1月19日，由市政協(xié)委員聯(lián)絡(luò)活動(dòng)工作室、青島日報(bào)社、市12345政務(wù)服務(wù)便民熱線共同打造的“傾聽與商量”協(xié)商平臺(tái)第十二期協(xié)商活動(dòng)舉行。本期協(xié)商活動(dòng)由市政協(xié)人口資源環(huán)境委員會(huì)承辦。市政協(xié)委員、職能部門代表、專家學(xué)者在活動(dòng)現(xiàn)場，共同就“喚醒老城區(qū)，賦能新經(jīng)濟(jì)”主題展開熱議，在傾聽中交流思想、凝聚共識(shí)；在商量中匯集力量、解決問題。市政協(xié)黨組副書記、副主席劉贊松出席活動(dòng)。

區(qū)域活力與經(jīng)濟(jì)活躍度息息相關(guān)。時(shí)下，新經(jīng)濟(jì)發(fā)展風(fēng)頭正勁，新業(yè)態(tài)層出不窮。協(xié)商活動(dòng)中，圍繞老城區(qū)的新經(jīng)濟(jì)發(fā)展和新業(yè)態(tài)引入，政協(xié)委員積極建言獻(xiàn)策。

馬波對30年前的老城區(qū)印象深刻。那時(shí)，中山路周邊大商場和小商品市場里，各種商品琳瑯滿目，購物的市民、游客絡(luò)繹不絕。然而，面對“將中山路周邊區(qū)域打造成商品集散地”的提議時(shí)，他卻持有不同意見。

馬波認(rèn)為，老城區(qū)復(fù)興一定要切中時(shí)代的脈搏。30年前，物資較為匱乏，購物是商業(yè)的焦點(diǎn)。進(jìn)入21世紀(jì)，消費(fèi)行為已經(jīng)由單一的購物轉(zhuǎn)為旅游觀光、特色餐飲、文化休閑等體驗(yàn)式消費(fèi)。這時(shí)，老城區(qū)不應(yīng)該再打造單純的商品集散地，而是要豐富業(yè)態(tài)，積極引進(jìn)年輕人喜歡的新業(yè)態(tài)。

“消費(fèi)行為的轉(zhuǎn)變帶給老建筑全新的機(jī)會(huì)。”楊舜堯表示，在體驗(yàn)式消費(fèi)的新時(shí)代，空間多變的老建筑更加符合新業(yè)態(tài)需求，相關(guān)部門應(yīng)該進(jìn)行針對性招商，為老建筑賦予新活力。

政協(xié)委員的建議與相關(guān)部門的行動(dòng)不謀而合。滕軍紅表示，圍繞豐富業(yè)態(tài)，市南區(qū)和市北區(qū)都有所作為。市南區(qū)編制了“1個(gè)主軸+3大主題區(qū)+n個(gè)街區(qū)里院項(xiàng)目”產(chǎn)業(yè)布局方案，打造“舊里院+新經(jīng)濟(jì)”“老建筑+新消費(fèi)”“原場景+新體驗(yàn)”的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)新場景。45個(gè)特色餐飲、文創(chuàng)藝術(shù)、休閑體驗(yàn)等型類項(xiàng)目相繼落戶，有效帶動(dòng)提升中山路區(qū)域消費(fèi)人氣和時(shí)尚活力。市北區(qū)引進(jìn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)完成歷史街區(qū)的業(yè)態(tài)功能梳理和策劃定位，結(jié)合建筑特色點(diǎn)穴式引入產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。截至目前，實(shí)現(xiàn)落地開業(yè)文旅商項(xiàng)目19個(gè)，對接品牌信息407家。四方路街區(qū)業(yè)態(tài)主要涵蓋文化體驗(yàn)、創(chuàng)意零售、餐飲美食、休閑娛樂、公寓住宿、產(chǎn)業(yè)辦公六大業(yè)態(tài)。館陶路街區(qū)定位金融主題風(fēng)情街區(qū)，春光里、洪泰山海會(huì)、新金融產(chǎn)業(yè)園等一批龍頭核心項(xiàng)目已經(jīng)落戶街區(qū)，正加快構(gòu)建特色鮮明的“青島新金融中心”。上海路-武定路街區(qū)定位打造國際商務(wù)街區(qū)，以劉子山別墅群為載體，聚焦高端商務(wù)主題，正在研究載體空間功能定位。

“提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力需要多方協(xié)作、系統(tǒng)推進(jìn)。相關(guān)部門要相信企業(yè)的力量，相信市場的力量，吸引更多主體參與，整合更多資源。”楊舜堯認(rèn)為，年輕人是活力的源泉，從某種意義上來說，老城區(qū)復(fù)興的過程就是吸引年輕人的過程。青島應(yīng)該學(xué)習(xí)南京等地做法，出臺(tái)專門政策吸引更多年輕人到老城區(qū)創(chuàng)業(yè)，用年輕人的熱情激發(fā)老城區(qū)的活力。

“豐富業(yè)態(tài)，打造良好的經(jīng)濟(jì)生態(tài)是老城區(qū)復(fù)興的重要環(huán)節(jié)。通過運(yùn)用‘政府+平臺(tái)公司+社會(huì)資源’的方式，推動(dòng)建筑修繕保護(hù)與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入有機(jī)融合，我們打造了一批示范項(xiàng)目。但與歷史街區(qū)的總體面積相比，現(xiàn)有的活化區(qū)域面積相對較小，帶動(dòng)力仍有不足。”陳衛(wèi)華表示，下一步，市歷史城區(qū)保護(hù)更新指揮部將堅(jiān)持運(yùn)用市場邏輯謀事、資本力量干事，有序?qū)徤髯龊酶黜?xiàng)工作，精益求精推動(dòng)四方路、黃島路保護(hù)更新。同時(shí)，結(jié)合地鐵線路通車、重點(diǎn)項(xiàng)目建成運(yùn)營等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，舉辦年輕人喜愛的夏日市集等活動(dòng)，凝聚街區(qū)人氣。

時(shí)下，一批創(chuàng)業(yè)者正在老城區(qū)投資興業(yè)。在前期座談中，老城區(qū)居住條件較差是大家討論的熱點(diǎn)話題。針對這一問題，市南區(qū)利用老里院建設(shè)了一批人才公寓。青島海明城市發(fā)展有限公司總經(jīng)理周杉介紹，人才公寓項(xiàng)目位于濟(jì)寧支路、濟(jì)寧路、四方路交匯區(qū)域，共有56套房源。為了提升綜合服務(wù)水平，人才公寓專門設(shè)置了商業(yè)區(qū)，2022年中投入運(yùn)營后，將重點(diǎn)招引餐飲、娛樂、休閑、體驗(yàn)等相關(guān)業(yè)態(tài)入住。為了傳播街區(qū)文化，人才公寓里還專門設(shè)置了街區(qū)微型博物館，“該業(yè)態(tài)的引入將增加對年輕人的粘度，為老城區(qū)復(fù)興帶來新的活力。”她說。