2022年9月16日，青島市住建局發(fā)布限購解綁政策。其中提到，繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）實行限購政策；對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套。
而本次《政策》是繼今年6月3日青島市提出西海岸、城陽、高新區(qū)全面放開限購之后，第二次縮小限購范圍。此次調(diào)整過后，李滄區(qū)、嶗山區(qū)也被納入了不限購范圍。
從8月起，青島陸續(xù)出臺一系列樓市利好政策，從公積金、限購松綁、信訪政策、生育支持、二手房政策等多方面刺激樓市，合理支持剛性和改善性住房需求。
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青島樓市8月新政 （按發(fā)布時間排列） |
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類別 |
政策內(nèi)容 |
發(fā)布時間 |
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新房政策 |
新樓盤“先封頂在房貸”，青島多家銀行已執(zhí)行。 |
8月3日 |
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人才政策 |
城陽為各類人才發(fā)放購房券，最少8萬起 |
8月9日 |
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二手房政策 |
青島西海岸新區(qū)已完成一例“帶押過戶再抵押”交易，抵押房產(chǎn)交易無需墊資或提前還貸，抵押銀行同意即可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。 |
8月16日 |
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利率政策 |
央行再降息，五年期利率(LPR)由4.45%下調(diào)至4.3%。青島首套房房貸利率普遍執(zhí)行4.1%。 |
8月22日 |
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新房政策 |
新開工建設(shè)的商品住宅全面推行“先驗房后收房”。 |
8月28日 |
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公積金政策 |
自9月1日起，青島行政區(qū)域購房新建商品房，可能請直系親屬及配偶名下住房公積金用于支付購房首付款。 |
8月31日 |
今年以來，青島市已經(jīng)有超20次涉及房地產(chǎn)的政策調(diào)整，包括土地、公積金、限購、限售、信貸、落戶等。
限購區(qū)域解綁的重磅政策，也對新房買賣產(chǎn)生了廣泛的影響，尤其是新政落地的兩天。據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計，9月15日，單日新房成交316套；9月16日，單日新房成交311套，都超過了300套。
此次限購政策的松綁，有利于需求端進(jìn)一步釋放，進(jìn)而減緩市場的下行壓力，從而帶動市場的進(jìn)一步回暖，以推動青島房地產(chǎn)市場的向好發(fā)展。
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