位于西海岸新區(qū)王臺老工業(yè)區(qū)的青島京東方項(xiàng)目正在加速建設(shè)。

10個重點(diǎn)片區(qū)明確“路線圖”

市北區(qū)老四方工業(yè)區(qū)

近期重點(diǎn)啟動大健康產(chǎn)業(yè)園、歡樂濱海城、中車四方智匯港、捷能中泰、鄭州路兩側(cè)五個片區(qū)的開發(fā)建設(shè)

李滄區(qū)北客站及周邊區(qū)域

近期先行啟動北客站周邊區(qū)域、北客站西片區(qū)項(xiàng)目，同時謀劃永平路片區(qū)開發(fā)建設(shè)，完善交通樞紐功能及城區(qū)道路體系，建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)中心，提升區(qū)域能級

李滄區(qū)世博園及周邊區(qū)域

規(guī)劃圍繞世博園復(fù)興，高標(biāo)準(zhǔn)打造以園藝景觀、文化旅游、科普教育為特色的生態(tài)休閑旅游目的地

樓山區(qū)域

南片區(qū)近期將啟動青鋼片區(qū)和堿廠片區(qū)的開發(fā)建設(shè)；北片區(qū)擬與南片區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，系統(tǒng)論證區(qū)域的功能定位、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，統(tǒng)籌道路路網(wǎng)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

城陽區(qū)白沙河北岸區(qū)域

未來擬打造為全省新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)、膠東經(jīng)濟(jì)圈創(chuàng)新服務(wù)高地、青島北部休閑消費(fèi)中心、青島市綠色宜居城區(qū)

青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)及周邊區(qū)域

重點(diǎn)發(fā)展軌道交通、新材料、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)，打造生態(tài)優(yōu)美的科技創(chuàng)新高地

西海岸新區(qū)王臺老工業(yè)區(qū)

重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，打造先進(jìn)制造業(yè)、服務(wù)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)

青島前灣保稅港區(qū)及周邊區(qū)域

聚焦現(xiàn)代海洋、國際貿(mào)易、現(xiàn)代金融、先進(jìn)制造等產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建國際化科創(chuàng)研發(fā)產(chǎn)業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，打造山東自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)更新先行示范區(qū)

嶗山區(qū)株洲路兩側(cè)區(qū)域

重點(diǎn)提升高新產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新、科教智慧、金融服務(wù)四大功能，打造輻射東北亞的國際創(chuàng)新走廊、產(chǎn)業(yè)升級與城市更新示范區(qū)

嶗山區(qū)張村河兩岸區(qū)域

定位為“水脈智城”，重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)商務(wù)、文體休閑、居住配套三大功能，打造成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套完善、宜居宜商宜業(yè)的高端綜合型社區(qū)

土地是發(fā)展之基，生產(chǎn)之要。隨著青島進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展新階段，低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)成為土地節(jié)約集約利用、城市空間煥發(fā)新活力的全新發(fā)力點(diǎn)。

作為城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動的八大領(lǐng)域之一，4月26日，重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)三年攻堅(jiān)行動迎來新進(jìn)展——市政府新聞辦會同市城市更新和城市建設(shè)總指揮部辦公室舉行新聞發(fā)布會，對《青島市重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)三年攻堅(jiān)行動方案（2022－2024年）》（以下簡稱《行動方案》）進(jìn)行解讀，通過探索土地節(jié)約集約利用新路徑，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、完善城市功能、提升城市品質(zhì)，為城市注入新動能、導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)、煥發(fā)新生機(jī)，為青島建設(shè)新時代社會主義現(xiàn)代化國際大都市注入不竭動力。

記者在發(fā)布會上獲悉，未來三年時間，我市將以中心城區(qū)為重點(diǎn)，以重點(diǎn)片區(qū)、重點(diǎn)任務(wù)為突破，系統(tǒng)謀劃并先期啟動10個重點(diǎn)片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)，以點(diǎn)帶面帶動全市低效用地再開發(fā)，引導(dǎo)城市發(fā)展由追求增量擴(kuò)面向挖潛存量提質(zhì)轉(zhuǎn)變。

