與會代表調(diào)研考察國棉六廠地塊項目。張琰 攝

與會代表調(diào)研考察青島紡織谷。

城市更迭向前，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整浪潮中，部分曾經(jīng)創(chuàng)造工業(yè)輝煌、作出發(fā)展貢獻的老廠區(qū)無法避免地“長”出了“銹斑”。如何在城市有機更新建設(shè)的語境下，讓這些工業(yè)銹帶锃新重生？6月25日，青島市城市更新和城市建設(shè)總指揮部與市國資委組織召開閑置工業(yè)老廠區(qū)更新利用推介會，為答好這一問題提供了更多可能。推介會為我市國有企業(yè)與專業(yè)運營市場主體深度交流合作搭建了溝通平臺，來自青島市直國企和全國各大園區(qū)運營機構(gòu)的百余名代表共商共議，助力我市閑置老廠區(qū)加快導(dǎo)入新業(yè)態(tài)，為城市更新發(fā)展注入新動能。

老廠區(qū)新地標(biāo)

釋放發(fā)展?jié)摿?/span>

在青島100余年的城市發(fā)展史上，工商業(yè)一直是固有的底色。在新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革中，部分老企業(yè)逐漸退出歷史舞臺，一些老工業(yè)廠區(qū)漸漸閑置，這些資產(chǎn)資源承載著青島的城市記憶和文化底蘊，是城市的寶貴財富。如何挖掘和保護老廠區(qū)的文化資源、如何科學(xué)規(guī)劃和合理導(dǎo)入新的產(chǎn)業(yè)資源、如何加強老廠區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和風(fēng)貌保護，成為如今擺在青島面前的重要課題。

此次推介會的舉行是堅決貫徹落實市委市政府重要工作要求，對標(biāo)并借鑒先進城市和優(yōu)秀企業(yè)在城市更新中取得的好經(jīng)驗好做法，不斷推動青島的城市更新向著投資建設(shè)市場化和多元化、高端化方向努力的具體實踐，具有重要意義。

在上午的調(diào)研考察環(huán)節(jié)，來自全國12家園區(qū)運營機構(gòu)的代表們一同走入漳浦路12號地塊、國棉六廠、青島紡織谷、啤酒博物館、中山路歷史街區(qū)等項目實地調(diào)研。企業(yè)代表們認真聆聽項目介紹，深入了解項目的規(guī)劃和前景，對青島閑置工業(yè)老廠區(qū)發(fā)展?jié)摿秃献髑熬坝辛烁忧逦恼J識，為后續(xù)的合作共贏打下堅實基礎(chǔ)。

“青島作為一座富有人文魅力、自然稟賦優(yōu)越的沿海開放城市，具備城市更新的優(yōu)勢基因?！闭{(diào)研考察后，成都壹格加實業(yè)集團董事長劉曉軍說，通過參與此次推介會，集團已經(jīng)看好了兩個項目，目前正在積極與業(yè)主商討合作事宜，希望未來為青島的城市更新添磚加瓦。

首創(chuàng)城發(fā)華北區(qū)域副總經(jīng)理張興龍則表示，通過啤酒博物館和中山路歷史街區(qū)的現(xiàn)場考察，了解到青島在推進城市更新工作中對歷史文脈傳承的重視，這與首創(chuàng)商業(yè)板塊文化的運營理念不謀而合，同時也感受到市政府對城市更新、產(chǎn)業(yè)升級的大力支持。

搭平臺強招引

打造成功案例

在下午的交流環(huán)節(jié)，青島能源集團等8家市直國企相關(guān)負責(zé)人對市北區(qū)松山路3號（原青島標(biāo)準(zhǔn)件廠）、嶗山區(qū)嶗山路28號（原中大集團廠區(qū)）等15個閑置工業(yè)老廠區(qū)項目進行了重點推介。

成都傳媒文化投資有限公司、首創(chuàng)郎園文化發(fā)展有限公司、北京迪百可文化發(fā)展有限責(zé)任公司、青島萬科商業(yè)地產(chǎn)有限公司、上海合壹未來文化科技有限公司、上海錦和投資集團有限公司6家專業(yè)運營企業(yè)代表依次進行發(fā)言交流，介紹了企業(yè)優(yōu)勢和行之有效的園區(qū)運營做法?，F(xiàn)場各參會園區(qū)運營企業(yè)、國有平臺公司以及區(qū)市政府還進行了詳細洽談對接，并對初步合作方向進行探討。

在當(dāng)下實施城市更新的大背景下，閑置工業(yè)老廠房正成為培育新業(yè)態(tài)、發(fā)展新經(jīng)濟、聚起新人群的重要場所，成為助推經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。據(jù)市國資委副主任劉杰介紹，下一步將堅持市場化、法治化、專業(yè)化原則，充分借鑒先進城市經(jīng)驗，招引優(yōu)秀的社會資本，參與挖掘和保護老廠區(qū)的文化資源，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和風(fēng)貌保護，科學(xué)規(guī)劃和合理導(dǎo)入新的產(chǎn)業(yè)資源，使承載著青島城市歷史記憶和文化底蘊的老廠房、老廠區(qū)，重新煥發(fā)新的青春活力。

“下一步，市總指揮部辦公室還將積極搭建更多高效溝通平臺，加大招商引資力度，加快產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)導(dǎo)入，為企業(yè)參與青島城市更新建設(shè)提供專業(yè)服務(wù)，做好政策賦能工作，推動我市國有企業(yè)與專業(yè)運營市場主體的深度交流合作，打造一批青島的成功案例，為青島城市更新和產(chǎn)業(yè)升級注入新動能?！笔谐鞘懈潞统鞘薪ㄔO(shè)總指揮部辦公室副主任紀(jì)玉水說。

觀海新聞/青島晚報/掌上青島 記者 張琰