傳統(tǒng)化”向“智慧化”轉(zhuǎn)變。

以點(diǎn)帶面 煥新城區(qū)活力

走進(jìn)永嘉路二片區(qū)田家花園小區(qū)，隨處可見“田”元素。作為青島歷史上最古老的村莊之一，市南區(qū)將田家村作為完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，充分挖掘村歷史文化，打造健康活力與社區(qū)生活兩條景觀軸線，進(jìn)行街區(qū)化整合與更新，讓“美麗鄉(xiāng)愁”不僅留在小區(qū)，更留在社區(qū)。

從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)再到好社區(qū)。市南區(qū)以老舊小區(qū)改造為契機(jī)，加快周邊市政道路、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生、市容景觀四類提升，探索嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)、完整社區(qū)建設(shè)等創(chuàng)新模式，以點(diǎn)帶面推動建成區(qū)存量資源的整合利用和區(qū)域面貌的整體更新，讓城區(qū)重?zé)ɑ盍Α?/p>

據(jù)了解，截至目前，今年共拆除違法建筑3510平方米，雨污管線整治8.1萬米，圍墻修繕9733米，線纜整治17.5萬米，綠化整治1.7萬平方米，道路整治10.3萬平方米，結(jié)合老舊小區(qū)加裝電梯5部。

下一步，市南區(qū)將以更大力度、更優(yōu)舉措繼續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造提升，通過倒排工期、定期督導(dǎo)，提升建設(shè)工程質(zhì)量，推進(jìn)完善紅色物業(yè)、智慧物業(yè)建設(shè)等長效管理機(jī)制，最終實(shí)現(xiàn)居民幸福、小區(qū)智能、管理高效的美好愿景，讓這項(xiàng)民生工程真正造福于民。（青島日報(bào)/觀海新聞記者 曹森 通訊員 陳樂）

責(zé)任編輯：楊小萌

（作者：曹森)