百年老街區(qū)的“文化符號(hào)”，老舊小區(qū)的人間煙火，最美海濱的春意盎然……城市更新步履不停，市南區(qū)的“顏值”不斷刷新，持續(xù)解碼“最青島”氣質(zhì)。今年以來(lái)，市南區(qū)積極推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，堅(jiān)持在實(shí)現(xiàn)“拆建修補(bǔ)”的物質(zhì)變化的同時(shí)，把握“以美育人”的精神追求，兼顧“面子”與“里子”，讓美和活力在城市里充分涌流，全力打造宜居宜業(yè)宜游的精致城區(qū)樣板。

老城蝶變煥然新生

清明假期，市南老城區(qū)成為市民“微旅行”的好去處，融合了歷史與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與時(shí)尚的銀魚(yú)巷，成為獨(dú)具特色的城市新地標(biāo)，以“市井氣”吸引市民游客欣賞老建筑，體驗(yàn)慢生活。

市南區(qū)積極探索“新文化＋新模式”“好主題＋好設(shè)計(jì)”的雙驅(qū)動(dòng)城市更新路徑，通過(guò)老建筑改造興產(chǎn)業(yè)、促消費(fèi)、促投資，打造新增長(zhǎng)點(diǎn)，以輕商業(yè)、重休閑的“公園化”重新定義了銀魚(yú)巷的城市功能，成功樹(shù)立了“老城潮街”的品牌形象。

“我們希望市民在走進(jìn)銀魚(yú)巷之后，能夠擁有探索的欲望。我們看重產(chǎn)品的持久性和品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)精準(zhǔn)把控，希望打造一個(gè)成就城市、與青島市民產(chǎn)生共情的街區(qū)。”擔(dān)當(dāng)整條街具體運(yùn)營(yíng)的張晟瑋介紹道。據(jù)了解，銀魚(yú)巷結(jié)合街區(qū)和里院建筑的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、風(fēng)貌特色、交通條件等“量體裁衣”，成功引入南枝、LARGO等品牌，LULU玩具公社、Berry Beans咖啡等多家店鋪已開(kāi)門(mén)納客，老街區(qū)以富有新意的風(fēng)格重新走到了市民和游客面前。

以全新業(yè)態(tài)推進(jìn)文化與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展深度融合，市南區(qū)關(guān)注提高市民生活品質(zhì)，提升幸福感。濟(jì)寧支路人才公寓通過(guò)構(gòu)建“征收房屋＋保護(hù)修繕＋資源配置＋業(yè)態(tài)集聚”的“四緯聯(lián)動(dòng)”模式，提升歷史城區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目的人才吸引力、要素聚集力和產(chǎn)業(yè)承載力，打造歷史城區(qū)保護(hù)更新與保障性租賃住房“雙保”政策落實(shí)深度融合。

“我們?cè)诔浞滞诰蚶镌何幕厣偷赜蛱攸c(diǎn)的基礎(chǔ)上，通過(guò)植入人才公寓及主題商業(yè)，規(guī)劃打造融合居住、文化、商業(yè)、休閑等功能于一體的復(fù)合型共享社區(qū)，為青年人才提供舒適便捷生活空間、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)客成長(zhǎng)空間。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“同時(shí)，充分還原老建筑特色風(fēng)貌，將庭院內(nèi)的生活場(chǎng)景作為一種懷舊式的文化展示，對(duì)院落建筑歷史進(jìn)程中不同階段所產(chǎn)生的場(chǎng)景記憶要素進(jìn)行保護(hù)。”

老舊小區(qū)以“新”換“心”

4月1日下午，青島市城市更新和城市建設(shè)二季度集中開(kāi)工儀式市南分會(huì)場(chǎng)在江西路48號(hào)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行。據(jù)了解，本次市南區(qū)有22個(gè)項(xiàng)目集中舉行開(kāi)工儀式，項(xiàng)目涉及投資額14．8億元。其中市南區(qū)老舊小區(qū)改造指揮部集中開(kāi)工18個(gè)項(xiàng)目。

城市更新是提升城區(qū)品質(zhì)、改善人居環(huán)境、造福人民的重大民生工程、民心工程，更是市南區(qū)提升功能品質(zhì)、加快轉(zhuǎn)型發(fā)展千載難逢的重大機(jī)遇。市南區(qū)積極梳理城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，列出三年攻堅(jiān)計(jì)劃，制定老舊小區(qū)改造實(shí)施方案，今年計(jì)劃投資約6．5億元，涉及整治1614棟居民樓，建筑面積284萬(wàn)平方米，受益5．1萬(wàn)戶(hù)。目前，八大峽街道西藏路、貴州路片區(qū)、金湖路街道沛縣路片區(qū)等15個(gè)項(xiàng)目的改造提升工作正在扎實(shí)有序推進(jìn)。

