作為以地下空間開發(fā)為核心的TOD開發(fā)項目，土石方開挖完成45萬立方米，約占總量的33％
地標(biāo)性建筑“世界之眼”明年9月開工，青島國際郵輪港區(qū)：“掘地三尺”向地下要發(fā)展空間！
青島國際郵輪港區(qū)更新建設(shè)，對于推動老港區(qū)由城市“背面”轉(zhuǎn)向“正面”，打破原有城區(qū)格局，打造城市開發(fā)新高地，具有重要戰(zhàn)略意義。
目前，青島國際郵輪港區(qū)項目建設(shè)緊鑼密鼓。站在中聯(lián)自由港灣高層俯瞰，青島國際郵輪港區(qū)啟動區(qū)3大地塊的基坑開挖部分已經(jīng)連成一片，挖掘機(jī)在大坑內(nèi)轟鳴作響，渣土車來回穿梭；啟動區(qū)配套建設(shè)集裝箱部落項目已經(jīng)初現(xiàn)雛形，由集裝箱堆疊、似搭積木般拼建成的一幢幢小樓拔地而起。
下半年開始地下空間主體建設(shè)
“項目基坑土石方開挖共計135萬立方米，截至目前，已累計完成45萬立方米，約占總量的33％，按照進(jìn)度，6—8月份將逐步完成基坑開挖，力爭下半年陸續(xù)開始地下空間主體工程建設(shè)。”項目建設(shè)方——青島環(huán)海灣開發(fā)建設(shè)有限公司工程管理部部長黃磊介紹，作為以地下空間開發(fā)為核心的TOD開發(fā)項目，郵輪港區(qū)地下整體開發(fā)打破了傳統(tǒng)用地紅線邊界，實現(xiàn)了地下空間統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運營。為了確保工程進(jìn)度，現(xiàn)在每天有200余名工人堅守崗位，隨著工程進(jìn)入主體施工，工人數(shù)量將增至800－1000名。除此之外，記者還了解到，郵輪港區(qū)地下空間采取“邊建設(shè)、邊招商”兩條腿快步走，目前，商業(yè)部分主力店招商已完成30％。
除了TOD開發(fā)項目外，在海水源、空氣源等新能源的加持下，未來這里還將崛起一座“零碳灣區(qū)”。“我們提出了以海水源熱泵和水蓄能為主，廢熱收集為補(bǔ)充，電制冷和工業(yè)余熱為保障的多能互補(bǔ)的智慧建設(shè)方案，可實現(xiàn)冬季供熱總負(fù)荷27．4兆瓦，夏季總負(fù)荷39．8兆瓦，完全滿足啟動區(qū)新增建筑的用冷用熱需求。”青島環(huán)海灣開發(fā)建設(shè)有限公司副總經(jīng)理侯向迅介紹。
“世界之眼”明年9月開工
3月22日，青島國際郵輪港區(qū)地標(biāo)性建筑“世界之眼”項目的國有土地使用權(quán)，由市北環(huán)海灣集團(tuán)旗下的環(huán)海灣開發(fā)建設(shè)公司成功競得，按照計劃，“世界之眼”項目將配合地下空間建設(shè)進(jìn)度，于2023年9月開工，2025年2月竣工。
項目規(guī)劃占地面積約1．45萬平方米，規(guī)劃建筑面積約2．9萬平方米。按照規(guī)劃方案，項目建筑以“眼睛”為設(shè)計靈感，寓意為世界了解青島、青島走向世界的窗口，故命名為“世界之眼”。作為青島國際郵輪港區(qū)標(biāo)志性建筑物、區(qū)域重要的地標(biāo)商業(yè)中心和旅游集散中心，“世界之眼”建成后將面向旅游、商務(wù)、休閑客群，引入跨境免稅集合店、精品零售、時尚輕奢、沉浸式餐飲等業(yè)態(tài)，打造區(qū)域引流端口，提升配套服務(wù)水平，助力“吸引年輕人的港灣”“國際航運貿(mào)易金融創(chuàng)新港”建設(shè)。
青島國際郵輪港區(qū)建設(shè)繁忙。邢志峰攝
記者了解到，前期，“青島國際郵輪母港區(qū)綜合客運樞紐”被正式列入國家交通部“十四五”綜合客運樞紐項目庫重大項目，而“世界之眼”正是綜合客運樞紐的重要組成部分。未來，“世界之眼”地下將配合建設(shè)交通環(huán)路系統(tǒng)，與地鐵2號線“郵輪母港站”結(jié)合建設(shè)，地上將通過空中連廊與郵輪母港客運中心連接，有效提升區(qū)域交通客運能力和品質(zhì)城區(qū)發(fā)展能級，促進(jìn)“港產(chǎn)城”融合發(fā)展。
繼“世界之眼”項目用地成功出讓之后，青島國際郵輪港區(qū)啟動區(qū)北方國際油氣中心項目也于日前發(fā)布招拍掛公告。該地塊規(guī)劃占地面積約3155平方米，規(guī)劃建筑面積約2萬平方米。北方國際油氣中心平臺建成后，將積極承接RCEP簽署落地帶來的利好，充分發(fā)揮青島金融、港口、人才等多方面優(yōu)勢，建設(shè)集交易、信息、金融、物流等功能于一體的專業(yè)化能源貿(mào)易和服務(wù)平臺，打造油氣、化工品等國際大宗商品物流集散基地和產(chǎn)業(yè)政策高地，賦能青島、山東乃至中國北方地方經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
除建設(shè)中項目外，青島國際郵輪港區(qū)正持續(xù)加壓、奮力推動港區(qū)土地收儲、出讓等各項工作，保障項目建設(shè)順利實施。記者了解到，目前，中鐵海洋金融中心項目已完成土地評估備案，即將報批供地方案，計劃于上半年發(fā)布招拍掛公告；RCEP國際博覽中心項目已取得用地建設(shè)條件與人防意見，計劃11月份發(fā)布招拍掛公告；大港1、2號碼頭范圍內(nèi)土地收儲及出讓也提上日程，計劃建設(shè)筒倉酒店、港口博物館、青島之光廣場等項目，打造集聚年輕人的文化體驗區(qū)。
“郵輪港區(qū)是青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的重要區(qū)域，聚焦‘新基建突破’，我們將實施掛圖作戰(zhàn)，定向攻堅突破，確保2022年啟動區(qū)建設(shè)全面起勢。”青島環(huán)海灣投資發(fā)展有限公司黨委書記、董事長、總經(jīng)理遲永杰介紹，今年，青島國際郵輪港區(qū)將加快推進(jìn)啟動區(qū)地下道路及基礎(chǔ)設(shè)施、山東港口航運金融中心、集裝箱部落等省市重點項目落實落地；計劃新開工建設(shè)國際油氣中心、世界之眼、中鐵海洋金融中心、RCEP博覽中心等項目，實現(xiàn)啟動區(qū)77．6萬平方米項目全面開工、全速建設(shè)，確保完成13億元年度投資目標(biāo)。（青島日報／觀海新聞記者 余瑞新）
