信網(wǎng)3月28日訊 27日，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《2024年第一批產權型人才住房項目配售公告》，對具備配售條件的975套產權型人才住房項目進行公開配售。全文如下。（信網(wǎng)記者）

根據(jù)《關于進一步加強人才住房保障工作的意見》（青建發(fā)〔2023〕14號）、《中共青島市委組織部、青島市人力資源社會保障局、青島市住房城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評分標準細則>的通知》（青人社發(fā)〔2024〕1號）等相關文件規(guī)定，現(xiàn)對具備配售條件的975套產權型人才住房項目進行公開配售。公告如下。

一、房源情況

單套房屋價格由項目開發(fā)建設單位根據(jù)樓層、朝向等因素在上下浮動10%的范圍內確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應享受的住房建筑面積標準核定，超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。

二、項目咨詢電話和看房地點

（一）項目名稱：興華美譽府產權型人才住房項目

看房地點：青島西海岸新區(qū)前灣港路196號

咨詢電話：86822888

（二）項目名稱：興華悅府二期產權型人才住房項目

看房地點：青島西海岸新區(qū)廣通河路9號

咨詢電話：86812666

（三）項目名稱：星海灣產權型人才住房項目

看房地點：青島西海岸新區(qū)星海灘路188號

咨詢電話：13220850875

三、配售范圍

此次公開配售房源面向西海岸新區(qū)轄區(qū)內的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關以及駐區(qū)醫(yī)院和學校引進的各類人才。用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準；中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構有分支機構的，以各自實際辦公地為準。我市人力資源機構派遣制人員在西海岸新區(qū)實際工作的，隨用工單位進行申報。

四、配售條件

（一）分配對象

1.具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業(yè)技術資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應職業(yè)技能等級），或在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻的各類全職工作人才；

2.已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生。

（二）資格條件

1.全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：

（1）在我市依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險；

（2）國內普通高校專科、本科學歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

2.畢業(yè)學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：

（1）屬于國內普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，研究生學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業(yè)學年在校大學生；

（2）具有青島市戶籍；

（3）已與在青用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產權型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請租住或購買一套人才住房。

上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

人才及其配偶或未成年子女在青島市有住房；人才及其配偶在青島市范圍內享受過用于住房的一次性補貼（主要指住房安家性質的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領軍人才安家補貼、博士后聚青資助〔博士后安家補貼〕、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產權型人才住房、青島市各級機關干部〔職工〕分房、集資建房等）。人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2024年3月31日，其他資格條件取得時間截至申請登記結束之日。

五、配售程序

本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進行。

（一）申請登記

1.單位申請。2024年3月29日至2024年4月2日為單位集中注冊時間，意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2.個人申請。自2024年3月30日至2024年4月9日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息，上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內公示5個工作日，對公示無異議的，在2024年4月16日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。

（三）人才評分排序

2024年4月17日至2024年4月26日，區(qū)人力資源社會保障部門及各有關部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進行審核，并根據(jù)審核結果更新排序名單。

（四）補正復核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內（2024年4月28日至2024年5月7日）補正相關材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關部門需于2024年5月8日前完成復核。

（五）查重公示

2024年5月9日至2024年5月17日，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)區(qū)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對人才家庭房產情況進行篩查，根據(jù)篩查結果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，于2024年5月20日在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com）、西海岸新區(qū)政務網(wǎng)站進行公示，公示期為5個工作日。

（六）選房公告

區(qū)住建局于2024年5月27日在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com）及西海岸新區(qū)政務網(wǎng)站發(fā)布選房公告，公告內容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房地點等相關內容。

（七）輪候選房

2024年5月29日開始，申請人持相關身份證明在選房公告規(guī)定的時間內到規(guī)定的地點輪候選房。

六、相關責任

（一）人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過程，對弄虛作假騙取配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。

（二）不動產登記部門按照有關規(guī)定辦理房地產登記，應在不動產權證書上注明“人才住房”，以及購買標準內面積、購買價格、上市交易等內容。

（三）產權型人才住房自銷售合同網(wǎng)簽備案之日5年內，不得上市交易；超過5年但不滿10年需要上市交易的，上市交易時，應當將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50%，向政府繳納土地收益等價款；超過10年上市的，不需補交土地增值等收益。

（四）青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、青島西海岸新區(qū)人力資源和社會保障局為登記、審核、配售的合法機構，本次配售所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行，請各類人才不要通過中介機構申請，避免上當受騙。

（五）監(jiān)督電話

1.人才資格監(jiān)督電話：68979351;

2.房屋配售監(jiān)督電話：86973977、86988819。

青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

2024年3月26日