青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞4月2日訊 據(jù)青島貝殼研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，3月份青島新房住宅成交量約6915套，環(huán)比上升127.6%；二手房成交量約6198套，環(huán)比增長144%。

其中新房方面，3月份，城陽，西海岸新區(qū)，萊西新房住宅成交量位列前三，此外青島新房住宅各方面成交數(shù)據(jù)整體體現(xiàn)“輕改善”需求。從面積來看，100㎡-120㎡住宅成交量最高，其次是120㎡-150㎡面積段；從單價(jià)來看，10000-15000元/㎡單價(jià)段住宅成交量最高；從建筑形態(tài)來看，中高層成交量最為集中；總價(jià)方面，100萬-150萬元總價(jià)段住宅成交量較高；二手房方面，今年3月，魯信長春花園居熱搜榜首，維多利亞灣和山海灣緊隨其后位居TOP2及TOP3。

3月底，青島連發(fā)兩條購房相關(guān)新政。其一，自2024年4月1日起，階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限；其二，自3月29日起，青島市調(diào)整住房公積金貸款政策，統(tǒng)一購買首套房與二套房公積金最高貸款額度，住房公積金最高貸款額度可達(dá)115萬元。兩項(xiàng)政策發(fā)布后，部分銀行商業(yè)貸款首套利率降至3.45%，較年初首套房4%的貸款利率下降0.55%；公積金貸款額度首套及二套最高均可達(dá)115萬，對(duì)于公積金二套貸款的用戶來說，額度上調(diào)55萬。

“對(duì)于購房者來說，兩項(xiàng)政策的發(fā)布進(jìn)一步降低了購房成本，尤其是對(duì)于購買首套房的剛需客群以及賣掉舊房購買新房的換房人群來說，可以有效減緩還貸壓力，一定程度上提振了購房信心。”據(jù)青島鏈家商圈經(jīng)理趙加強(qiáng)介紹，本次商貸利率下調(diào)政策發(fā)布時(shí)，明確提到是“階段性”調(diào)整，因此也可以看做是有關(guān)部門提振房地產(chǎn)市場的階段性舉措，后期存在回升的可能性。政策發(fā)布后，我們接到了不少客戶以及業(yè)主的咨詢，大家普遍關(guān)注政策調(diào)整后月供的變化。以商貸利率政策調(diào)整為例，貸款100萬元等額本息還款30年計(jì)算，目前首套房3.45%的利率月供較年初4%的月供每月節(jié)省300余元。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）

責(zé)任編輯：王逸群

（作者：王冰潔)