結(jié)合老舊小區(qū)改造，市南區(qū)深入開(kāi)展存量違法建設(shè)治理工作。截至目前，存量違法建設(shè)拆除已完成1．74萬(wàn)平方米。其中，老舊小區(qū)違建已完成2934平方米，為老舊小區(qū)改造奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。此外，南島組團(tuán)二期項(xiàng)目，完成土地招拍掛；遠(yuǎn)洋船員學(xué)院改造項(xiàng)目完善了控規(guī)調(diào)整方案；南京路1號(hào)項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整社會(huì)公示和招拍掛準(zhǔn)備工作同步推進(jìn)……市南區(qū)正用實(shí)打?qū)嵉捻?xiàng)目建設(shè)，加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。

為不斷提升市民獲得感，市南區(qū)創(chuàng)新治理，廣開(kāi)言路、廣納民意，努力實(shí)現(xiàn)改造后的一磚一瓦、一枝一葉都更好地體現(xiàn)民心所盼。金門(mén)路街道按照“一片一策、一院一景”的原則，制定改造方案，通過(guò)走訪、召開(kāi)會(huì)議等方式征求居民意見(jiàn)，為建設(shè)精致市南、幸福市南、高效市南打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。“居民自治能夠推動(dòng)打造和諧社區(qū)。”據(jù)金門(mén)路街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)無(wú)物業(yè)管理的小區(qū)，街道以社工站為依托，選拔責(zé)任心強(qiáng)、具有較強(qiáng)公信力和組織能力的居民，成立自管委員會(huì)，實(shí)現(xiàn)了“黨組織領(lǐng)導(dǎo)有力、小區(qū)充分自治、居民廣泛參與”的良性互動(dòng)。

“花海市南”詩(shī)意棲居

棧橋邊上，三色堇、角堇、雛菊等交織出一幅春和景明的絢美圖畫(huà)，紅色、紫色、黃色奏響了一曲生機(jī)勃勃的“春日?qǐng)A舞曲”。

為打造花繁四季的最美海濱，營(yíng)造春意盎然的游覽氛圍，市南區(qū)提前籌劃，圍繞凸顯精致、時(shí)尚特質(zhì)，早于往年開(kāi)始了春季花卉更新工作，給景區(qū)“換新裝、增花色”。在棧橋景區(qū)布置五彩斑斕的春日花卉景觀；在五四廣場(chǎng)、東海西路等重要節(jié)點(diǎn)設(shè)置“花境”；在香港路、東海路、福州路、太平路、山東路、棧橋、五四廣場(chǎng)、奧帆中心周邊等道路及區(qū)域節(jié)點(diǎn)栽植三色堇、角堇、雛菊等時(shí)令花卉70萬(wàn)盆，栽植單櫻、西府海棠、玉蘭、歐月等花喬木、花灌木1900余株；小青島、魯迅公園、百花苑、八大關(guān)、五四廣場(chǎng)等景區(qū)內(nèi)的早春花卉栽植工作已經(jīng)完成；重新開(kāi)放的小魚(yú)山增加了扶芳藤、金魚(yú)草、美女櫻、萬(wàn)壽菊、羽扇豆、矮牽牛等多個(gè)品種的綠植。

時(shí)令花卉交相輝映，描繪著繁花盛開(kāi)的景色，讓人見(jiàn)之便感受到了愉悅和自由。“確實(shí)很好看。”“美景給人帶來(lái)了快樂(lè)和享受”……路過(guò)的市民紛紛說(shuō)道。

此外，包括綠道區(qū)域內(nèi)道路改造提升、修建防火通道和步行道、新建架空棧道、對(duì)綠道沿線(xiàn)實(shí)施景觀提升等項(xiàng)目在內(nèi)的浮山山頭公園改造也已開(kāi)工。等到項(xiàng)目完工后，浮山將新增休閑驛站、公廁、綠道標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、園林小品等景觀設(shè)施，整條浮山綠道線(xiàn)路融于自然，形成一條精品生態(tài)綠廊。

接下來(lái)，市南將不斷加強(qiáng)城市景觀風(fēng)貌設(shè)計(jì)和管控，做好營(yíng)造出“城在林中、人在景中、花在眼中”的美化效果，不斷刷新城市“顏值”，讓居民推窗見(jiàn)綠、出門(mén)入園。

一座舒適宜居、別具一格的現(xiàn)代城市，一定有著自己的城市內(nèi)涵和美學(xué)特色。市南區(qū)將積極打造市民可以詩(shī)意棲居的美好家園。

觀海新聞／青島晚報(bào)記者 張琰 通訊員 趙曼怡 攝影 王云曉