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以高于市場價的租金為誘餌，騙取業(yè)主交納全額裝修費，很多業(yè)主一分錢租金都沒收到，裝修也基本沒有進行，青島小城巷寓公司就在凌晨突然通知“放假”，隨后店門緊閉、相關(guān)負責(zé)人失聯(lián)……據(jù)業(yè)主統(tǒng)計，在島城已有多人被騙，目前市北警方已經(jīng)介入調(diào)查。

全款付完裝修費 倆月多“沒動靜”

近日市民李先生撥打半島熱線反映，今年10月初接到一個推銷電話，對方自稱是青島小城巷寓置業(yè)有限公司工作人員，詢問他的房子是否出租。“考慮到房屋空著，短時間不會居住，就商量起出租事宜。張經(jīng)理溝通說，裝修期3個月，全款8萬元。”李先生說，對方稱裝修后每月租金5300元左右，“比一般的中介要高。”

開始，李先生對這家公司也有擔心，一方面裝修費太貴，另一方面能否租出去也是問題。對方為了打消李先生的疑慮，出示其在全國十個城市開分公司的資料，并稱公司實力雄厚。后來，李先生感覺這個出租方式比較誘人，最終簽訂合同，約定10月底要交齊裝修款。

簽合同當天，李先生給對方打款兩萬元，要求先找工人進場裝修。之后，張經(jīng)理不斷催李先生交裝修款。“當時我回復(fù)說，主要裝修都還沒進行，但是對方承諾一定會盡快裝修，讓我放心。因此，我又分兩次打款，在10月底補齊全部裝修款。”李先生回憶道。

李先生常年在外地，便通過微信聯(lián)系張經(jīng)理要裝修視頻，“我一直催促對方，10月下旬張經(jīng)理發(fā)來一個視頻，視頻里有茶幾、電視、床、沙發(fā)等，并承諾會幫我盯著裝修情況。”

“12月17日早上，工作人員李女士告訴我，目前公司情況不太對，邀請加一個業(yè)主群，說得比較隱晦。”李先生詢問，“是公司跑路了嗎？她說不知道。”12月22日，李先生聯(lián)系到張經(jīng)理，“對方很敷衍，說他也不知道現(xiàn)在公司到底啥情況，他也在要錢。”

“12月22日，我回到青島，房子門鎖已經(jīng)被他們更換，也沒給我鑰匙。我找人把鎖砸掉換了才進去，樓下門禁卡也給拿走了。”李先生進門后發(fā)現(xiàn)，家里就剩兩張床和衣柜等物品，之前張經(jīng)理所發(fā)視頻里存在的很多東西都沒了。

開出“誘人”月租 多人有類似遭遇

有類似遭遇的業(yè)主，不止李先生一個。

11月份，市民張女士接到自稱小城巷寓公司的電話，工作人員直接詢問她有沒有房子需要出租。張女士表示，在西海岸新區(qū)有新房可以出租，“工作人員說，他們是專業(yè)負責(zé)房屋出租管理的，會將房屋整體租下來，然后進行統(tǒng)一裝修，之后再以公寓形式租出去。我的房屋120平方米左右，每個月租金4000元左右。這個價格跟其他中介相比，非常誘人。”

張女士告訴記者，房屋本來就是精裝修交房的，家具也有一些，“對方說他們還需要進行統(tǒng)一的裝修，而且各類家具都是知名品牌。”11月12日，張女士與小城巷寓旗下公司和追勝裝修公司簽訂裝修合同，總共81290元，“當時也覺著有點貴，出租的房屋買家具，三四萬元也就差不多了。”

12月初，張女士到這處房屋里看了一下，發(fā)現(xiàn)并沒有幾件家具搬進來，“當時約定兩個月裝修完，結(jié)果一個多月過去了基本沒變樣。”12月17日，張女士收到工作人員發(fā)來的信息，“說是公司讓他們提前放年假，一切業(yè)務(wù)都暫停，之后就沒有消息了。”

