春江水暖鴨先知。市場行情的變化，也從熱點區(qū)域開始。

隨著3月已至，期待樓市小陽春的呼聲不斷，當中變數(shù)板塊最大的，毫無疑問是處于城市存量榜頭部的區(qū)域，而從二月銷售成績的榜單來看，小陽春看來也是從這些區(qū)域率先回暖。

回暖先看黃城即——走量鐵三角 熱度晴雨表

從市場來看，一方面，房地產寬松政策不斷出臺，年前房貸利率下調刺激市場；另一邊，“彈藥”也在不斷充足儲備，許多項目集中推貨，似乎都在為即將到來的樓市“小陽春”吹響號角。

據(jù)青島網上房產數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周（2月21日-2月27日）青島新房住宅成交約為1948套，環(huán)比上漲15.4%，農歷春節(jié)后三周，青島新房成交量連續(xù)攀升，雖還未能突破兩千套，但已開始逐步回暖。

這其中，黃島占據(jù)頭把交椅，城陽屈居亞軍，而第三位的比拼中則最顯激烈，即墨區(qū)在這一輪的爭搶中拔得頭籌，占據(jù)第三位。那么，市場真實行情到底如何？我們今天就帶大家到現(xiàn)場“打探”更多情報。

陽春來到古城南——主城輻射區(qū) 剛需根據(jù)地

開年實探第一站，我們來到即墨區(qū)古城南板塊，為什么來到城南板塊，因為對于很多人來說，藍色硅谷、創(chuàng)智新區(qū)、環(huán)秀新城等一系列城市板塊建設的推進，讓即墨的城市面貌更加多元，而在這其中，最具發(fā)展?jié)摿Φ臒o疑是從位置關系到自然生態(tài)更具優(yōu)勢的環(huán)秀新城板塊。

城南板塊作為后起力量，更高的性價比，無疑是它的絕對殺手锏。而憑借著主城優(yōu)勢和環(huán)境、交通、配套等優(yōu)勢，如今的城南板塊也實現(xiàn)彎道超車，無論是教育資源的豐富性——一所備受矚目的局屬學校的規(guī)劃，還是未來地鐵線路的覆蓋，都為該區(qū)域的發(fā)展提供了強大信心保障。

城南板塊這里作為即墨剛需的第一梯隊，在位置上臨近主城，而聚焦這一板塊，有一個項目也就不得不提，那便是整個城南板塊最具實力也最具規(guī)模的項目——龍湖·龍譽城。

有意思的是，在此次探盤中，過了一個年，略顯低調的龍譽城，現(xiàn)場的實際感受讓我們倍感驚訝，在現(xiàn)場看到剛開年就有不少購房者到訪咨詢，現(xiàn)場登記大有人在，人氣值頗高。據(jù)銷售透露，近期龍譽城正準備加推3#景觀樓座，自消息傳出以來，到訪量激增。

龍湖在這里，打造了一座剛需戰(zhàn)斗機

那么，讓年輕市場客戶稱為“剛需戰(zhàn)斗機”的龍譽城，到底值不值得買？

經過去年政策洗禮，“閉眼盲買”時代已然結束，對購房者而言，當下選房對地段、交通、配套和產品居住體驗的要求明顯增強。

龍湖·龍譽城亮相至今，一直保持著熱銷態(tài)勢，每一次加推都能引發(fā)購房者的熱盼。從首開到現(xiàn)在已經有一千多位業(yè)主，一如既往的備受追捧，回歸到產品，盡管定位的是剛需大盤，但在產品打磨上，龍湖一如既往的“偏執(zhí)狂”，從一個百萬級別的社區(qū)大門，就能看出在這個盤上龍湖下的野心和狠勁兒。

此次加推的龍湖·龍譽城樓王產品，更是龍譽城的重磅壓軸作品，3#樓作為龍湖·龍譽城的景觀樓王，獨攬項目絕佳瞰景位置，無論是南向約10000㎡的綠地公園，還是近在咫尺浪漫愜意的櫻花林，在這里都一覽無余，繁花綠樹盈滿眼前，目之所及皆是風景。

對于剛需而言，房子很重要，同樣重要的還有孩子，項目比鄰局屬學校（規(guī)劃中）、長江學校，社區(qū)規(guī)劃有幼兒園（主體已建成），集全齡教育資源于一體，在這樣的高光土地之上，與名校擇鄰而處，可能就是給年青一代的即墨人最好的禮物。

優(yōu)越的觀景位置、人性化的戶型設計、愜意的景觀生活……對于龍湖·龍譽城，這可能就是他能收獲流量的密碼，目前，3#樓樓王加推，去現(xiàn)場看一看，或許也就懂了這一部收割機背后的秘密。

項目地址：中國·即墨·湘江二路與天井山二路交匯處

項目電話：0532-58925555