各片區(qū)承接區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢，融合生態(tài)優(yōu)先、TOD綜合開發(fā)、15分鐘社區(qū)生活圈等理念，統(tǒng)籌考慮城市品質(zhì)提升、基礎(chǔ)設(shè)施完善、產(chǎn)業(yè)合理布局、板塊開發(fā)時序等因素，規(guī)劃了特色發(fā)展路線，明確了攻堅(jiān)項(xiàng)目清單，清晰了時間表、路線圖、任務(wù)書。

三年時間里，這10個重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目314個（根據(jù)年度推進(jìn)情況動態(tài)優(yōu)化），其中2022年計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目228個，年度投資額占城市更新和城市建設(shè)年度投資額的近五成。涉及范圍面廣、資金需求量大，如何確保這項(xiàng)行動高質(zhì)量實(shí)施，發(fā)布會上給出了答案。

“向存量要空間、要效益”

近年來，面對土地資源約束加大和土地需求持續(xù)擴(kuò)張的雙重壓力，許多地區(qū)的建設(shè)用地已逼近極值，尤其是發(fā)展迅速的城市，土地開發(fā)逐漸逼近“天花板”。“向存量要空間、要效益”，讓低效用地“活”起來，已成為緩解土地供需矛盾的必由之路。

在此背景下，國內(nèi)多地紛紛研究出臺配套政策，建立健全工作機(jī)制，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)。從各大城市實(shí)踐來看，上海于2013年在全國率先提出建設(shè)用地“減量化”的目標(biāo)，確定2035年上海市3200平方公里的規(guī)劃建設(shè)用地“終極規(guī)模”。

廣東省在2008年開始推動“三舊改造”工作，盤活存量低效用地，2018年又開始對地方新增建設(shè)用地指標(biāo)實(shí)行不飽和供應(yīng)，對珠三角地市不再下達(dá)普通用地指標(biāo)，要求必須通過“三舊”改造來獲取新增建設(shè)用地指標(biāo)獎勵。

更為重要的是，低效用地再開發(fā)在拉動這些地區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的同時，還讓人民群眾成為最大受益者。以往的棚戶區(qū)、城中村布局散亂，公共設(shè)施缺乏，通過盤活低效用地后，可有效改善城鎮(zhèn)生活居住環(huán)境，提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量，使城市更加和諧宜居、富有活力，老百姓更具獲得感和幸福感。

隨著青島進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展新階段，低效用地再開發(fā)也成為土地節(jié)約集約利用的新熱點(diǎn)。青島“十三五”期間，在全國率先出臺“僵尸企業(yè)”“僵尸項(xiàng)目”處置政策，制定“新型產(chǎn)業(yè)規(guī)劃用地（M0）”管理政策，積極探索實(shí)施“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，開展“以地招商”。堅(jiān)持“土地要素跟著項(xiàng)目走”，有力保障青島膠東國際機(jī)場、一汽大眾、青連鐵路等一大批重大項(xiàng)目用地需求……

如何探索土地節(jié)約集約利用新路徑，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，完善城市功能，正是打響重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)三年攻堅(jiān)行動的目的所在，也是青島建設(shè)新時代社會主義現(xiàn)代化國際大都市的內(nèi)在要求和應(yīng)有之義。

摸清“家底”，做好“盤活”文章

盤活低效片區(qū)不是一個個孤立項(xiàng)目的開發(fā)，而是一場要從宏觀著眼的謀篇布局——既要有的放矢地整合新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式等各類產(chǎn)業(yè)要素，還要堅(jiān)持以人民為中心，做好未來各區(qū)域內(nèi)市民的生活和工作場景設(shè)計(jì)，科學(xué)規(guī)劃生活動線。

