專項清理司法查封閑置土地和“半拉子工程”

護航城市更新和城市建設(shè)，青島法院開展專項行動加大對查封不動產(chǎn)的盤活處置力度

青島日報社／觀海新聞訊 為落實市委、市政府關(guān)于城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動部署和青島中院“司法作風能力提升年”要求，青島法院執(zhí)行工作積極融入中心、服務(wù)大局，保障經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，3月29日下午，青島中院召開全市法院“藍色風暴”春雷執(zhí)行行動暨城市更新執(zhí)行攻堅專項行動推進會。

城市更新執(zhí)行攻堅專項行動3月4日開始，12月31日結(jié)束。行動分調(diào)查摸底、分類處置重點清理、總結(jié)驗收三個階段。全市法院將針對司法查封閑置土地和“半拉子工程”進行專項清理，通過集中攻堅涉及城市更新、城市建設(shè)重大項目及閑置土地處置等執(zhí)行案件，促進司法查封閑置不動產(chǎn)資源合理配置和高效利用，努力為城市更新和城市建設(shè)提供有力司法保障。

從4月開始，青島法院將根據(jù)前期調(diào)查摸底臺賬，對查封的不動產(chǎn)逐案清理。對符合處置條件的司法查封土地，立即優(yōu)先評估拍賣、優(yōu)先騰空交付；對首封債權(quán)人長期不申請評估、拍賣的，在有明確書面材料的情況下，其他債權(quán)人自愿繳納評估費申請評估、拍賣的，依職權(quán)啟動評估、拍賣程序；對查封的不動產(chǎn)因手續(xù)不全等原因不能依法處置的，積極向當?shù)攸h委政府匯報提出統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決建議，法院依法配合做好清理處置工作；充分發(fā)揮當?shù)爻鞘懈潞统鞘薪ㄔO(shè)指揮部及土地儲備機構(gòu)和國有資本投資運營公司職能作用，努力提高閑置不動產(chǎn)的拍賣成交率；對涉及的法律適用、政策理解等問題，統(tǒng)一匯總研究，制定指導意見；對存在中止審理、中止執(zhí)行、終結(jié)執(zhí)行等情形的，逐案研究措施，消除影響處置進展的障礙；對涉及重點項目等案件，通過府院聯(lián)動機制及時統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，解決執(zhí)行中遇到的問題。

全市法院將加大對查封不動產(chǎn)的盤活處置力度，提高開發(fā)使用效率。強化府院聯(lián)動機制，加強與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，盡快落實企業(yè)資質(zhì)、建筑工程進度，著力一攬子解決查封、拍賣、扣稅、過戶、騰遷等問題。推進事務(wù)集約、繁簡分流的執(zhí)行機制改革，推行繁簡分流、快慢分道、操作分級、輕重分離、程序分層“五分模式”，最大程度發(fā)揮執(zhí)行機制效能。繼續(xù)加強案款發(fā)放管理，形成長效機制，把案款發(fā)放管理工作打造成為民服務(wù)的示范工程。通過開展城市更新執(zhí)行攻堅行動，帶動涉黨政機關(guān)、涉金融、涉民生等案件的執(zhí)行，全面提升執(zhí)行質(zhì)效水平。

會議通報了青島法院此前開展的冬暖執(zhí)行行動成效，全市法院共清理完成涉民生執(zhí)行案件3011件，執(zhí)行到位金額1．87億元。其中，開展集中執(zhí)行行動75次，拘傳358人，追究拒執(zhí)罪7人，司法救助50余人，救助金額186．84萬元。（青島日報／觀海新聞記者 戴謙 通訊員 呂佼 何文婕）