青島晚報/掌上青島/青網訊 “目前，東區(qū)地標式19層雙子樓已建至地上17層，年底前可實現(xiàn)主體封頂。西區(qū)一期7棟廠房主體封頂，春節(jié)前可完成內部裝修。”近日，中建國際青北高科園項目負責人趙石磊介紹，“我們已簽約新一代信息技術產業(yè)項目5個，總投資7億元，在談儲備項目30余個”。

為促進畝均效益提升、產業(yè)集聚發(fā)展，萊西經濟開發(fā)區(qū)大力推行“工業(yè)上樓”，推動區(qū)域發(fā)展由“平面經濟”向“立體經濟”轉型，將發(fā)展工業(yè)樓宇作為破解空間制約、促進產業(yè)集聚、推動轉型發(fā)展的“第一抓手”。目前，萊西經濟開發(fā)區(qū)重點打造青北高科園、領芯芯片產業(yè)園、置信智造谷等工業(yè)樓宇，建成面積達38萬平方米，已入駐主導產業(yè)項目27家，總投資達47.2億元，樓宇經濟已然成為萊西經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展的重要經濟形態(tài)和核心增長點。

“四新”經濟集聚開花

走進萊西經濟開發(fā)區(qū)智能制造創(chuàng)新示范園，只見整齊劃一的高大廠房下，綠樹中間的柏油路閃閃發(fā)亮，一派清新氣象。青島中邦科技發(fā)展有限公司是最早入駐的企業(yè)之一，公司總經理潘鵬飛說：“這里設施完善、環(huán)境優(yōu)美，高標準廠房直接拎包入駐，大大節(jié)省我們拿地建設周期，同時節(jié)省大筆資金直接用于企業(yè)的擴大再生產。”

今年以來，萊西經濟開發(fā)區(qū)以產業(yè)聚集為抓手，聚焦新一代信息技術、智能制造、新能源等主導產業(yè)，堅持政府引導、市場配置和企業(yè)主體的原則，制定差異化發(fā)展策略，推動樓宇經濟合理化、差異化發(fā)展，不斷提高樓宇入住率。

目前，置信智造谷已投產合邁封裝、中科康潤、吉林博承等18家高科技企業(yè)；領芯芯片產業(yè)園新招引日同電子科技、衍梓薄膜沉積、點鑫科技等新一代信息技術企業(yè)，消化工業(yè)地產9萬平方米，領芯芯片產業(yè)園北區(qū)全部去化完成；智能制造創(chuàng)新示范園已入駐中國搪瓷工業(yè)協(xié)會副理事長單位、國內靜電噴涂領域唯一的國家高新技術企業(yè)中邦科技，逐漸呈現(xiàn)出“四新”經濟集聚之勢。

精準服務“三業(yè)”融合

青島佰思益嘉電子商貿有限責任公司總經理李科修說：“目前，企業(yè)、學校、醫(yī)院、養(yǎng)老、商超一應俱全，城市集聚效應明顯提升，消費需求極大升級，促進了我們電商行業(yè)的發(fā)展，農副產品的銷售量更是飛躍上升。”

萊西經濟開發(fā)區(qū)持續(xù)以“三業(yè)”融合發(fā)展為導向，積極探索形成工業(yè)為主，現(xiàn)代服務業(yè)為輔的雙輪驅動發(fā)展模式，突破傳統(tǒng)工業(yè)樓宇“重生產、輕生活”模式，打造配有研發(fā)中心、交流展示中心、酒店公寓、商務辦公、公共服務等區(qū)域的膠東電子商務港，構建滿足居住、餐飲、休閑、商務等需求的復合型生活生產空間。同時，依托高質量發(fā)展賦能中心平臺，為工業(yè)樓宇入駐企業(yè)提供涵蓋產業(yè)升級、技術創(chuàng)新、法務咨詢、人才培訓等方面8大類78項精準服務，為企業(yè)提供全方位、全要素的保障服務，助力入園企業(yè)高質量發(fā)展，打造多元共興的“制造+服務”現(xiàn)代樓宇體系，逐步走出一條支撐高質量發(fā)展的“三業(yè)”融合新路子。

資本賦能產業(yè)蝶變升級

今年，萊西經濟開發(fā)區(qū)持續(xù)發(fā)力“管委會+平臺公司”運營機制創(chuàng)新，踐行“專業(yè)化管理、市場化運作、高質化發(fā)展”理念，強化與市級國有平臺公司、第三方服務機構合作，通過基金投資、資本運營、“量體裁衣”等方式，引入了核心技術自主可控的頂尖半導體項目衍梓薄膜沉積，LG、三星、特斯拉等世界知名企業(yè)穩(wěn)定供應商日同電子科技，撬動社會資本約8.5億元。推動青北高科園、置信智造谷等與招商銀行、青島農商銀行達成合作，架起金融服務“快速道”，向入駐企業(yè)提供效率高、門檻低、成本低的一站式金融服務，有效緩解中小微企業(yè)融資難問題，助力中小微企業(yè)紓困發(fā)展。

（青島晚報/掌上青島/青網 記者 馬丙政 通訊員 張所海 魏康）