為了摸清“家底”，自去年開始，市自然資源和規(guī)劃局對每一宗低效用地的現(xiàn)狀利用、土地權(quán)屬、建筑質(zhì)量、環(huán)境品質(zhì)、生產(chǎn)運(yùn)營等情況進(jìn)行摸底調(diào)查，分析研判低效原因，并對低效用地進(jìn)行“標(biāo)圖入庫”，逐宗建立低效用地?cái)?shù)據(jù)庫和地塊臺賬，實(shí)施年度動態(tài)調(diào)整完善，搭建青島低效用地管理信息平臺，力爭做到“家底清楚、問題明晰、措施精準(zhǔn)”。與此同時，細(xì)化重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)三年攻堅(jiān)任務(wù)清單，為城市更新建設(shè)提供更加堅(jiān)強(qiáng)有力的土地要素保障。

據(jù)市重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室副主任、市自然資源和規(guī)劃局副局長薛洪利介紹，在機(jī)構(gòu)設(shè)置上，青島頂格成立市重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)指揮部，發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用。與此同時，建立起“1＋10”指揮督導(dǎo)體系，在指揮部辦公室基礎(chǔ)上，結(jié)合片區(qū)實(shí)施和項(xiàng)目推進(jìn)情況，設(shè)立了10個片區(qū)（園區(qū)）專項(xiàng)指揮部，形成上下聯(lián)動、左右協(xié)同、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的工作運(yùn)行體系。

贏取三年攻堅(jiān)行動的勝利，還離不開政策的支持。重點(diǎn)低效片區(qū)歷史遺留問題多，土地房屋征收難、項(xiàng)目資金籌措難、土壤污染調(diào)查治理周期長，多數(shù)屬于開發(fā)建設(shè)的“硬骨頭”。為破除制約因素，青島結(jié)合全市低效用地評估認(rèn)定和摸底狀況，堅(jiān)持系統(tǒng)思維和整體觀念，探索建立了低效用地再開發(fā)“1＋N”政策體系，進(jìn)一步增強(qiáng)了政策的約束性和引導(dǎo)性，確保政策精準(zhǔn)賦能。

在一個個具體項(xiàng)目的落地實(shí)施過程中，“優(yōu)化服務(wù)保障”同樣是關(guān)鍵。“建立項(xiàng)目推進(jìn)與保障工作臺賬，明確每個項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問題、辦理路徑、責(zé)任人、完成時限”“聚焦重點(diǎn)問題，不斷優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目土地規(guī)劃審批流程，保障重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目土地供應(yīng)的同時，對新開工重點(diǎn)項(xiàng)目全面推行‘告知承諾許可’、手續(xù)辦理‘掛牌銷號’”……如今，這些舉措早已不僅停留在紙端，而是體現(xiàn)在實(shí)際行動中。

其實(shí)，針對不同區(qū)域、不同現(xiàn)狀，低效用地盤活的目標(biāo)和路徑不盡相同，因此要因地制宜。以青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)及周邊區(qū)域?yàn)槔撈瑓^(qū)集聚了青島市90％的軌道交通裝備制造資源，區(qū)域內(nèi)還擁有我國首個國家技術(shù)創(chuàng)新中心——國家高速列車技術(shù)創(chuàng)新中心。因此立足現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源，該區(qū)域明確了“盤活”著力點(diǎn)。“目前，片區(qū)內(nèi)已有軌道交通關(guān)鍵裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、天安科創(chuàng)城等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正在實(shí)施，中央民族大學(xué)附屬中學(xué)、北京大學(xué)附屬醫(yī)院等配套項(xiàng)目先后落地，威高國際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、華金苑改造等儲備項(xiàng)目正在謀劃啟動，相信通過三年攻堅(jiān)，一定能把軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)及周邊區(qū)域建設(shè)成為宜居宜業(yè)的幸福新城，為城市發(fā)展注入新動能、導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)、煥發(fā)新生機(jī)。”城陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心主任劉麗華介紹說。

重點(diǎn)突破，劃定10個重點(diǎn)片區(qū)和園區(qū)

記者注意到，在此次發(fā)布的《行動方案》中，詳細(xì)劃定了10個重點(diǎn)片區(qū)地理區(qū)位、產(chǎn)業(yè)定位、建設(shè)面積等內(nèi)容，按照“任務(wù)項(xiàng)目化、項(xiàng)目工程化、工程清單化、清單責(zé)任化”要求，細(xì)化形成三年攻堅(jiān)任務(wù)清單并根據(jù)年度推進(jìn)情況動態(tài)優(yōu)化，以點(diǎn)帶面帶動全市重點(diǎn)低效片區(qū)再開發(fā)——

