中國人民銀行5月6日發(fā)布2022年一季度金融機構貸款投向統(tǒng)計報告。報告顯示，一季度末，金融機構人民幣各項貸款余額201．01萬億元，同比增長11．4％；一季度人民幣貸款增加8．34萬億元，同比多增6636億元。

人民銀行表示，一季度人民銀行繼續(xù)引導金融機構加大對實體經濟的信貸支持力度，在“量升價降”的同時實現(xiàn)結構進一步優(yōu)化。企業(yè)和個人貸款利率普遍回落。從貸款投向結構看，金融業(yè)較好地實現(xiàn)了對國民經濟重點領域和薄弱環(huán)節(jié)的有力支持。

在全國不少城市房貸利率繼續(xù)下探破5％的情況下，青島銀行利率也終于跟進。目前，島城首套房主流房貸利率調整為4．9％，最低的為恒豐銀行首套最低可執(zhí)行4．8％左右；二套房主流房貸利率下調為5．2％。業(yè)內人士分析，2017年中旬房貸利率開始上浮，目前，首套房房貸利率4．9％，這樣的利率水平自2017年下半年以來就很難做到了，可以說是近5年新低。

目前青島不少項目已接到銀行通知正式開始執(zhí)行。對比2021年下半年高點時候最低首套房貸利率5．45％、二套最低5．75％省了不是一點點。

                                             還款計算僅供參考

以100萬貸款為例，5．45％利率按照30年期月供約在5647元，而按照4．8％利率30年期月供約在5247元，每月少還400元！整個還款周期總額少還約143966元。

房貸利率下調，放款速度也很快。一家商業(yè)銀行工作人員告訴記者，目前放款速度挺快，過完戶大約一周時間就能放款。

從五一小長假一些售樓處反饋的簽約量、看房量來看，市場熱度有明顯提升，業(yè)內人士分析，政策效應傳導到市場尚需要時間，利率的下調在一定程度上會繼續(xù)刺激市場，使樓市快速升溫。（資料來源：青島房產交付）