在放開限購(gòu)、限售、降低首付款等政策外，近日多地出臺(tái)公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金用于支付購(gòu)房款以及償還房貸。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，僅5月以來(lái)，至少包括湖南邵陽(yáng)、廣東潮州、四川資陽(yáng)、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄等9城發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，實(shí)行公積金家庭代際間互助，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;。

以廣東珠海為例，6月1日，珠海市住房公積金管理中心發(fā)布《發(fā)揮住房公積金作用支持服務(wù)“產(chǎn)業(yè)第一”工作方案》，《方案》中提及，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;。珠海市繳存職工可提取賬戶余額的90％幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購(gòu)房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用于幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購(gòu)房貸款。

該政策的出臺(tái)也引發(fā)行業(yè)關(guān)注。“當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域降低購(gòu)房成本的動(dòng)作確實(shí)很多，尤其是從降低首付、降低房貸利率等角度出發(fā)，但更多還是從商業(yè)銀行的貸款政策出發(fā)的。珠海明確了住房公積金的使用可以用于對(duì)家庭成員購(gòu)房的支持：既可用于購(gòu)房方面的首付款，也可用于后續(xù)的月供貸款，可更好的滿足繳存職工住房消費(fèi)需求。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

除了珠海，6月7日，廣東省潮州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金提取和貸款政策階段性調(diào)整的通知》，推出直系親屬提取公積金用于支付首付政策。新政指出，2022年6月至12月在潮州市購(gòu)買一手商品住房的，本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）可以憑商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書、定金支付憑證、直系親屬關(guān)系證明、承諾書等材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。

此外，河北省秦皇島市住房公積金管理中心于6月6日發(fā)布關(guān)于落實(shí)市政府《關(guān)于穩(wěn)定全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的若干政策措施》的實(shí)施細(xì)則，《實(shí)施細(xì)則》提出，發(fā)揮家庭成員之間互助功能，秦皇島市繳存人全款購(gòu)買本市新建自住住房的，夫妻雙方父母可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持子女購(gòu)房（只限一次）。

同日，四川省資陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布的《＜促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施＞的通知》中提到，實(shí)行公積金家庭代際間互助。繳存職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購(gòu)房款；繳存職工與父母或子女在本市行政區(qū)域內(nèi)共同購(gòu)買自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠指出，從形式上來(lái)看，“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;政策調(diào)整分別從幫還貸、幫提取公積金付首付以及提取親屬公積金用于支付購(gòu)房款等方面展開，這進(jìn)一步體現(xiàn)了政策調(diào)整的靈活性和形式的多樣性，同時(shí)也呼應(yīng)支持居民合理住房需求的政策導(dǎo)向。

梁楠認(rèn)為，此類政策的出臺(tái)主要是由于當(dāng)前樓市修復(fù)進(jìn)程緩慢，加之多地疫情有所反復(fù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易市場(chǎng)走弱，各城因城施策適度調(diào)整樓市政策，通過(guò)直系親屬的助力來(lái)分擔(dān)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，從需求端修復(fù)居民購(gòu)買力，助力居民購(gòu)房情緒的提振，為全國(guó)公積金政策的調(diào)整提供一個(gè)調(diào)整范例，具有一定的創(chuàng)新性。預(yù)計(jì)后續(xù)一些樓市景氣度不高的城市有望跟進(jìn)此類政策，促進(jìn)市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)。