鼓勵(lì)新建住宅提高公服配套標(biāo)準(zhǔn) 鼓勵(lì)開發(fā)商建設(shè)更寬敞陽臺(tái)空間

本報(bào)5月16日訊 16日下午，青島西海岸新區(qū)召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《青島西海岸新區(qū)優(yōu)化居住建筑品質(zhì)的七條措施（試行）》和《促進(jìn)青島西海岸新區(qū)高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)二十條措施》，將從提高公服配套標(biāo)準(zhǔn)、提升住宅舒適度、提升工程質(zhì)量、完善配套設(shè)施等方面，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

《青島西海岸新區(qū)優(yōu)化居住建筑品質(zhì)的七條措施（試行）》主要從提高公服配套標(biāo)準(zhǔn)、提升住宅舒適度、完善房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓條件等方面進(jìn)行了優(yōu)化升級(jí)。其中，在提高公服配套標(biāo)準(zhǔn)方面，鼓勵(lì)有條件的新建住宅工程通過設(shè)置架空層，打造豐富的公共開放空間，豐富居民的空間交互體驗(yàn)。同時(shí)，將新建住宅小區(qū)內(nèi)按照相關(guān)規(guī)范要求配置的公共服務(wù)設(shè)施，同步納入不計(jì)入容積率建筑面積的范圍。鼓勵(lì)提高住宅小區(qū)公服配套設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，改善住宅區(qū)人居環(huán)境；在提升住宅居住舒適度方面，鼓勵(lì)開發(fā)商建設(shè)更寬敞、更舒適、更安全的陽臺(tái)空間；在完善房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓條件方面，將競(jìng)買保證金繳納比例調(diào)整為執(zhí)行國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)，可按不低于起拍價(jià)的20%繳納，進(jìn)一步減輕了企業(yè)的資金壓力，加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。

《促進(jìn)青島西海岸新區(qū)高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)二十條措施》主要從提升工程質(zhì)量、完善配套設(shè)施、優(yōu)化居住體驗(yàn)等方面進(jìn)行優(yōu)化提升。其中，提升工程質(zhì)量方面提出高品質(zhì)住宅項(xiàng)目建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量必須滿足省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)要求，在設(shè)計(jì)及施工過程中對(duì)房屋內(nèi)部的地面、墻面、電梯等部位采取隔音措施；完善配套設(shè)施方面提出住宅項(xiàng)目單體層高達(dá)到3米及以上，配備非接觸式門禁系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、全屋水凈化系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)設(shè)備智能控制；優(yōu)化居住體驗(yàn)方面，鼓勵(lì)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置健身步道、社區(qū)食堂、會(huì)客廳等活動(dòng)場(chǎng)所，鼓勵(lì)提高綠地指標(biāo)，綠地率不小于40%；注重綠色低碳方面，提出高品質(zhì)住宅按照二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵(lì)采用可再生能源利用、裝配化裝修、建筑垃圾循環(huán)再生等技術(shù)。

《促進(jìn)青島西海岸新區(qū)高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)二十條措施》還明確了七項(xiàng)保障措施，提出加強(qiáng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管控，將層高、車位尺寸等硬性指標(biāo)納入建設(shè)條件意見書、規(guī)劃方案審批、施工圖審查等關(guān)鍵環(huán)節(jié)把關(guān)；要求搭建人才創(chuàng)新平臺(tái)，引進(jìn)優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等優(yōu)質(zhì)資源，與新區(qū)本土企業(yè)協(xié)同合作、深度融合，定期舉辦前沿技術(shù)論壇和交流活動(dòng)，推動(dòng)新區(qū)建筑行業(yè)管理模式、技術(shù)服務(wù)能力跨越升級(jí)。

（觀海新聞/青島晚報(bào)/掌上青島 記者 璩驪儒 通訊員 王小凡 伊劍波）