作為青島老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要潛力地區(qū)，市北區(qū)老四方工業(yè)區(qū)的開發(fā)建設(shè)已“多點(diǎn)開花”，近期重點(diǎn)啟動大健康產(chǎn)業(yè)園、歡樂濱海城、中車四方智匯港、捷能中泰、鄭州路兩側(cè)五個片區(qū)的開發(fā)建設(shè)。詳細(xì)來看，大健康產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃打造健康醫(yī)療、研發(fā)孵化為核心的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；歡樂濱海城規(guī)劃結(jié)合人工智能、跨國公司區(qū)域總部集聚區(qū)等，建設(shè)膠州灣東岸產(chǎn)城融合成熟片區(qū)；中車四方智匯港規(guī)劃在保護(hù)利用工業(yè)遺產(chǎn)基礎(chǔ)上，發(fā)展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和科技金融產(chǎn)業(yè)，打造第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)；捷能中泰片區(qū)規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)活力水岸生活區(qū)；鄭州路兩側(cè)片區(qū)規(guī)劃運(yùn)用TOD開發(fā)模式，建設(shè)集科研總部、軍民融合、貿(mào)易金融于一體的高端新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

李滄區(qū)北客站及周邊區(qū)域的動向一直備受外界關(guān)注。該區(qū)域位于李村河以北，鄰近滄口機(jī)場。近期先行啟動北客站周邊區(qū)域、北客站西片區(qū)項(xiàng)目，同時謀劃永平路片區(qū)開發(fā)建設(shè)，完善交通樞紐功能及城區(qū)道路體系，建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)中心，提升區(qū)域能級。其中，北客站周邊區(qū)域近期重點(diǎn)加快東西廣場商業(yè)、周邊未貫通道路地塊建設(shè)，提高區(qū)域環(huán)境品質(zhì)和北站周邊交通運(yùn)行效率。結(jié)合機(jī)場搬遷進(jìn)度，與TOD開發(fā)同步推進(jìn)片區(qū)商業(yè)居住地塊開發(fā)建設(shè)；北客站西片區(qū)則于近期啟動了岸線整治加固和濱海公共空間建設(shè)，同步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，加快推進(jìn)商業(yè)住宅用地出讓；永平路片區(qū)近期將結(jié)合機(jī)場搬遷事宜推進(jìn)城市設(shè)計(jì)和詳細(xì)規(guī)劃方案編制，先行開展機(jī)場周邊村莊、企業(yè)土地整理，機(jī)場轉(zhuǎn)場后加快推進(jìn)土地出讓和開發(fā)建設(shè)，同步推進(jìn)市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)。

即將重獲新生的還有李滄區(qū)世博園及周邊區(qū)域。該區(qū)域位于李滄東部，世園大道以北，占地面積約233公頃（包括青島世博園南北園區(qū)及周邊660畝土地）。規(guī)劃圍繞世博園復(fù)興，堅(jiān)持嚴(yán)格保護(hù)、科學(xué)利用和可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合的原則，高標(biāo)準(zhǔn)打造以園藝景觀、文化旅游、科普教育為特色的生態(tài)休閑旅游目的地。抓緊確定世園會再利用方案；優(yōu)化區(qū)域功能，加快園區(qū)西側(cè)土地出讓和開發(fā)建設(shè)，推進(jìn)園區(qū)功能提升。

總面積約3030公頃的樓山區(qū)域位于樓山煙墩山以北，白沙河以南，西鄰膠州灣，東至重慶路。其中，南片區(qū)位于李滄區(qū)范圍內(nèi)，占地面積約1570公頃，近期將啟動青鋼片區(qū)和堿廠片區(qū)的開發(fā)建設(shè)；北片區(qū)位于城陽區(qū)范圍內(nèi)，占地面積約1460公頃，擬與樓山區(qū)域南片區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，系統(tǒng)研究論證區(qū)域的功能定位、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，統(tǒng)籌道路路網(wǎng)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

