4月27日，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，近日，我市首次運(yùn)用“片區(qū)綜合地價(jià)”核算土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)，順利完成對(duì)山東糧油地塊的土地收儲(chǔ)工作。這是自《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地儲(chǔ)備管理工作的意見》施行以來(lái)，我市實(shí)施收儲(chǔ)的首個(gè)地塊。

據(jù)悉，山東糧油地塊位于李滄區(qū)堿廠片區(qū)，土地面積約345．79畝，屬于重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)正在推進(jìn)實(shí)施的十大重點(diǎn)低效片區(qū)——樓山區(qū)域南片項(xiàng)目。該地塊的順利收儲(chǔ)，有利于與海灣集團(tuán)堿廠片區(qū)土地的整合利用，促進(jìn)了堿廠區(qū)域開發(fā)建設(shè)工作快速破局起勢(shì)。

觀海新聞?dòng)浾吡私獾?，以往我市市南、市北、李滄三區(qū)土地收儲(chǔ)普遍采取“土地補(bǔ)償與土地成交價(jià)格掛鉤”的補(bǔ)償模式，導(dǎo)致同等地段收儲(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，原用地單位相互攀比，不利于土地市場(chǎng)調(diào)控和重大項(xiàng)目落地。

通過(guò)政策調(diào)整后，收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用與土地成交價(jià)格脫鉤，明確了以片區(qū)綜合地價(jià)為主的收儲(chǔ)補(bǔ)償方式，有利于降低不同土地之間的價(jià)格差異，避免了原用地單位相互攀比問題；另一方面，土地收儲(chǔ)整理與儲(chǔ)備土地前期開發(fā)脫鉤，完成土地收儲(chǔ)整理的土地，統(tǒng)籌考慮基礎(chǔ)設(shè)施配套有關(guān)要求，開展與儲(chǔ)備宗地相關(guān)的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化土地開發(fā)條件，變“生地”為“熟地”，實(shí)現(xiàn)有效土地儲(chǔ)備庫(kù)存，進(jìn)一步提高土地價(jià)值。

“運(yùn)用片區(qū)綜合地價(jià)，將土地收儲(chǔ)與土地供應(yīng)分離，無(wú)疑會(huì)大大提升原土地權(quán)利人的入儲(chǔ)積極性，為重點(diǎn)低效片區(qū)其他地塊的收儲(chǔ)起到了引領(lǐng)示范作用，同時(shí)保障了教育、醫(yī)療、公共服務(wù)等公益性用地的先行開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)完善區(qū)域配套、助力城市品質(zhì)改善提升。”青島市土地儲(chǔ)備整理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。

來(lái)源：青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