百年前的上海楊浦濱江沿岸曾被視為“中國近代工業(yè)文明的長廊”。如今，這里早已從工業(yè)生產(chǎn)岸線變身為濱江國際創(chuàng)新帶，被高起點、高規(guī)格打造為讓人向往的國際化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)樂園，成為世界一流濱水岸線新典范。

張村河的發(fā)展軌跡和楊浦濱江很像，是神奇的蝶變。它們同樣擁有高標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展規(guī)劃、政策紅利傾斜、優(yōu)越的地理位置、珍稀的土地資源、成熟的生活配套、優(yōu)質(zhì)的圈層匯聚。同樣定位科創(chuàng)中心，吸引了眾多產(chǎn)業(yè)能級和高精尖人才匯入，將來對接市中心。

張村河發(fā)源于嶗山西麓，是嶗山區(qū)的母親河。根據(jù)《嶗山區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》提出嶗山區(qū)將全面建設(shè)公園城市，建設(shè)宜業(yè)宜居的山海品質(zhì)新城，其中特別提到，中央活力區(qū)金家?guī)X、張村河片區(qū)，將規(guī)劃定位為市級主中心！2022年嶗山區(qū)邀請國內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計開展張村河片區(qū)城市設(shè)計，錨定新時代社會主義現(xiàn)代化國際大都市的示范窗口區(qū)為目標(biāo)，生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、品質(zhì)、效率、活力五城同創(chuàng)。

張村河片區(qū)作為青島主城區(qū)最后的大面積黃金地塊，以“水脈智城”為總體定位重點建設(shè)。對標(biāo)上海楊浦濱江、深圳商務(wù)總部園區(qū)，為區(qū)域經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展注入新的強勁動力。

從生態(tài)景觀層面看，張村河片區(qū)東、南、北三面臨山，中部張村河自東向西入海，山水稟賦優(yōu)越，擁有寶貴的自然資源和天然的景觀帶。張村河片區(qū)作為城市的“綠腰帶”，自然生態(tài)良好。作為白鷺棲息之地，悠悠白鷺，在此間盡情覓食嬉戲飛舞，遠(yuǎn)山逶迤，白鷺點點。這里隱藏著人與自然和諧共生的“生態(tài)密碼”。

從區(qū)位功能角度來看，張村河片區(qū)更是當(dāng)下青島主城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個樞紐區(qū)，處于株洲路高科技產(chǎn)業(yè)帶及金家?guī)X金融聚集區(qū)交匯處，既能夠成為“四新經(jīng)濟”的新載體，也為以金融為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)拓展了發(fā)展空間。

人才是一座城市發(fā)展的不竭動力和核心競爭力。要提高城市的“智力”，首先要以人為本。然而要集聚人才，尤其是高水平國際人才，絕不止于好政策和好待遇，更要看包括教育資源、生活環(huán)境、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持等在內(nèi)的城市綜合實力。

張村河板塊片區(qū)對標(biāo)北京、上海、粵港澳大灣區(qū)等先進(jìn)地區(qū)，嶗山區(qū)以張村河、株洲路和濱海大道為發(fā)展軸帶，以青島國際創(chuàng)新園為中心，全力整合各類資源，正加速建設(shè)集產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商務(wù)辦公、宜居生活和科創(chuàng)服務(wù)于一體的現(xiàn)代化國際人才社區(qū)。

嶗山最后一塊核心區(qū)域就是現(xiàn)在最火的片區(qū)——張村河南岸，嶗山發(fā)展天花板，定位是金融與創(chuàng)智融合區(qū)，高端研發(fā)總部、高端居住，主要以第三服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主。

政府在2018年的時候就已經(jīng)出了詳細(xì)的規(guī)劃，整個片區(qū)住宅規(guī)劃土地非常少，拍地情況可以感受到各大開發(fā)商對于片區(qū)的認(rèn)可，房企巨頭蜂擁而至，整個片區(qū)真正適合居住和終極改善選擇性很少，未來還有大量的居住需求。

越秀·青鐵｜和樾府所在的張村河南岸，功能定位為能級最高的“金家?guī)X金融新區(qū)的服務(wù)區(qū)”，是嶗山更宜居的高端生活場。張村河兩側(cè)將打造景觀公園，未來將成為“一河串城、綠廊交織、群山相擁、公園點綴”的公園城市。

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