近日，住房貸款政策調整仿佛給青島樓市送來一陣春風，相信在利好政策的加持下，有利于滿足人們合理的住房需求，也有望推動房地產市場回歸理性。

認房不認貸的靈活調整、首付降至冰點的5%門檻，加之前1萬名購房者的5000元家電禮遇，每項政策都在昭示：擁抱理想家園的黃金時刻已悄然而至。在這片政策暖陽下，據數據統計，2024 年 5 月青島最受關注樓盤榜、熱搜榜均已出爐，以中國金茂為首的品牌房企項目霸榜，熱門樓盤區(qū)域分布仍是主城區(qū)受關注度較高。其中世園·金茂府榮獲最受關注樓盤榜前十，而且憑借青島李滄區(qū)商品住宅銷售桂冠的榮耀，愈發(fā)璀璨奪目。2024年前五月，它不僅見證了青島樓市的回暖，更以金茂府3.0的進階魅力，引領了一場關于理想居住的深刻變革。

（信息來源：青島銳理公眾號） 

硬核功夫 進階府系3.0

當房子不再只是金碧輝煌的建筑，而是豐富多彩的生活享受，它的存在則變得更有價值。當下，造房子的房企不在少數，但相比于造房子，金茂府一直在堅持造生活，并通過不斷地創(chuàng)新和改變引領人居生活方式的更新。

無論是最初從“陽光、空氣、水、溫度、濕度、聲音”六大基本生命元素出發(fā)，以科技系統塑造出四季如春“會呼吸的房子”；還是將智慧化、定制化引入住宅開發(fā)，打造“會思考的房子”。在不同時期，洞悉當下人居生活所需，金茂府都將生活的稀缺做到了極致。

如今，在金茂府的不斷創(chuàng)新下，全新的作品已然不再桎梏到房間本身，而是“走出去”將生活方式延伸到社區(qū)，并增加諸多細節(jié)和服務，通過對生活方式的煥新達成居者由內而外的居住升級。而在此前產品的基礎之上，金茂府打造的3.0作品通過“科技一核”“社區(qū)五美”“兩配套兩服務”的升級，全面提升業(yè)主的社區(qū)居住體驗。世園·金茂府作為金茂青島的典藏之作，在一核五美兩配套兩服務層面遙遙領先。

（世園·金茂府營銷中心實景圖）

科技進階 五衡舒居

科技的核心要義是提升生活的品質而非炫技，用更高的成本和實力研究生活的細節(jié)。2009年，廣渠金茂府十二大科技系統成為全球毛細管網技術應用規(guī)模最大的工程，當金茂“五衡住宅”面世以后，國內的住宅被分為“五衡科技住宅”和其他住宅。

科技一核指的是金茂的核心IP“12大科技系統”，通過對科技系統的補足與延展達到進一步優(yōu)化迭代，金茂的3.0產品為業(yè)主營造出更優(yōu)且更適合當下生活所需的衡溫、衡濕、衡氧、衡凈、衡靜五舒健康標準居住環(huán)境。

除了金茂一以貫之的科技體驗外，世園·金茂府3.0還在一些關鍵細節(jié)上下了功夫。集中式末端板換機房，節(jié)省面積；磁懸浮地緣熱泵機組，高效節(jié)能；公區(qū)送/回風井設置，降噪進化。事實上，這場關于生活態(tài)度、思考方式的升華，是常規(guī)高端改善住宅難以復制的，但卻是金茂長期知行合一的事。

（示意圖） 

社區(qū)向新 五美品質

一席金茂府，府府皆傳奇。放眼全國金茂府作品，都成為了城市的美學之地。而美的體驗，不僅僅是觀感上的相貌堂堂，簡約典雅，更是刻在骨子里的精致和儀式感，這種儀式感會滲透入居者的呼吸，在家中享受無限放松，極致愉悅的度假體驗。

世園·金茂府圍繞戶型、立面、精裝、園林、地庫，關注“功能強化”“空間擴大” 和“顏值提升”，發(fā)現問題落地解決。項目迎合了世博園淺山景觀，打造了立山之形的立面，采用超大玻璃幕墻，開創(chuàng)性賦予住宅立面如高端酒店般的“光幕”概念，更大程度上引入光、善用光，流暢順滑，一鏡到底，讓周圍的自然景觀資源透進室內，模糊了室內外的界限，讓室外與室內鏈接成一幕美妙的光幕舞臺，居住在此感受到極大的尊崇感和品質感，仿佛度假酒店般愜意。

