吸引集聚重點芯屏產(chǎn)業(yè)項目40余個，王臺舊村改造項目二期爭取10月封頂

舊廠房正在“出清”新項目加速起勢

老廠房的藍色彩鋼瓦不斷減少，新建筑的藍色外架鋼板網(wǎng)迅速增多——在王臺老工業(yè)區(qū)，“藍色”呈現(xiàn)出此消彼長的態(tài)勢。

總投資80億元的融安光電科技園和開投芯屏產(chǎn)業(yè)園兩大重點項目開工，進一步完善新型顯示產(chǎn)業(yè)鏈條；王臺舊村改造項目二期（北村、東村）項目加緊施工，7號樓辦公及經(jīng)濟發(fā)展用房已于3月主體封頂；王臺東一路幼兒園已完成土方開挖及基坑支護工程和地基基礎施工，正進行地下室施工。在這片曾經(jīng)的低效片區(qū)上，舊廠房正在快速退場，新項目建設加速起勢。

作為青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動重點任務之一，王臺老工業(yè)區(qū)聚力產(chǎn)業(yè)項目引建，加快新舊動能轉換，實現(xiàn)土地高效利用，推動王臺老工業(yè)區(qū)從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)向現(xiàn)代芯屏產(chǎn)業(yè)新城加速蝶變。

王臺舊村改造項目二期。

千億級產(chǎn)業(yè)集群加速形成

京東方物聯(lián)網(wǎng)移動顯示端口器件生產(chǎn)基地周邊，新修建的多條道路瀝青黝黑、平坦寬闊，相比以前灰撲撲的窄路有巨大提升。京東方南側的福建萬達光電智造生產(chǎn)基地項目現(xiàn)場，主廠房、宿舍等建筑已經(jīng)顯露面容，整個廠區(qū)有了大致模樣，現(xiàn)場引擎轟鳴，施工熱火朝天。

總投資30億元的福建萬達光電智造生產(chǎn)基地，主要建設集背光源、SMT貼片、模切、沖壓件及塑膠件設計、生產(chǎn)、研發(fā)于一體的光電智造基地。項目購置先進設備800余臺（套），規(guī)劃建設12條背光源、SMT貼片等生產(chǎn)線，致力于為京東方物聯(lián)網(wǎng)移動顯示端口器件項目提供強有力的配套支持。

“目前項目建設進展順利，1、2、3、6號樓正在施工收尾，計劃7月下旬啟動驗收，5A、5B、7號樓正在進行基礎施工。”福建萬達青島燦恒光電科技有限公司項目負責人賈海平介紹，一期項目達產(chǎn)運營后可實現(xiàn)年產(chǎn)值10億元，帶動就業(yè)1000人左右。

融安光電科技園項目總投資50億元，為新型顯示產(chǎn)業(yè)項目定制大、中型高標準專業(yè)化電子廠房，滿足百級至萬級潔凈車間需求。開投芯屏產(chǎn)業(yè)園項目總投資30億元，主要瞄準京東方上下游，打造低成本、規(guī)?；⑴涮缀玫漠a(chǎn)業(yè)空間……一個個加速建設的產(chǎn)業(yè)項目，是王臺老工業(yè)區(qū)加速蝶變的新動能。

為推動青島市新型顯示產(chǎn)業(yè)園高質量發(fā)展，青島開發(fā)區(qū)加強系統(tǒng)謀劃，著力優(yōu)化營商環(huán)境，不斷提升園區(qū)整體承載力。圍繞土地、人才、資金和綜合配套等關鍵要素，青島開發(fā)區(qū)實行管委會主承接、街道抓拆遷、國企搞建設、部門強服務“四位一體”保障推進體系，超前謀劃、系統(tǒng)推進園區(qū)要素供給。

項目用地保障上，結合王臺老工業(yè)區(qū)城市更新和城市建設三年攻堅行動，通過騰退低效企業(yè)、拆遷駐地村莊等方式，累計騰退小作坊養(yǎng)殖戶500多處，清騰低效用地8000余畝，為新型顯示產(chǎn)業(yè)園發(fā)展預留空間。人才服務保障上，全面開展精準引才、校地融合、人才安居三項計劃。今年以來，青島開發(fā)區(qū)聯(lián)合京東方等重點企業(yè)組織開展芯屏產(chǎn)業(yè)專場招聘和園區(qū)高校行等活動8次，累計引進芯屏專業(yè)技術人才3806人。綜合配套方面，累計投入87億元，“一攬子”實施園區(qū)道路水電氣暖等配套工程，新建（改造）道路22公里，敷設各類管網(wǎng)143公里，新建110KV專用變電站2座。

