“延期交付、房屋質(zhì)量堪憂、沒收房先交物業(yè)費(fèi)？……”近日，購買了西海岸星海灣路鑫苑靈山灣龍璽小區(qū)的彭女士聯(lián)系到記者，稱自己的新家還要先附上一筆費(fèi)用才能得到鑰匙。

房屋延期交付質(zhì)量堪憂

彭女士于2020年11月27日全款購買的西海岸鑫苑靈山灣龍璽小區(qū)原定2022年6月底交房，但是到了收房日期開發(fā)商（青島慧據(jù)智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司）卻告知業(yè)主房屋延期至2022年10月中旬，且期間沒有賠償延期違約金。彭女士好不容易等到交房那一天，結(jié)果房屋的質(zhì)量又讓她鬧心了。“交付那天我去收房，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商建造的小區(qū)很糊弄，我聯(lián)系著驗(yàn)房師傅一起去收房，想給我的家檢查一下質(zhì)量如何，這倒好，一下子檢查出房屋漏水、水管裝反、門框歪斜、入戶門有裂縫、墻面空鼓等80多個(gè)大大小小的問題，這根本達(dá)不到使用要求。”彭女士告訴記者。因?yàn)榉课葙|(zhì)量達(dá)不到彭女士認(rèn)為的入主要求，所以彭女士沒有簽字同意收房，決定讓開發(fā)商找人維修一下出現(xiàn)的質(zhì)量問題，后再考慮收房的事情。

先交物業(yè)費(fèi)再給房屋鑰匙

彭女士在交房后找驗(yàn)房師傅驗(yàn)出房屋多處質(zhì)量問題，后聯(lián)系到開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)，兩個(gè)多月后仍沒修整好。據(jù)了解，彭女士是給父母購買的養(yǎng)老房，父母年邁著急入住新房，當(dāng)彭女士決定先收房入住時(shí)，開發(fā)商卻告知要交納從2022年11月1日起的共1000多元的半年物業(yè)費(fèi)，這樣才能提供給彭女士新房鑰匙。彭女士遂帶著對此項(xiàng)要求的疑問和不滿聯(lián)系了西海岸新區(qū)住建局，其答復(fù)表示業(yè)主同意收房后開發(fā)商應(yīng)提供給業(yè)主房屋鑰匙。記者從相關(guān)官方網(wǎng)站了解到，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房，可向物業(yè)申請減免物業(yè)費(fèi)，具體減免幅度，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定。“我從去年10月中旬收到房子以后，就進(jìn)行了驗(yàn)房檢查，驗(yàn)出了不少問題，我想等到開發(fā)商修整好我再同意收房，12月份我去查看房屋時(shí)，我覺得修補(bǔ)的還算可以，因老人著急入住，就打算簽收房屋，從1月份開始繳納物業(yè)費(fèi)，沒成想開發(fā)商那邊還是不同意，堅(jiān)決要求從去年11月開始交物業(yè)費(fèi)。現(xiàn)在情況就是我不交這半年物業(yè)費(fèi)我拿不到房屋鑰匙，無法入住。”彭女士說。據(jù)了解，小區(qū)其他好幾百戶業(yè)主也存在這種情況。

為了入住新房業(yè)主無奈妥協(xié)

由于開發(fā)商態(tài)度堅(jiān)硬，所以彭女士將自己遇到的情況反饋給購房時(shí)對接的銷售，銷售的答復(fù)讓彭女士感到吃驚，“您看實(shí)在不行我們銷售給您墊上這塊物業(yè)費(fèi)用，否則開發(fā)商那邊會(huì)扣除工程維修部的費(fèi)用。”彭女士告訴記者，本來這就是業(yè)主和開發(fā)商之間的矛盾，她也不想牽扯到無辜的第三者，父母年邁，也經(jīng)不起折騰，彭女士表示很無奈，將近日去售樓處交付半年的物業(yè)費(fèi)用，只求父母可以安心入住。對于后續(xù)情況發(fā)展，記者也會(huì)跟蹤報(bào)道。（記者 雷林）