城陽區(qū)白沙河北岸區(qū)域未來擬打造為全省新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)、膠東經(jīng)濟(jì)圈創(chuàng)新服務(wù)高地、青島北部休閑消費(fèi)中心、青島市綠色宜居城區(qū)。加快推進(jìn)片區(qū)內(nèi)村莊改造工作，加快產(chǎn)業(yè)園區(qū)落地建設(shè)；同步推進(jìn)濱河綠道和配套設(shè)施建設(shè)；研究機(jī)場航站樓等現(xiàn)狀建筑的后續(xù)利用。

位于膠州灣北岸的青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)及周邊區(qū)域，主要包括棘洪灘和上馬街道零散分布的低效工業(yè)園區(qū)，占地面積約8300公頃。重點(diǎn)發(fā)展軌道交通、新材料、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)，打造生態(tài)優(yōu)美的科技創(chuàng)新高地。近期圍繞軌道交通、新材料等產(chǎn)業(yè)，加快推進(jìn)片區(qū)內(nèi)村莊改造，同步完善各項(xiàng)配套設(shè)施，推動金嶺工業(yè)園、青大工業(yè)園、新材料產(chǎn)業(yè)園等工業(yè)用地更新升級。

此外，西海岸新區(qū)王臺老工業(yè)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，打造先進(jìn)制造業(yè)、服務(wù)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)。以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，整合零散分布企業(yè)，推動基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，加快產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)落地，盤活閑置用地和低效用地，提高工業(yè)用地集約利用水平。

同樣位于西海岸新區(qū)的青島前灣保稅港區(qū)及周邊區(qū)域則聚焦現(xiàn)代海洋、國際貿(mào)易、現(xiàn)代金融、先進(jìn)制造等產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建國際化科創(chuàng)研發(fā)產(chǎn)業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，打造自貿(mào)區(qū)青島片區(qū)更新先行示范區(qū)。

嶗山區(qū)株洲路兩側(cè)區(qū)域的未來走向也一直都是大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。該區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)提升高新產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新、科教智慧、金融服務(wù)四大功能，打造輻射東北亞的國際創(chuàng)新走廊、產(chǎn)業(yè)升級與城市更新示范區(qū)。近期圍繞傳統(tǒng)制造向智能制造轉(zhuǎn)變，加快推進(jìn)海爾云谷等項(xiàng)目建設(shè)；開展株洲路打通等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；推進(jìn)人才公寓和配套設(shè)施建設(shè)；實(shí)施220kV高壓線入地，騰挪發(fā)展空間。

相隔不遠(yuǎn)的嶗山區(qū)張村河兩岸區(qū)域也正迎來“蝶變”，該區(qū)域規(guī)劃定位為“水脈智城”，重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)商務(wù)、文體休閑、居住配套三大功能，打造成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套完善、宜居宜商宜業(yè)的高端綜合型社區(qū)。據(jù)嶗山區(qū)城市更新推進(jìn)中心副主任王濤瑞透露，該區(qū)域重點(diǎn)開展區(qū)域內(nèi)的村莊改造，已分步啟動12個村莊改造，同時加快配套設(shè)施建設(shè)，推動濱河公園及綠道建設(shè)。

推進(jìn)重點(diǎn)低效片區(qū)開發(fā)，是一項(xiàng)綜合工程，要藉此不斷為城市發(fā)展注入新動能、導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)、煥發(fā)新生機(jī)。要堅(jiān)持高水平規(guī)劃引領(lǐng)，注重統(tǒng)籌規(guī)劃、整體設(shè)計(jì)，突出地域文化特色，以點(diǎn)帶面、全面推進(jìn)，打造更多亮點(diǎn)工程。

可以預(yù)見，隨著接下來一個個攻堅(jiān)行動方案的出爐，青島城市更新建設(shè)各項(xiàng)任務(wù)將加速落地落實(shí)，不斷提升城市功能和品質(zhì)，重塑城市的產(chǎn)業(yè)地圖和發(fā)展樣貌，進(jìn)一步增強(qiáng)城市的承載力和吸引力。

