新華社北京5月17日電 17日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布通知，首套和二套房貸最低首付款比例分別降至不低于15％和不低于25％。中國人民銀行還宣布，取消全國層面首套和二套房貸利率政策下限，并下調(diào)個人住房公積金貸款利率。

根據(jù)通知，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15％，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25％。

在2023年8月底，中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局統(tǒng)一了全國商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，首套和二套房貸最低首付款比例分別為不低于20％和不低于30％。在此基礎(chǔ)上，此次調(diào)整有所下調(diào)。

同日，中國人民銀行宣布，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

中國人民銀行強(qiáng)調(diào)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

中國人民銀行還決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35％和2.85％，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775％和3.325％。

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島城已實施多項政策

為吸引更多青年人和各類人才來青留青，近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市人力資源社會保障局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)青島市2024年推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策的通知》，文件對青島市租賃型人才住房和保障性租賃住房相關(guān)政策進(jìn)行了調(diào)整。

根據(jù)該通知，我市允許承租人在租賃人才住房期間購買商品住房，并繼續(xù)享受租金優(yōu)惠。此舉將進(jìn)一步釋放租賃型人才住房承租群體的購房潛力，實現(xiàn)人才住房優(yōu)惠政策從“租”到“購”的無縫銜接。

取消準(zhǔn)入條件中的戶籍、居住證、工作單位和繳納社保的限制，規(guī)定配租項目所在區(qū)（市）的城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房，且未享受或已退出住房保障的個人即可申請保障性租賃住房。

同時，為促進(jìn)職住平衡，允許用于企業(yè)定向分配的房源在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步放寬準(zhǔn)入條件。

觀海新聞/青島晚報/掌上青島 記者 徐美中