本報(bào)12月27日訊 今年以來，市北區(qū)錨定建設(shè)高品質(zhì)主城核心區(qū)的目標(biāo)，扎實(shí)推進(jìn)“項(xiàng)目落地年”和“作風(fēng)建設(shè)年”活動。 12月27日，記者從市北區(qū)城建局獲悉，截至目前，市北區(qū)共完成16個項(xiàng)目35宗土地出讓，完成土地出讓面積約99．34萬平方米（約1490畝），規(guī)劃建筑面積約218．79萬平方米，實(shí)現(xiàn)土地出讓金總額136億元。
今年，市北區(qū)城建局緊緊圍繞創(chuàng)新中心核心區(qū)、RCEP創(chuàng)新試驗(yàn)基地建設(shè)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)研究論證項(xiàng)目方案、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、預(yù)期收益等方面要素，發(fā)掘優(yōu)勢項(xiàng)目，避免同質(zhì)化發(fā)展，加大招商引資力度和水平。
為避免開發(fā)單位以產(chǎn)業(yè)之名行地產(chǎn)之實(shí)，明確禁止將產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目違規(guī)改建為公寓、商墅等用途。同時(shí)，在城區(qū)開發(fā)建設(shè)中結(jié)合“兩集中”供地要求，控制住宅用地出讓節(jié)奏，抑制房地產(chǎn)項(xiàng)目過快增長，為城區(qū)產(chǎn)業(yè)和公建配套設(shè)施發(fā)展預(yù)留空間。
新的《土壤污染防治法》于2019年1月1日開始實(shí)施，建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)提高，市北區(qū)為老工業(yè)區(qū)，土壤污染調(diào)查地塊較多，污染需修復(fù)地塊數(shù)量位居全市前列，土壤污染狀況調(diào)查和污染地塊修復(fù)任務(wù)繁重。為確保項(xiàng)目盡早具備出讓條件，市北區(qū)城建局會同生態(tài)環(huán)境部門堅(jiān)持全過程跟蹤服務(wù)，臺賬動態(tài)化管理，為重大項(xiàng)目順利落地提供堅(jiān)實(shí)保障，確保重點(diǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)順利進(jìn)行。
據(jù)了解，市北區(qū)2021年共完成16個項(xiàng)目的土地出讓工作，其中包含德興路29號項(xiàng)目等5個產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目以及11個住宅用地項(xiàng)目的出讓工作。 11個住宅用地全年分三批次集中出讓，涉及海泊河33號地塊C區(qū)、青啤貨場地塊、大健康CD地塊、人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、跨國區(qū)域總部集聚區(qū)等共20宗土地，總占地面積約61．28萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約158．49萬平方米，總土地出讓金約125．41億元。其中，海泊河33號地塊C區(qū)、青啤貨場地塊兩個項(xiàng)目原未列在年初重點(diǎn)項(xiàng)目臺賬中，后因項(xiàng)目破解制約瓶頸問題，條件逐步成熟，責(zé)任單位自我加壓，于第三批次順利完成出讓。海泊河33號C區(qū)地塊，歷經(jīng)9個月30余次艱難談判、10余輪方案調(diào)整后，8個問題迎刃而解，終于12月2日發(fā)布招拍掛公告。
此外，市北區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目頻結(jié)碩果。市北區(qū)城建局緊緊圍繞國際郵輪港區(qū)、“六個千畝”產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)和17條產(chǎn)業(yè)發(fā)展賽道，將產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和招商工作植入到土地出讓和項(xiàng)目建設(shè)中，全面推進(jìn)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓形式，推動資源要素向高效益、高產(chǎn)出、高技術(shù)、高成長性企業(yè)集聚，培育全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的增長極。德興路29號項(xiàng)目為市北區(qū)首個新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，也是今年以來首個完成出讓的項(xiàng)目。郵輪港區(qū)啟動區(qū)地下空間項(xiàng)目為山東首個采取“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營”模式的項(xiàng)目，通過地下空間全面整合地下道路、管廊、能源、停車、商業(yè)等設(shè)施。中煙科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目通過標(biāo)準(zhǔn)地出讓，后期將建設(shè)新興煙草研發(fā)制造中心，是全國目前唯一獲得國家批準(zhǔn)的多元化新型煙草研發(fā)制造項(xiàng)目。（觀海新聞／青島晚報(bào)記者于波通訊員宋慧）