（實樓示范區(qū)實景圖） 

在戶型層面，世園·金茂府將空間的結構、比例以最好的方式呈現；創(chuàng)新性的270°環(huán)幕科技府，演繹著極適雅奢的居住品味。擁享超大會客廳，與社交U型廚房組成LDKB+ X一體化社交空間，與家人享有更多溫暖親密的交流時光。3+X空間設計（部分戶型），老友聚會，孩童游嬉，互不干擾，滿足多種生活場景需求。動靜、代際分區(qū)，完美兌現對于親情溫馨生活場景的渴望……城市精英向往的每種生活場景，都能在世園·金茂府找到完美解決方案。酒店式主臥套房，自在悅己、尊崇私密。跑道陽臺設計，讓自然無縫連接室內。

在精裝層面，整個空間采用東方簡雅風格，看似簡潔素凈的外表之下融入時尚輕奢的特質，在此基礎上結合金茂府系基因獨有的高級灰理念，重新定義現代雅致風格。以LDKB空間為例，電視背景墻，整體巖板的設計加底座的木格柵，大方不失沉穩(wěn)，使得空間整體更為純粹、隱奢。沙發(fā)背景墻為了搭配整體的家居風格，加設了極窄鋁條，增添了背景墻的多元搭配性。全部采用無主燈設計，錯落有致、層層疊加的光源給室內空間增添了幾分靈動感，減去繁雜修飾的簡潔外形讓室內環(huán)境看起來更加簡潔大氣。把主燈忘卻，讓生活添點兒氛圍感。

（建面約190㎡樣板間實景圖）

在園林層面，世園·金茂府秉持著為少數人定制改善的原則，深諳城市精英對自然的向往，攜手國際化景觀設計上市公司奧雅股份，在寸土寸金的核芯居住區(qū)，以1.7的低密容積率，匠筑一座自然園林。將對“人”的關懷融入空間設計，結合稀缺山景資源，深耕嶗山在地文化，對外藏山入園、攬山入境；對內因形就勢，融情山水，營造山行五感，林擁四季的隱逸氛圍，提供離塵不離城的理想山居生活樣板。讓“小有所樂，青有所益，老有所趣”的生活場景變?yōu)楝F實，東方美學和文人雅趣交融疊合，美好生活皆濃縮于此。

地庫作為歸家動線的第一站，是業(yè)主在日常生活中使用頻率相對較高的公共區(qū)域，其重要性不言自明。世園·金茂府在迎賓入口、坡道、坡道玄關、車道車位、車馬廳6大模塊全面升級，從精細化和人性化的角度，綜合提升地庫品質。

（實樓示范區(qū)實景圖） 

醇享生活 雙配套雙服務

金茂府3.0的圈層是真實的生活圈，是每日的日常，而不是紛紛擾擾。在世園·金茂府，你不再需要為瑣碎的生活事務而奔波，因為一切都被精心安排好了。約4428㎡健身會所 ，規(guī)劃有健身房、餐飲區(qū)、游泳館等功能呈現高階健身體驗，充分滿足業(yè)主對于家的空間延展。約400㎡鄰里中心，規(guī)劃便利店、休息區(qū)、兒童活動區(qū)、書吧、輕餐飲等功能，社區(qū)級生活文化設施，滿足日常休閑場景。

根植金茂五星酒店服務基因，配置專屬管家服務，提供24小時熱線服務，為業(yè)主的多樣化需求預留好了端口，如星級酒店般的輕松觸及。專業(yè)科技住宅運維機構——金茂綠建，24小時實現對能耗、設備、運行、室內溫度濕度，實時監(jiān)控，從而協調保證室內最佳理想值。

（實拍圖）

金茂府3.0社區(qū)并不僅僅是一堆建筑和設施的集合，而是一個充滿活力的有機體，既對外部城市環(huán)境釋放出溫暖的情感價值，又在內部深入地探索和滿足每位業(yè)主的情緒需求，一站式解決業(yè)主的實際困難。創(chuàng)造專業(yè)而溫暖，體貼卻不逾矩的服務。樂府4.0圈層生活平臺——樂府親子薈、樂府部落、樂府人生、樂府會客廳、樂府知宴等7大活動模塊、N種業(yè)主特權，關注個體愛好與生活志趣，注重長期交往，促進鄰里關系。

在青島世博園的綠意盎然中，世園·金茂府不僅是一處居所，更是未來生活趨勢的風向標。它以金茂府3.0的高標準，詮釋了何為科技與自然、人文的和諧共生，讓每一席房源都成為城市精英競相追逐的夢想之地。在市場回暖與產品迭代的雙重旋律中，世園·金茂府猶如一股清流，以其對品質生活的不懈追求，回應了市場對美好人居的深切呼喚。置業(yè)青島，此刻正當其時，世園·金茂府等待著每一位追求品質生活的您，共鑒理想家園的未來序章。在這片政策與產品雙重利好的沃土上，讓我們一同見證并參與這場居住革命，擁抱屬于自己的理想家園！

（實樓示范區(qū)實景圖）