青島新聞網(wǎng)3月14日訊（記者 李倍）今天，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，市南區(qū)中心區(qū)及海岸帶片區(qū)SN0402－21地塊控制性詳細規(guī)劃調(diào)整已進入批前公示階段。據(jù)悉，此次規(guī)劃調(diào)整將該幅地塊規(guī)劃為商務金融／住宅用地，地上總建筑面積8．93萬平方米，建筑限高240米，配建200個社會停車位，黃金地塊有望變身商住綜合體。

根據(jù)規(guī)劃，SN0402－21地塊位于市南區(qū)南京路1號，用地面積約0．96公頃，依據(jù)已批的《市南區(qū)中心區(qū)及海岸帶控制性詳細規(guī)劃》，南京路1號地塊用地性質(zhì)為交通場站／商務混合用地，容積率≤7．4，地上總建筑面積8．93萬平方米。

為實現(xiàn)土地集約合理利用，優(yōu)化城市空間形態(tài)，推動城市品質(zhì)提升，擬將南京路1號地塊項目用地性質(zhì)調(diào)整為商務金融／住宅用地，容積率≤9．3，其中住宅用地地上建筑面積不超過45％（約4萬平），建筑限高240米，配建200個社會停車位。

記者了解到，早在去年9月，該幅地塊就進行過一次規(guī)劃調(diào)整，由交通場站／商務混合用地調(diào)整為商務金融用地，兼容旅館用地，讓這幅距青島市政府僅800米的黃金地塊備受關(guān)注。

而此次明確提出住宅用地規(guī)劃，縱觀地塊區(qū)位，盤踞香港中路與南京路交會處，得天獨厚的地段優(yōu)勢，讓這片即將建造住宅的地塊再度走進人們的視野，同時，該地塊還將配建240米高商業(yè)建筑，意味著這幅市南區(qū)為數(shù)不多的黃金地塊將變身商住綜合體，將為市南區(qū)統(tǒng)籌推進城市有機更新，創(chuàng)造更加宜居宜業(yè)的城市空間環(huán)境，盤活一線沿海土地資源提供一流載體空間。