顏女士在膠州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有一套閑置房屋，8月14日她也接到云南小城巷寓置業(yè)有限公司的一通電話，“對方稱是青島分公司，詢問我要不要出租，他們是做民宿的。”第二天，顏女士根據(jù)對方給的地址到北區(qū)龍城路31號卓越世紀中心1號樓的小城巷寓公司進行考察，她覺得還不錯，當天就簽下合同。

據(jù)了解，顏女士共簽下兩份合同，一份是與青島追勝裝飾工程有限公司簽的裝修合同，另一份是與青島小城巷寓置業(yè)有限公司簽的出租合同。之后，顏女士支付6萬7千多元裝修費，“他們說給我裝修，因為我自己已經(jīng)裝了硬裝，這是軟裝費用。”顏女士稱，對方承諾裝修空白期后，每個月返給租金4366元，每個月20號打錢。“9月20日到10月20日，他們給安裝軟裝。”11月份，嚴女士收到第一個月的房租，但是一個月后她得到消息，這家公司疑似“跑路”。

10月已拖欠工資 員工突然“放假”

10月17日，王先生也與青島小城巷寓置業(yè)有限責(zé)任公司簽訂出租房屋合同，由他支付近11萬元裝修費用，對方承諾四個月裝修期后，每月返給王先生3400元。

“因為我催得緊，合同簽完沒幾天，裝修工人給做了水電，我去現(xiàn)場看過一次，只是做了很基礎(chǔ)的東西。對方不催不動，催了好多次裝修才稍有進展，最終也只進行了簡單的地面處理。”與其他業(yè)主一樣，王先生也被該公司員工告知公司出現(xiàn)問題，并被邀請進一個業(yè)主微信群。

“12月15號凌晨，他們內(nèi)部公司的大群里面忽然發(fā)了一條消息，說是決定公司所有人16日起開始放假，復(fù)工時間另行通知。公司銷售員感覺情況有點不太對，就給業(yè)主們發(fā)了消息，并建了這個群。”王先生告訴記者，進群后他和其他業(yè)主們做了一個統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)截止到12月22日上午，已有150多人在群內(nèi)填寫已交裝修費用，總計1500多萬元。

回憶起從接到電話到簽訂合同、再到公司跑路，王先生向記者講述了整個過程的疑點。王先生認為，在公司經(jīng)營過程中，承諾以較高的價格返給業(yè)主租金，而出租出去的房租價格偏低。“另外，在公司對外宣稱資金鏈斷裂后，首先通知員工無薪放假，沒有做任何業(yè)主的善后工作。”王先生說，根據(jù)小城巷寓員工反饋，10月份公司就已經(jīng)發(fā)生拖欠工資的情況，那時還繼續(xù)引誘業(yè)主交款。

“之前沒注意到這些問題，我們業(yè)主們聚在一起討論這事，才發(fā)現(xiàn)了種種疑點。”王先生說道。

辦公點大門緊閉 公司領(lǐng)導(dǎo)“失聯(lián)”

日前，記者聯(lián)系采訪到該公司工作人員李經(jīng)理，對方表示“自己也是受害者，剛來單位不到一個月時間。”李經(jīng)理稱，他是通過某招聘軟件看到這份工作，底薪加提成不錯，就應(yīng)聘進入公司，“經(jīng)過簡單培訓(xùn)，工作人員陸續(xù)上崗，業(yè)主聯(lián)系方式是單位提供的，我們負責(zé)打電話跟業(yè)主推銷，然后簽訂合同。”

“12月15日凌晨，我們突然接到了一份通知，說是今年提前放假。本來公司有一個工作群聊，很快就被踢出來了。”李經(jīng)理告訴記者，有員工12月22日去公司察看，發(fā)現(xiàn)公司已經(jīng)被搬空，各個領(lǐng)導(dǎo)也聯(lián)系不上，全體員工的工資也沒有發(fā)放，“目前，我們的工資都沒有結(jié)算，也聯(lián)系不上上級領(lǐng)導(dǎo)。”

