青島日報社／觀海新聞訊 促進土地“存量”轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟“增量”，株洲路片區(qū)的城市更新如火如荼。7日上午，總投資10億元、建筑面積16萬平方米的青島市新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)重點項目綠谷翰章在嶗山區(qū)株洲路片區(qū)開園。據(jù)了解，該項目涵蓋總部基地、企業(yè)獨棟、雙創(chuàng)LOFT、商務辦公、酒店及專家公寓、商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài)，圍繞大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)應用，集聚智能制造、智慧社區(qū)、智慧商服等智慧產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)，逐步引入科研、金融、教育、貿(mào)易、物流、醫(yī)療等配套企業(yè)和知識產(chǎn)權(quán)、人力資源、品牌營銷等服務機構(gòu)，打造智慧產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展的生態(tài)圈。

盤活低效用地，助力株洲路片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級

據(jù)介紹，綠谷翰章由地方政府、中國橡膠工業(yè)協(xié)會、青島科技大學、軟控股份四方共建的橡膠谷集團投資建設和產(chǎn)業(yè)運營。“橡膠谷集團通過運營橡膠谷、紡織谷、安全谷、節(jié)能谷等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，充分驗證了‘產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈’發(fā)展模式。正是看中株洲路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潛力，選擇這里以打造運營綠谷翰章產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。”橡膠谷集團董事長張焱說。

該項目將聚集政府、協(xié)會、商會、高校、商學院聯(lián)盟、金融機構(gòu)、科技研發(fā)機構(gòu)、智慧應用企業(yè)等資源，搭建企業(yè)家交流平臺，形成產(chǎn)業(yè)智庫、圈層峰會、行業(yè)沙龍、協(xié)同辦公、融資對接、商貿(mào)合作等產(chǎn)業(yè)互聯(lián)新生態(tài)，實現(xiàn)企業(yè)聚能聚勢、抱團發(fā)展。“目前，綠谷翰章已與青島市德國研究會、青科大、上財青島財富管理研究院、青島市浙江商會、山東異地商會聯(lián)盟、青島市金融服務商會、產(chǎn)融聯(lián)等達成戰(zhàn)略合作。”綠谷翰章項目負責人周璐介紹，“園區(qū)已入駐或合作智慧產(chǎn)業(yè)企業(yè)近百家，包含齊圣科技等智慧社區(qū)企業(yè)，科捷機器人等智能制造企業(yè)，青島中聯(lián)、青島國清、臨沂思科、奧的斯電梯等智能建造和服務企業(yè)”。

此外，項目還將引入銀行、基金、證券、融資租賃等機構(gòu)，搭建金融資本平臺，目前，春光里產(chǎn)業(yè)資本集團、科創(chuàng)母基金、建設銀行、東興證券、擁灣私募基金、青島振青資產(chǎn)評估、青島瑞升投資管理、華商匯通金融控股等已簽約，將圍繞股權(quán)投資、基金管理、財務顧問、財富管理等展開深入合作。匯聚知名律所、會計師事務所等專業(yè)服務機構(gòu)，搭建智慧服務平臺，與政府聯(lián)合招商一站式政務服務大廳，提供工商、法律、稅務、人事和社保等服務，已引入北京德恒律師事務所、海德稅務師事務所、中興華會計師事務所等。

據(jù)周璐介紹，該項目“政產(chǎn)學研金服用”產(chǎn)業(yè)資源集聚已顯雛形，項目正逐步完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。“除了金融資本平臺和智慧服務平臺，項目還將聚合配置管理咨詢、廣告創(chuàng)意、市場營銷、知識產(chǎn)權(quán)代理等服務機構(gòu)，打造智慧創(chuàng)意平臺。搭建科研創(chuàng)新平臺，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供技術(shù)研發(fā)、眾研眾包、技術(shù)轉(zhuǎn)移等有力支撐。建設企業(yè)孵化平臺，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供資金、技術(shù)、人才、管理等全方位扶持，提供企業(yè)全生命周期孵化服務。”

