中新經(jīng)緯2月24日電 24日，國新辦就推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展舉行發(fā)布會。住建部副部長倪虹會上指出，2022年將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給，抓好6個落實。

有媒體問：新市民、青年人對保障性租賃住房充滿了期待。去年6月份，國務院辦公廳出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》。保障性租賃住房發(fā)展有哪些成效？下一步對推進保障性租賃住房建設(shè)有何考慮？

倪虹介紹，在人口流入較多的40個重點城市，2021年已經(jīng)籌集了保障性租賃住房94．2萬套，預計可以解決近300萬新市民、青年人的住房困難，初步形成了多主體發(fā)展保障性租賃住房的良好態(tài)勢?，F(xiàn)在，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)等各方面主體參與的熱情還是比較高。據(jù)統(tǒng)計，利用存量土地和房屋建設(shè)的保障性租賃住房達到了70％。

倪虹稱，2022年，將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給。從目前統(tǒng)計看，全國將新籌集240萬套，比去年有大幅度增長。要實現(xiàn)這個目標，關(guān)鍵是要抓好6個落實。

他提到，一是落實好土地的支持政策。主要在五方面發(fā)力，就是利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋和新供應土地來建設(shè)和籌集保障性租賃住房。

二是落實審批流程的再造和簡化。主要是通過各級政府通過聯(lián)審方式，出具項目認定書，相關(guān)部門按照項目認定書加快辦理。

三是落實中央補助。去年，中央為40個城市在預算內(nèi)投資補助了28億元，今年還將加大中央財政補助資金的支持力度。

四是落實稅費優(yōu)惠政策。從去年10月1日起，已經(jīng)開始實行住房租賃企業(yè)向個人出租保障性租賃住房可選擇適用簡易計稅方法，也就是增值稅原來按5％稅率征收的，現(xiàn)在減按1．5％計算；對于企事業(yè)單位、社會團體向其他組織、個人和專業(yè)化住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房的，房產(chǎn)稅由12％減按4％的稅率來征收。

五是落實水電氣價格政策。對于利用非居住存量土地和非居住存量房屋來改建和建設(shè)保障性租賃住房的，取得保障性租賃住房項目認定書后，用水、用電、用氣價格一律按照居民價格來執(zhí)行。

六是落實金融政策支持。目前，已經(jīng)把保障性租賃住房列入了城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金試點，同時，對保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度的管理等。

倪虹強調(diào)，“十四五”期間，將以人口凈流入的大城市為重點，加快發(fā)展保障性租賃住房。北京、上海、廣州、深圳等這些重點城市，都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應量的40％－45％以上。（中新經(jīng)緯APP）