近日，房貸利率不斷下調(diào)引發(fā)關(guān)注，據(jù)報道，在濟(jì)南有銀行首套房商貸利率可做到4．9％。那么，青島房貸利率有無變化？記者采訪中介機(jī)構(gòu)、多家銀行了解到，目前，青島主流房貸利率與上月相比有下調(diào)，另外，各銀行放款速度也很快。

利率不斷下調(diào) 最快2～3天放款

當(dāng)前房貸利率處于下行狀態(tài)。記者了解到，島城房貸利率繼此前下調(diào)后，再次下調(diào)0．05％，當(dāng)前島城普遍執(zhí)行的首套房貸款利率為5．3％，二套房貸款利率為5．6％。

從房貸利率變化來看，自今年1月份5年期LPR調(diào)整為4．6％后，房貸利率不斷下行，首套房主流房貸利率由5．45％調(diào)整到5．35％再到當(dāng)前的5．3％，二套房主流房貸利率由5．75％調(diào)整為5．65％再到當(dāng)前的5．6％。

根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的一份各銀行最新房貸利率統(tǒng)計顯示，相比于上月，光大銀行、招商銀行、興業(yè)銀行等均下調(diào)了房貸利率。當(dāng)前首套房主流房貸利率為5．3％，但匯豐銀行首套房房貸利率可做到5．15％，興業(yè)銀行可做到5．2％。當(dāng)前二套房主流房貸利率為5．6％，但匯豐銀行二套房房貸利率可做到5．3％，興業(yè)銀行可做到5．4％，平安銀行可做到5．5％。

3月1日下午，記者咨詢了建設(shè)銀行相關(guān)部門，“我們行調(diào)整得不大。”當(dāng)被詢問未來房貸利率是否還有下探空間時，該工作人員表示，“要看銀行政策。”

另外，各銀行放款也在加速，目前，一周放款比較普遍，個別銀行甚至提速到了2～3天。“放貸沒問題，回證就放。”光大銀行一位工作人員表示，該行目前房貸利率剛調(diào)整完，短時間內(nèi)應(yīng)該不會再調(diào)整。

明顯利好，看房量、訪問量明顯增多！

“最近銀行房貸利率調(diào)整是挺頻繁的，對購房者來說是利好。”嶗山一家中介的店東李先生介紹，目前銀行房貸利率下調(diào)，放款速度快，購房者感受到了實實在在的優(yōu)惠。

青島市區(qū)一城市綜合體項目的售樓處。半島全媒體記者于紅靚攝（資料圖）

業(yè)內(nèi)人士分析，房貸利率的寬松對于剛需購房者觸動比較大，加上房價在相當(dāng)長一段時間內(nèi)未出現(xiàn)太大浮動，一定程度上穩(wěn)定了購房者的購房心態(tài)。這從市場端明顯地顯現(xiàn)出來，據(jù)市場反饋，目前，主城區(qū)售樓處到訪人數(shù)明顯增多，且在售新房認(rèn)購數(shù)增加，目前主城區(qū)幾個將開盤項目的認(rèn)籌也比較積極；二手房交易較去年活躍，交易時長縮短。

“從數(shù)據(jù)看，春節(jié)回來后的前兩周數(shù)據(jù)增長還不太明顯，但從上周數(shù)據(jù)來看，市場回暖比較明顯了。”青島貝殼研究院市場分析師劉倩倩介紹，從目前樓市成交數(shù)據(jù)來看，與2021年節(jié)后市場相似。她認(rèn)為，當(dāng)前一系列優(yōu)厚的信貸政策，對市場提振明顯，特別是對剛需購房者。目前來看，對3月樓市“小陽春”還是充滿期待。