“一站式”智慧服務，打造智慧園區(qū)生態(tài)

綠谷翰章聯(lián)合阿里系智慧園區(qū)服務機構(gòu)，打造一站式智慧園區(qū)運營平臺，統(tǒng)籌智能停車、人臉識別、視頻監(jiān)控、訪客管理、能耗監(jiān)測、電梯運管、照明智控、在線繳費等物業(yè)服務。集合政企互動、融合通信、協(xié)同辦公、資產(chǎn)管理、供需對接、獎補申報等運營服務，實現(xiàn)園區(qū)數(shù)字化管理、智能化服務。

“在園區(qū)物業(yè)服務層面，經(jīng)過大數(shù)據(jù)分析第一時間捕捉園區(qū)各項系統(tǒng)出現(xiàn)的問題，建立快速響應機制。在產(chǎn)業(yè)運營服務層面，科學統(tǒng)計入駐企業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)和階段發(fā)展需求，為企業(yè)決策和政府經(jīng)濟調(diào)度提供有效數(shù)據(jù)支撐。每家企業(yè)配備“企業(yè)管家”，實現(xiàn)企業(yè)“畫像”，通過平臺內(nèi)資源嫁接，為企業(yè)精準提供法律、稅務、人力資源、資本扶持、政府政策、市場供需資源等一對一服務。”周璐表示，在辦公生活服務層面，園區(qū)還將高標準建設集約辦公、員工餐廳、會議室、黨建活動室、宴會廳等共享空間，市場化運營私教健身、恒溫泳池、綜合運動場、茶室書吧、幼兒托管等，提供綜合配套服務。入駐企業(yè)通過智慧園區(qū)運營平臺“一鍵下單”，即可實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展所需資源對接和場地預約，為入駐企業(yè)和辦公人群提供一站式、精準化、人性化智慧服務。

據(jù)張焱介紹，“橡膠谷”產(chǎn)業(yè)基因?qū)⑼角度胫腔郛a(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。“綠谷翰章建設之初便具有深刻的橡膠谷產(chǎn)業(yè)生態(tài)基因，在金融服務領域，將依托橡膠谷自身具備或合作的十多只基金，為園區(qū)企業(yè)提供融資路演等增值服務。對于極具成長性的創(chuàng)新企業(yè)，園區(qū)將對其直接投資，助力企業(yè)做大做強。依托長期合作的青島科技大學、中國海洋大學等高校資源，以及與長江商學院、中歐商學院等十四家國內(nèi)頂級商學院組建的聯(lián)盟，將為企業(yè)躍升發(fā)展提供管理層培訓，為人才提供職業(yè)技能培訓。”張焱表示，基于橡膠谷十余年園區(qū)運營經(jīng)驗和產(chǎn)業(yè)集聚能力，綠谷翰章將致力于打造千億級智慧產(chǎn)業(yè)鏈，將源源不斷地培育智慧產(chǎn)業(yè)瞪羚企業(yè)、獨角獸企業(yè)和上市企業(yè)。

值得一提的是，活動現(xiàn)場還舉行了揭牌和簽約儀式。青島科技大學“產(chǎn)學研示范基地”、青島市德國研究會秘書處、上海財經(jīng)大學青島財富管理研究院“產(chǎn)融創(chuàng)新基地”，中國海洋大學民企學院、產(chǎn)融聯(lián)“學習強企踐行基地”，產(chǎn)融聯(lián)秘書處綠谷翰章辦公室等揭牌并落戶綠谷翰章園區(qū)。綠谷翰章園區(qū)分別與春光里產(chǎn)業(yè)資本集團、青島市浙江商會、青島市山東異地商會、青島市金融服務商會等21家單位達成戰(zhàn)略合作。（青島日報／觀海新聞記者 衣濤）