日前，膠州10．4萬(wàn)方居住地入市｜萊西2宗14．38萬(wàn)方商住地掛牌，最高樓面價(jià)3060元／㎡。拍賣(mài)時(shí)間：膠州2月17日｜萊西2月15日

膠州主城區(qū)地塊 總建面10．4萬(wàn)㎡

日前，位于膠州潮州路西側(cè)、云溪河北側(cè)的1宗10．4萬(wàn)方居住地入市，起始樓面價(jià)3060元／㎡，起拍總價(jià)3．18億元。競(jìng)買(mǎi)人可于 2022年 1月 29日 16時(shí)至 2022年 2月16日 10時(shí)，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)、下載本次拍賣(mài)出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣(mài)出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。

                               萊西2宗商住地 總建面14．38萬(wàn)㎡

萊西兩宗地塊均位于萊西市姜山鎮(zhèn)東昌進(jìn)路北，總占地8．99萬(wàn)㎡，總建面14．38萬(wàn)㎡。起拍總價(jià)7604萬(wàn)元。本次拍賣(mài)的 1號(hào)地塊、2號(hào)地塊設(shè)置最高限價(jià)，達(dá)到最高限價(jià)時(shí)轉(zhuǎn)入競(jìng)自持房屋面積。1號(hào)地塊、2號(hào)地塊人才住房配建、智能化基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、建筑節(jié)能與產(chǎn)業(yè)化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等配建標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)拍賣(mài)文件。

拍賣(mài)出讓地塊空間范圍以規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)， 1號(hào)、2號(hào)地塊出讓價(jià)款總額為樓面地價(jià)與公告規(guī)劃建筑面積的乘積，宗地用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目具備交房條件后，組織并實(shí)施交房的同時(shí)為購(gòu)買(mǎi)人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

                         LX21－067號(hào)商住地總建面7．08萬(wàn)㎡

該地塊占地4．42萬(wàn)㎡，容積率1．6，建面7．08萬(wàn)㎡，起始樓面價(jià)232元／㎡，起拍總價(jià)1642萬(wàn)元。

人才住房配建：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于確定姜山鎮(zhèn)X091東昌進(jìn)路北地塊一配建人才住房土地供應(yīng)附加條件的復(fù)函》（西住建字〔2021〕247號(hào)），該宗地住宅部分全部用于建設(shè)租賃型人才住房，即該宗地應(yīng)建設(shè)租賃型人才住房建筑面積63698．40平方米，不低于1592套（間）（套數(shù)以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)）。該宗地扣除本地塊應(yīng)配建20％比例租賃型人才住房12739．68平方米及姜山鎮(zhèn)X091東昌進(jìn)路北地塊二應(yīng)配建面積13150．08平方米后，剩余37808．64平方米可全部用于落實(shí)其它地塊人才住房配建指標(biāo)。本地塊應(yīng)與姜山鎮(zhèn)X091東昌進(jìn)路北地塊二同期供地。

LX21－068號(hào)商住地總建面7．31萬(wàn)㎡

該地塊占地4．57萬(wàn)㎡，容積率1．6，建面7．31萬(wàn)㎡，起始樓面價(jià)816元／㎡，起拍總價(jià)5961萬(wàn)㎡。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于確定姜山鎮(zhèn)X091東昌進(jìn)路北地塊二配建人才住房土地供應(yīng)附加條件的復(fù)函》（西住建字〔2021〕248號(hào)），該地塊應(yīng)按其規(guī)劃住宅建筑面積配建不低于20％比例的租賃型人才住房。經(jīng)測(cè)算，該地塊應(yīng)配建租賃型人才住房不少于13150．08平方米。該配建指標(biāo)在姜山鎮(zhèn)X091東昌進(jìn)路北地塊一予以落實(shí)。