市北區(qū)老四方工業(yè)區(qū)西至膠州灣、北至李村河、南至鞍山路、東至重慶路，這30平方公里的土地上，曾孕育了四方機(jī)車(chē)廠、國(guó)棉五廠等大型企業(yè)，這里曾是青島的工業(yè)發(fā)祥地和企業(yè)集聚區(qū)。隨著老企業(yè)搬遷，昔日輝煌的城市板塊一度沉寂，而今又被城市更新“喚醒”。
近年來(lái)，老四方工業(yè)區(qū)內(nèi)的中車(chē)四方智匯港、歡樂(lè)濱海城、大健康產(chǎn)業(yè)園及孤山周邊片區(qū)、捷能中泰及鄭州路兩側(cè)5個(gè)片區(qū)，依托自身區(qū)位優(yōu)勢(shì)和特色，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，完善城市功能，提升城市品質(zhì)，為城市發(fā)展注入新動(dòng)能、導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)、煥發(fā)新生機(jī)。
最近，老四方工業(yè)區(qū)又迎來(lái)關(guān)鍵事件——
5月27日，備受關(guān)注的青島山姆會(huì)員商店簽約落戶歡樂(lè)濱海城片區(qū)，該店為山東山姆首店，將打造為中國(guó)北方最大門(mén)店。項(xiàng)目規(guī)劃地上兩層約2萬(wàn)平方米購(gòu)物空間；地下兩層為配套停車(chē)場(chǎng)。預(yù)計(jì)2024年下半年開(kāi)工，力爭(zhēng)2026年?duì)I業(yè)。
5月31日，市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目——生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地一期項(xiàng)目完成封頂，以打造創(chuàng)新型高端醫(yī)療器械國(guó)產(chǎn)化生產(chǎn)基地為目標(biāo)，將重點(diǎn)發(fā)展核醫(yī)學(xué)SPECT／CT等高端醫(yī)療設(shè)備產(chǎn)業(yè)，引入一批醫(yī)療器械行業(yè)領(lǐng)域的頂尖企業(yè)。根據(jù)節(jié)點(diǎn)進(jìn)度，年底即投產(chǎn)。
頭部倉(cāng)儲(chǔ)式超市、醫(yī)療器械頂尖企業(yè)入駐，無(wú)不印證：昔日“低效片”正變身“潛力股”。
山東首店山姆因何而來(lái)
山姆會(huì)員店隸屬世界五百?gòu)?qiáng)榜首沃爾瑪公司，是全球大型倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員制商店。自1996年落戶深圳以來(lái)，截至目前已在國(guó)內(nèi)開(kāi)設(shè)48家門(mén)店，遍布20多個(gè)城市，其中北方僅有北京、天津、沈陽(yáng)、大連4城擁有7家山姆。
青島人對(duì)山姆會(huì)員店期待已久。當(dāng)山東山姆首店落戶歡樂(lè)濱海城的消息發(fā)布后，不少青島人在歡呼雀躍的同時(shí)，也曾發(fā)出疑問(wèn)，“為啥選在后?！?？“將來(lái)交通方便嗎？”
來(lái)一趟后海，這些問(wèn)題便有了答案。隨著歡樂(lè)濱海城片區(qū)更新加速推進(jìn)，原來(lái)的交通短板正加速補(bǔ)齊，人流、物流通達(dá)性提高。如今，從歡樂(lè)濱海城出發(fā)，10分鐘之內(nèi)就可以到達(dá)青島北站，25分鐘可以到達(dá)市政府。山姆投資標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛，基本要求是覆蓋到潛在用戶群體超50萬(wàn)以上。利用歡樂(lè)濱海城緊鄰跨海大橋的優(yōu)勢(shì)，山姆的目標(biāo)用戶還可以輻射至黃島、濰坊等地。未來(lái)，該區(qū)域還將銜接地鐵5號(hào)線、第二條海底隧道，形成“北橋南隧、背靠主城、擁灣發(fā)展”的空間格局。
豐富的產(chǎn)業(yè)配套和休閑配套也是其迅速聚人氣、攏商氣的底氣。沿后海膠州灣一路北上，機(jī)器轟鳴，一幢幢高樓拔地而起。中國(guó)鋼研科技集團(tuán)有限公司“一院一園”已經(jīng)落成，將聚焦高端裝備制造材料、3D打印技術(shù)及材料、高溫合金材料及輕質(zhì)合金材料四大細(xì)分產(chǎn)業(yè)方向，打造中國(guó)北方新材料濱?？偛靠苿?chuàng)園。人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)北片區(qū)項(xiàng)目正穩(wěn)步推進(jìn)，將聚焦智能軌道交通、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、半導(dǎo)體三大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，打造中國(guó)人工智能應(yīng)用創(chuàng)新慧谷。
在休閑配套上，集體育競(jìng)技、體育培訓(xùn)、體育休閑于一體的現(xiàn)代化社區(qū)全民健身中心即將在今年7月竣工并投入使用。總體投資25億元的濱海國(guó)際花園將打造集商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)、旅游度假于一體的大型綜合文商旅中心，擬引入希爾頓逸林、希爾頓花園品質(zhì)酒店，明年6月竣工。濱?；盍ξ捏w中心將建設(shè)文化中心、賽演中心、運(yùn)動(dòng)中心，打造集城市文化、濱海休閑、康體運(yùn)動(dòng)為一體的多功能全年齡段活動(dòng)中心，2027年底竣工。
“健康硅谷”為何投產(chǎn)如此之快
生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地位于唐河路以東、孤山以北，其中，項(xiàng)目一期占地面積約54畝，規(guī)劃建筑面積8．1萬(wàn)平方米，聚焦高端精密醫(yī)用設(shè)備、家庭護(hù)理保健設(shè)備、新型醫(yī)療器械三大領(lǐng)域，打造以醫(yī)療設(shè)備及器械研發(fā)、制造為主導(dǎo)的專(zhuān)業(yè)化園區(qū)。
