信網(wǎng)3月28日訊（記者 趙彥閱）近日，某被執(zhí)行人及房屋使用人拒不配合青島市市南區(qū)人民法院勘驗(yàn)工作，將涉案房產(chǎn)拍賣公告撕毀。市南法院執(zhí)行干警依法啟動(dòng)強(qiáng)制勘驗(yàn)程序，張貼通知書(shū)告知被執(zhí)行人期限屆滿后將對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制勘驗(yàn)，促使被執(zhí)行人自動(dòng)搬離涉案房產(chǎn)，有力推動(dòng)后續(xù)司法拍賣。

該案源于一起金融借款糾紛。被執(zhí)行人青島某公司、李某等拖欠某銀行貸款900萬(wàn)，法院判決后仍未還款，某銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行立案后，市南法院向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書(shū)和報(bào)告財(cái)產(chǎn)令，責(zé)令被執(zhí)行人履行義務(wù)，但被執(zhí)行人一直拒不履行。市南法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

1月16日，執(zhí)行干警前往3處涉案房產(chǎn)張貼執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣公告，并抽取評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)勘驗(yàn)房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)，之前張貼的法律文書(shū)已經(jīng)被撕毀，且無(wú)法聯(lián)系到被執(zhí)行人及房屋使用人，故無(wú)法入戶勘驗(yàn)，只能在房產(chǎn)外圍查看。執(zhí)行干警經(jīng)實(shí)地走訪，向物業(yè)等多方打聽(tīng)，了解到涉案房產(chǎn)2903、2904戶已被打通為一個(gè)整體，3004疑似與上述房產(chǎn)內(nèi)部打通，極有可能屬于復(fù)式房產(chǎn)，且房產(chǎn)內(nèi)部水電均在正常使用。

涉案房產(chǎn)緊鄰?qiáng)W帆中心，位于青島市市南區(qū)沿海一線地段，若涉案上下兩層房產(chǎn)內(nèi)部打通后屬?gòu)?fù)式房產(chǎn)，價(jià)值較高，若無(wú)法入戶勘驗(yàn)極有可能導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與房屋真實(shí)價(jià)值不符，亦不利于房產(chǎn)交付。執(zhí)行干警決定強(qiáng)制入戶勘驗(yàn)，并事先前往涉案房產(chǎn)張貼了強(qiáng)制勘驗(yàn)通知書(shū)，告知其期限屆滿若不配合執(zhí)行行動(dòng)，市南法院將強(qiáng)制入戶勘驗(yàn)。

期限屆滿后，該案被執(zhí)行人和房屋使用人仍未聯(lián)系執(zhí)行干警。3月26日上午，市南法院執(zhí)行干警前往涉案房產(chǎn)，在公證處公證下，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制開(kāi)鎖，發(fā)現(xiàn)房屋使用人于強(qiáng)制勘驗(yàn)前主動(dòng)搬離了房屋，涉案房產(chǎn)已人去樓空。市南法院、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處共同對(duì)涉案房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)等進(jìn)行記錄，并對(duì)涉案房產(chǎn)更換門(mén)鎖、張貼封條，涉案房產(chǎn)得以順利勘驗(yàn)完畢，為涉案房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及后續(xù)拍賣交付掃清了障礙。