近日，青島人防辦發(fā)布行政處罰決定書(shū)，綠城“再次”上榜。決定書(shū)上說(shuō)，青島綠城理想之城D-3-8地塊、D-3-9 地塊因施工問(wèn)題被市人防辦立案調(diào)查，并給予了警告、責(zé)令限期改正的處罰。
之前，綠城在青島已經(jīng)多次收到罰單。
從頻繁挨罰到“貼牌”輸出名號(hào)，綠城在青島的口碑已經(jīng)每況愈下。
多次遭遇主管部門(mén)處罰
2022年1月，來(lái)自青島市城市管理局的官方處罰：綠城桂語(yǔ)朝陽(yáng)因無(wú)證建設(shè)售樓處被罰近17萬(wàn)元。
信用中國(guó)（山東青島）公布的信息顯示，從2019年至今，青島綠城華川置業(yè)共受到過(guò)14次行政處罰，其中單在2021年就被處罰3次。2021年2月8日和4月12日的被罰原因，分別是：未辦理人防工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)就進(jìn)行建設(shè)，以及項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)存在雙重預(yù)防體系建設(shè)不健全、腳手架未按規(guī)范進(jìn)行搭設(shè)且拉結(jié)點(diǎn)不足、消防器材配備不足等違法情形。
其他比較嚴(yán)重的違規(guī)行為則有：未取得城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可證向城鎮(zhèn)排水設(shè)施排放污水、從事澆筑工作未能提供出《夜間連續(xù)施工作業(yè)證明》、涉嫌未采取有效防塵措施、揚(yáng)塵污染等。
與挨罰同時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題還有業(yè)主維權(quán)。多年以來(lái)，綠城在青島存在各種問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主不滿頻繁討說(shuō)法，比如綠城添園、郁金香岸、曉風(fēng)湖畔、綠城留香園等項(xiàng)目。其中，綠城留香園房子建筑腰線超出窗臺(tái)半米多，20多戶(hù)二樓業(yè)主家的客廳和臥室直接被圍墻堵了。就連昔日引以為傲的青島“第一高”綠城深藍(lán)中心，也因玻璃漏風(fēng)、暖氣管道爆裂等問(wèn)題被投訴??理想之城的多期房子多批次交付，也出現(xiàn)了各種問(wèn)題，涉及房屋漏水、墻體開(kāi)裂、虛假承諾等。
業(yè)主投訴銷(xiāo)售遇阻
去年，在西海岸樓市發(fā)生了一個(gè)烏龍事件：有兩個(gè)樓盤(pán)先后宣傳稱(chēng)，自家樓盤(pán)是綠城在西海岸的首盤(pán)。先是綠城明月聽(tīng)瀾對(duì)外發(fā)聲：該項(xiàng)目是綠城中國(guó)進(jìn)入西海岸新區(qū)的首作。然而經(jīng)過(guò)調(diào)查就會(huì)發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上綠城明月聽(tīng)瀾項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為山東元亨，綠城只是代建方和營(yíng)銷(xiāo)代理方，是綠城管理的人員在操作。
到了去年下半年，原膠南板塊的綠城文瀾錦園姍姍來(lái)遲，其“賣(mài)點(diǎn)”也是綠城中國(guó)在西海岸的首盤(pán)。一時(shí)間，這種操作弄“懵”了無(wú)數(shù)購(gòu)房者。
2022年以來(lái)，在人民網(wǎng)的領(lǐng)導(dǎo)留言板中，綠城明月聽(tīng)瀾就已經(jīng)連續(xù)4次遭到置業(yè)者的投訴。首先，認(rèn)籌金的問(wèn)題，據(jù)網(wǎng)友反映，項(xiàng)目單方面違約、不予退款；期間經(jīng)協(xié)商，曾在退房單上填寫(xiě)了退款日期，但退房進(jìn)度始終不順利。其次，綠城明月聽(tīng)瀾項(xiàng)目長(zhǎng)期拖延網(wǎng)簽，存在嚴(yán)重的違約情況。
據(jù)行業(yè)內(nèi)部人士透露，因?yàn)轫?xiàng)目的“反復(fù)無(wú)常”，之前負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的某中介人員與項(xiàng)目直接翻臉，驚動(dòng)了整個(gè)房產(chǎn)銷(xiāo)售圈。
如今，綠城明月聽(tīng)瀾項(xiàng)目已經(jīng)陷入滯銷(xiāo)狀態(tài)，一年多僅僅賣(mài)出100多套房子，成績(jī)很不理想。
接連拿地前景難料
從制造開(kāi)平路地塊價(jià)格高點(diǎn)，到入股長(zhǎng)沙路項(xiàng)目、拿下青山路地塊，再到原膠南精品質(zhì)地塊玩熔斷，綠城去年動(dòng)作不斷。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，逆大勢(shì)而上，代價(jià)必然很大。這幾個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)量“寂寥”，市北兩個(gè)項(xiàng)目勉強(qiáng)支撐，全靠李滄老項(xiàng)目輸血。這個(gè)態(tài)勢(shì)之下，綠城又開(kāi)始搞人事調(diào)整了。
熟悉的氛圍可能又要上演了，一手“好牌”打成這般，令人唏噓。
來(lái)源丨觀海新聞/青島晚報(bào) 記者 雷林
編輯丨小欒