該項(xiàng)目歷時(shí)3個(gè)多月完成8．1萬(wàn)平方米的主體結(jié)構(gòu)封頂，將接續(xù)開(kāi)展二次結(jié)構(gòu)外立面及室外配套施工，計(jì)劃今年8月完工，年底投產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)“當(dāng)年拿地、當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工、當(dāng)年投產(chǎn)”的目標(biāo)。
生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地原地塊土地利用率低，曾面臨管理混亂、轉(zhuǎn)型困難、存在安全隱患等難題。隨著唐河路打通，青島主干交通網(wǎng)完善，該項(xiàng)目地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加凸顯。如何快速抓住這一發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期？市北區(qū)在推動(dòng)盤(pán)活園區(qū)過(guò)程中，不搞“小而全”，更不搞“大而散”，而是著重在“特而優(yōu)”上下功夫。結(jié)合國(guó)際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，布局以醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥、數(shù)字醫(yī)療為主導(dǎo)、健康服務(wù)為配套的“3＋1”產(chǎn)業(yè)體系，以國(guó)際化、生態(tài)化、產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)理念，打造“產(chǎn)、學(xué)、研、醫(yī)、展”一體化的“健康硅谷”。
在項(xiàng)目招引上，則依托百洋集團(tuán)優(yōu)質(zhì)資源外拓布局，引入“生態(tài)型Big Pharma”商業(yè)模式及可研轉(zhuǎn)化平臺(tái)，布局全球高精尖醫(yī)療產(chǎn)業(yè)資源，打造企業(yè)總部辦公空間、醫(yī)療智造產(chǎn)業(yè)基地；利用聯(lián)東集團(tuán)的大數(shù)據(jù)平臺(tái)和全國(guó)聯(lián)動(dòng)的招商體系，引入高端醫(yī)療器械裝備制造、組裝企業(yè)，通過(guò)持續(xù)擴(kuò)大生產(chǎn)能級(jí)，打造國(guó)產(chǎn)化醫(yī)療器械生產(chǎn)基地。這一借力借勢(shì)的打法，助力大健康產(chǎn)業(yè)園及孤山周邊片區(qū)吸引集聚產(chǎn)業(yè)上下游優(yōu)質(zhì)資源，提高產(chǎn)業(yè)鏈完整性、協(xié)同性，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、組團(tuán)發(fā)展。
37個(gè)項(xiàng)目更新再發(fā)力
山姆和“健康硅谷”僅是老四方工業(yè)區(qū)低效片區(qū)更新發(fā)展的兩個(gè)切面。在中車(chē)四方智匯港，102地塊職住配套區(qū)一二期完成竣工備案，106地塊產(chǎn)業(yè)示范區(qū)計(jì)劃年內(nèi)實(shí)現(xiàn)部分樓座主體封頂。捷能中泰片區(qū)北地塊計(jì)劃年內(nèi)部分樓座粗裝完成。鄭州路片區(qū)41號(hào)商住地塊計(jì)劃年內(nèi)主體完工，配套九年一貫制學(xué)校計(jì)劃年內(nèi)完成基礎(chǔ)施工。
記者自市北區(qū)歷史城區(qū)管委會(huì)獲悉，今年，圍繞老四方工業(yè)區(qū)低效片區(qū)，市北區(qū)還將計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目37個(gè)，其中，續(xù)建項(xiàng)目26個(gè)，新建項(xiàng)目11個(gè)。截至目前，美青工業(yè)園一期、舞陽(yáng)路等多個(gè)計(jì)劃新建項(xiàng)目已開(kāi)工。
下一步，市北區(qū)還將持續(xù)發(fā)力——
強(qiáng)化目標(biāo)導(dǎo)向。牢固樹(shù)立“一切圍繞項(xiàng)目轉(zhuǎn)、一切圍繞項(xiàng)目干”工作思路，堅(jiān)持大抓項(xiàng)目、抓大項(xiàng)目，有序推動(dòng)雁山科技生態(tài)城部分地塊土地實(shí)現(xiàn)出讓?zhuān)愿哔|(zhì)量項(xiàng)目支撐高質(zhì)量發(fā)展。
堅(jiān)持著眼民生、配套先行。加快推進(jìn)青島科技大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、啟元教育集團(tuán)大沙路學(xué)校、中車(chē)學(xué)校及中車(chē)幼兒園等規(guī)劃中小學(xué)、幼兒園及6條市政道路建設(shè)，全面補(bǔ)齊片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施短板。
強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，全面激發(fā)低效片區(qū)產(chǎn)業(yè)活力。創(chuàng)新方法抓招商、引項(xiàng)目，瞄準(zhǔn)高端化、智能化、綠色化方向，持續(xù)聚力招大引強(qiáng)，健全完善常態(tài)化溝通對(duì)接機(jī)制，加大力度走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)，全力推進(jìn)央企省企合作項(xiàng)目，緊盯合作事項(xiàng)落實(shí)落地。
青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾哂嗳鹦?/div>