建設(shè)者說

李滄區(qū)開發(fā)建設(shè)推進(jìn)中心副主任郝永成：北客站周邊區(qū)域?qū)⒋蛟烨鄭uTOD綜合開發(fā)樣板

一直以來，李滄區(qū)北客站及周邊區(qū)域的發(fā)展動向備受關(guān)注，其蘊(yùn)含著的巨大城市發(fā)展?jié)撃?，也極具想象空間。那么，未來這個片區(qū)將引入哪些產(chǎn)業(yè)，搭建何種產(chǎn)業(yè)體系？

在新聞發(fā)布會上，李滄區(qū)開發(fā)建設(shè)推進(jìn)中心副主任郝永成透露，北客站周邊區(qū)域位于環(huán)灣路以東、四流中路以西、金水路以南、太原路以北，片區(qū)總用地面積約190公頃，目前土地已基本整理完畢，項(xiàng)目總建設(shè)量約為300萬平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)整體投資約500億元，聚集約百余家企業(yè)。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目將打造建設(shè)“青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)”，借助“高鐵＋三線換乘”獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢，建設(shè)“青島門戶、城市客廳”，打造青島市TOD綜合開發(fā)樣板，東聯(lián)西引，南北互通，協(xié)調(diào)區(qū)域未來發(fā)展，打造膠州灣灣區(qū)重要引擎。未來將構(gòu)建膠州灣東岸樞紐型新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，搭建“1＋3＋N”的模式，突出交通樞紐強(qiáng)大的輻射能力和效能優(yōu)勢，構(gòu)建以交通導(dǎo)向型總部經(jīng)濟(jì)為基石，樞紐特色商業(yè)、文化創(chuàng)意、科技服務(wù)為特色產(chǎn)業(yè)，商務(wù)服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、會議展覽、旅游娛樂、金融貿(mào)易等為支撐的產(chǎn)業(yè)體系。

青島京東方項(xiàng)目建設(shè)組組長李正男：不斷刷新建設(shè)速度確保2023年全面竣工

4000余人有序施工，項(xiàng)目提前10天完成臨建施工，提前20天完成樁基施工，提前15天完成生活區(qū)餐廳主體結(jié)構(gòu)封頂，僅用36天實(shí)現(xiàn)模組廠房首段主體結(jié)構(gòu)封頂……自去年11月開工以來，位于西海岸新區(qū)王臺街道的青島京東方項(xiàng)目，不斷與時間賽跑，全力刷新著建設(shè)新速度。

“各參建單位全力以赴，目前項(xiàng)目的基礎(chǔ)施工已完成，主體廠房施工完成90％，預(yù)計(jì)今年5月將實(shí)現(xiàn)主體廠房封頂，11月底將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品投產(chǎn)，該節(jié)點(diǎn)較原計(jì)劃時間節(jié)點(diǎn)提前一個月。待2023年3月份，項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)全面竣工，2024年達(dá)到滿產(chǎn)。”青島京東方項(xiàng)目建設(shè)組組長李正男告訴記者。

據(jù)悉，去年10月，由BOE（京東方）投資建設(shè)的全球最大顯示模組制造單體工廠在青島正式落地，總投資規(guī)模將達(dá)81．7億元人民幣，占地約800畝，提供就業(yè)崗位14000個，年產(chǎn)中小尺寸顯示模組約1．5億片。該項(xiàng)目在青島的落地，將吸引全球知名配套廠商在當(dāng)?shù)赝顿Y建廠，具有較強(qiáng)的示范作用及龍頭帶動作用，對于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長具有重要意義。

“接下來，我們將秉承‘開工即決戰(zhàn)，起步即沖刺’的信念，以‘嚴(yán)、真、細(xì)、實(shí)、快’的工作作風(fēng)，鉚足干勁，勇往直前，安全、有序推進(jìn)工程建設(shè)，確保項(xiàng)目按時封頂，如期投產(chǎn)，為青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。”李正男介紹說。