河南莊社區(qū)為居民發(fā)放回遷安置房不動產權證。

早報7月13日訊 對于李滄區(qū)浮山路街道河南莊社區(qū)新河嘉苑的居民來說，7月13日是個終生難忘的大喜日子，居民們期盼已久的回遷房不動產權證終于發(fā)放到手。河南莊社區(qū)530戶居民將“大紅本”捧回家，也標志著社區(qū)歷時11年的舊村改造工程畫上了句號。

河南莊社區(qū)舊村改造項目于2011年4月啟動拆遷，共11個樓座、1266套房屋，涉及居民530戶。該項目于2018年4月完成回遷安置工作，但在不動產權證辦理過程中遭遇了代建方不配合、資料缺失等一系列難題，遲遲無法進行網簽。不動產權證無法拿到手，孩子上學、戶口遷移、房屋租售均受影響，這也成了居民的一塊心病。

浮山路街道今年開展了“民意大摸排”專項調研活動，河南莊回遷房個人不動產權證的辦理被列為2022年重點工作之一。浮山路街道黨工委積極推動為居民辦理不動產權證工作，從最難最棘手的問題做起，全面梳理辦證環(huán)節(jié)，主動對接辦證部門和單位協(xié)調相關事宜。

在辦理過程中，浮山路街道在李滄區(qū)第一個采取“證繳分離”方法，破解了繳稅主體與開發(fā)主體不一的問題。據了解，河南莊社區(qū)于2015年已預繳相關稅費，但稅務部門要求開發(fā)主體與繳稅主體必須一致，因該項目繳稅主體與開發(fā)主體不一致，開發(fā)商無法開具發(fā)票，無法進行辦證工作。街道先后多次組織會議進行協(xié)調，但開發(fā)單位因種種理由拒不配合。在李滄區(qū)委區(qū)政府的支持下，街道再次組織專題會議，明確“證繳分離”原則，取消了開發(fā)單位繳清稅款后居民才能辦理房產證的前置審批條件，加速推進房產證辦理工作。

經過不懈努力，浮山路街道于2021年11月、2022年4月兩次到河南莊社區(qū)，現場辦理不動產權證確權工作。“在確權過程中遇到了各種問題，諸如居民原始拆遷資料丟失、老人過世、家庭糾紛，居民提交的資料審核、審查不通過等。街道與社區(qū)兩委多次開會研究，并組織協(xié)調青島市不動產登記中心李滄登記中心、公證處、第三方機構等相關部門，現場為社區(qū)居民統(tǒng)一辦理、解決問題。經三輪確權，共確認1130套房屋。”河南莊社區(qū)居委會副主任宋濤說。

今年5月16日，河南莊社區(qū)設立“不動產權證辦理點”，街道協(xié)調不動產登記中心和李滄稅務部門以及第三方服務公司共同進社區(qū)，對新河嘉苑居民房產證的材料進行收訖。同時，現場為居民答疑解惑，提高辦證效率，滿足群眾就近辦理的需求與意愿。截至目前，已集中為530戶居民辦理了1039套房屋產證登記。剩余部分，因家庭矛盾糾紛、涉法涉訴等原因無法馬上辦理，后期街道將與社區(qū)按照“一戶一議”的原則繼續(xù)推進，徹底解決河南莊社區(qū)居民房屋產權的難題。

（觀海新聞／青島早報記者 楊博文 通訊員 張鷹 攝影報道）