對此，記者嘗試撥打小城巷寓的全國熱線電話。電話撥通后，始終處于無人接聽狀態(tài)。

12月23日，記者來到小城巷寓青島公司的辦公地點，位于卓越世紀中心1號樓22層的辦公點已經(jīng)大門緊閉，門口貼著一張維權(quán)二維碼。

在記者進行探訪過程中，一名男子也來到了該處。“我之前是這里的員工，今天到其他公司面試，順便過來看看。我干了一個月，工資也沒給我們結(jié)，我感覺客戶的錢想要回來非常困難。”這名男子告訴記者，他有一段時間在另一個地點工作，“在香港路與山東路路口附近一處寫字樓上，現(xiàn)在那里也已經(jīng)關(guān)門了，他們實際上是一家的。”

7個月快速吸金 警方已介入調(diào)查

以返還高租金為誘餌，讓房東出裝修款，然后找其他裝修公司具體施工，租金沒有返還或者返還一兩個月，然后就突然宣布放假，相關(guān)負責(zé)人失聯(lián)……記者查詢發(fā)現(xiàn)，該公司2021年5月注冊成立，在短短7個月的時間里，吸收大量裝修款后失聯(lián)，這一切似乎快得離譜，有市民稱該公司成立之初就以騙錢為目的。

“12月17日，我們業(yè)主一起去敦化路派出所報案了。那邊收了材料，讓我們做了登記，還沒有立案。”李先生介紹道。

王先生告訴記者：“派出所那邊一直說讓我們等，說要跟上級匯報。12月22日，我這邊所有材料都準備好了，從老家開車去過青島，我跟派出所說要不我今天過去一趟，對方說不用來，等消息，需要的時候再過去。”隨后，記者聯(lián)系到市北警方，警方表示已經(jīng)介入調(diào)查，目前派出所已經(jīng)將相關(guān)情況反映給經(jīng)偵部門。

根據(jù)“天眼查”系統(tǒng)，全國共發(fā)現(xiàn)帶有“小城巷寓”四字名稱的公司13個，分布在云南、重慶、河北、山東等地。其中，12家公司的負責(zé)人或法定代表人為同一人，而最早的一家公司成立于2019年9月11日。

記者網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，不少外地網(wǎng)友也在網(wǎng)上聲討這家公司。

一名武漢的網(wǎng)友反映，“今年6月將房屋租給小城巷寓公司，當時交了6．4萬元裝修費，對方承諾裝修并按月支付房租。現(xiàn)在裝修沒有做，租金打到11月，12月就沒了。網(wǎng)上查到其他城市的小城巷寓分公司都跑路了，現(xiàn)在不知道公司具體情況，也不知該如何維權(quán)。”

山東崇杰律師事務(wù)所閆福然律師表示，青島小城巷寓置業(yè)有限公司不以裝修后出租為主要目的，而是以收取裝修款的形式吸收公眾資金，此為變相吸收公眾存款的行為。青島小城巷寓置業(yè)有限公司實際控制人員，以裝修房屋為幌子詐騙錢財，很可能涉嫌集資詐騙罪。而該公司員工沒有非法占有的目的，而實施吸收存款的行為，很可能已經(jīng)涉嫌非法吸收公眾存款罪。

同時，閆福然律師提醒廣大市民，不要輕信高額回報的虛假承諾，高出實際投資收益的承諾都是虛假承諾，“你要的是人家的利息，豈不知人家惦記的是你的本金！”

青島小城巷寓公司負責(zé)人究竟為何失聯(lián)，業(yè)主權(quán)益如何維護？半島全媒體記者將持續(xù)關(guān)注。

文／圖 半島全媒體記者 尹彥鑫 孫桂東 實習(xí)生 彭天琪 姚延君