百盛購物中心裙樓效果圖。
作為青島商業(yè)發(fā)展史上曾經(jīng)的一座里程碑，位于曲阜路22號(hào)的百盛購物中心開啟并引領(lǐng)過青島傳統(tǒng)百貨業(yè)的“黃金時(shí)代”，它的“一舉一動(dòng)”都牽動(dòng)著市民的心。如今這座上街里“第一高”又有新動(dòng)向——5月13日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《百盛購物中心裙樓改造提升項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)方案批前公示》，最新設(shè)計(jì)效果圖亮相，意味著距離2025年改造完工更近一步。
新方案
裙樓與老城風(fēng)貌相協(xié)調(diào)
根據(jù)《百盛購物中心裙樓改造提升項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)方案批前公示》，為打造“上街里”品牌，助力中山路復(fù)興，市南區(qū)政府?dāng)M組織實(shí)施百盛購物中心裙樓改造提升項(xiàng)目，對(duì)原有建筑外立面進(jìn)行改造更新，通過削減建筑視覺體量感，優(yōu)化立面尺度、構(gòu)圖比例和虛實(shí)關(guān)系，使百盛裙樓部分可以融入歷史街區(qū)中，實(shí)現(xiàn)與周圍歷史城區(qū)的整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。
值得注意的是，2023年1月，市自然資源和規(guī)劃局就曾發(fā)布過《百盛購物中心裙樓改造提升項(xiàng)目批前公示》，彼時(shí)設(shè)計(jì)方認(rèn)為原外立面設(shè)計(jì)較為單調(diào)、封閉，已不能適應(yīng)當(dāng)下新型商業(yè)形態(tài)的經(jīng)營(yíng)需求，所以擬對(duì)1至11層原有建筑外立面進(jìn)行改造更新，結(jié)合歷史文化街區(qū)記憶元素，將外立面局部打開，增加通透性，為商業(yè)新功能提供載體，為歷史城區(qū)保護(hù)更新注入新活力。對(duì)比兩次公示，設(shè)計(jì)有所變更，新方案不再強(qiáng)調(diào)局部打開。
13日，記者探訪百盛裙樓改造提升項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，原本將裙樓層層包裹的腳手架、密目網(wǎng)已經(jīng)撤去，裙樓與原來相比多了一道道幕墻龍骨。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，根據(jù)幕墻龍骨可以推測(cè)百盛裙樓將采取干掛幕墻的建設(shè)形式，后期外立面會(huì)加掛鋁板、玻璃幕或者石材進(jìn)行裝飾。
待回歸
歷經(jīng)繁盛落寞出售改造
高約212米的百盛曾是中山路名副其實(shí)的一座商業(yè)地標(biāo)。1993年3月30日，國(guó)務(wù)院下發(fā)關(guān)于青島市第一百貨商店與馬來西亞金獅集團(tuán)合資興辦青島第一百盛有限公司的批復(fù)，同意青島市第一百貨商店與馬來西亞金獅集團(tuán)在青島市合資興辦青島第一百盛有限公司。1994年正式簽訂合同，1995年1月開工，1998年9月30日，總投資7.8億元的百盛商業(yè)大廈購物中心正式開業(yè)，引入了雅詩蘭黛、蘭蔻、香奈兒等國(guó)際一線品牌，成為島城西部的商業(yè)地標(biāo)。
隨著市政府東遷，城市格局再造，中山路的沉寂也在制約著百盛的后續(xù)發(fā)展。自2015年開始，百盛購物中心持續(xù)虧損。至2022年，一線國(guó)際大牌基本已撤柜，服裝、鞋包等品牌所剩無幾。2022年9月9日，百盛集團(tuán)發(fā)布公告，百盛商業(yè)集團(tuán)持股95.91％的青島第一百盛有限公司以2.8億元將股權(quán)出售給青島海明城市發(fā)展有限公司，該公司為市南區(qū)財(cái)政局全資擁有的企業(yè)。2023年6月30日，百盛購物中心于當(dāng)日營(yíng)業(yè)結(jié)束后停止門店經(jīng)營(yíng)，正式進(jìn)入改造階段。
記者從市南區(qū)了解到，除了裙樓，百盛地下車庫也在改造當(dāng)中，項(xiàng)目總投資4.7億元，預(yù)計(jì)2025年完工。項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念注重文化傳承和城市更新，將打造主題商業(yè)、時(shí)尚娛樂、健康生活三位一體的互動(dòng)空間，進(jìn)一步盤活歷史城區(qū)商業(yè)載體空間，搶抓首店經(jīng)濟(jì)、夜經(jīng)濟(jì)機(jī)遇，帶動(dòng)中山路業(yè)態(tài)提檔升級(jí)。項(xiàng)目改造提升完工后，將引入時(shí)尚品牌、餐飲、展覽、小劇場(chǎng)、城市記憶商店、品牌快閃店等業(yè)態(tài)，打造城市社交新中心、城市商業(yè)新名片、城市活力創(chuàng)新場(chǎng)。觀海新聞/青島晚報(bào)/掌上青島 記者 張琰 實(shí)習(xí)生 范勝瑤