青島市新型顯示產(chǎn)業(yè)園龍頭項目青島京東方項目，去年11月點亮量產(chǎn)以來，已投入19條生產(chǎn)線，日產(chǎn)中小尺寸顯示模組5萬片，順利實現(xiàn)產(chǎn)能快速爬坡。截至目前，整個園區(qū)已吸聚投產(chǎn)、在建、簽約在談等重點產(chǎn)業(yè)項目40余個、總投資1700余億元，新型顯示產(chǎn)業(yè)發(fā)展如火如荼。

現(xiàn)代化品質新城雛形顯現(xiàn)

產(chǎn)業(yè)引領、產(chǎn)城融合、以產(chǎn)興城。王臺老工業(yè)區(qū)通過重塑產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)了區(qū)域空間再造、城市活力提升，一個高品質建設的城市片區(qū)已逐漸顯現(xiàn)輪廓。

百年王臺當鋪周邊，一棟棟嶄新的住宅樓次第生長。2022年底，總投資80億元的王臺舊村改造一期項目竣工交付，當鋪西北的郎中溝安置區(qū)迎來村民入駐。郎中溝安置區(qū)東側，王臺舊村改造項目二期（北村、東村）正在加緊建設。在一大片的藍色外架鋼板網(wǎng)中，12臺塔吊不停旋轉起吊，工人們忙著運輸物料、施工建造。

“項目占地面積117．6畝，規(guī)劃建筑面積23．2萬平方米，其中地上15．6萬平方米，地下7．6萬平方米，用于安置王臺北村、王臺東村兩個村莊。建設內容包括安置住宅、經(jīng)濟發(fā)展用房、物業(yè)、社區(qū)辦公及日間照料中心共計22棟建筑及地下車庫。”開投集團城市建設發(fā)展有限公司王臺二期項目經(jīng)理吳世倫介紹，項目采用先拆后建的方式，建成后可安置村民1087戶共計3101人。

記者看到，王臺舊村改造項目二期（北村、東村）是一個東西長、南北窄的長條形區(qū)域，一棟棟住宅樓橫向排開，西側一棟樓層最矮，進度也最快。“最矮的7號樓是辦公及經(jīng)濟發(fā)展用房，今年3月份已經(jīng)實現(xiàn)主體封頂。住宅樓基本在十七八層，目前21、22號樓已經(jīng)施工至13層左右，預計6月中旬即可實現(xiàn)主體封頂。”吳世倫說，項目爭取10月實現(xiàn)全部住宅主體封頂，計劃2025年實現(xiàn)竣工回遷。

包括王臺舊村改造二期（東村、北村）在內，王臺老工業(yè)區(qū)片區(qū)內總投資近50億元、涉及6個村莊、總建筑面積超過66萬平方米的在建安置區(qū)承載著王臺居民對未來生活的滿滿憧憬。

“這些建筑的外形都是尖頂，設計依據(jù)兒童的繪畫語言，將建筑打散成9個坡屋頂房子，并將其拼接在一起，圍繞成兩個主要院落。”站在一片繁忙的王臺東一路幼兒園施工現(xiàn)場，項目負責人李志生表示。

王臺東一路幼兒園是青島開發(fā)區(qū)王臺片區(qū)城市更新和城市建設的重點攻堅項目之一，于2022年12月開工建設。幼兒園總投資9700萬元，總占地面積16畝，設計規(guī)模15個班，建成后可極大緩解周邊區(qū)域幼兒學前教育需求，提高片區(qū)綜合教育服務水平及整體城市形象。目前，項目已完成土方開挖及基坑支護工程和地基基礎施工，正進行地下室施工。

京東方之窗文化綜合體、智選假日酒店啟用，青島大學醫(yī)學醫(yī)療中心、九年一貫制學校加緊建設——這片低效片區(qū)在產(chǎn)業(yè)“吐故納新”的同時，城市空間布局、城市環(huán)境品質正在實現(xiàn)新的提升，城市綜合服務功能日漸完善。王臺，正在經(jīng)歷一次全面的煥新升級。（青島日報／觀海新聞記者 王凱）s