歲末各大房企推出的讓利促銷活動，到底有沒有能撬動青島樓市？我們從近期市場成交中能找到答案。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周青島新房共成交3073套，環(huán)比前一周上漲了27．6％；二手房共交易1041套，環(huán)比微漲了3．3％。

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（2021．12．13－2021．12．19）青島全市新房共計成交3073套，環(huán)比前一周（2408套）上漲了27．6％，新房成交面積332782．21㎡。其中，上周新建住宅成交量為2200套，環(huán)比前一周（1989套）上漲了10．6％，新建住宅成交面積262463．04㎡。

從上周每日成交行情來看，可以看出新房市場確實是有明顯回暖態(tài)勢，一周7天日成交量都超過了300套，其中日成交量最高的一天的是12月13日，當日新房成交了620套，新房成交面積56259．21㎡。

從各區(qū)域新房市場表現(xiàn)來看，上周西海岸新區(qū)新房成交量再次上漲，一周新房共成交867套，新房成交面積84594．62㎡，不僅衛(wèi)冕了新房成交“冠軍”寶座，還展現(xiàn)出了絕對的領先優(yōu)勢，將亞軍城陽區(qū)遠遠地甩在了后面。城陽區(qū)（含高新區(qū)）上周新房成交521套，新房成交面積64611．14㎡，位居亞軍；膠州市上周新房成交445套，新房成交面積49678．85㎡，只能排在第三位。

上周青島各區(qū)市新房成交一覽表——

不僅新房市場有“翹尾”行情出現(xiàn)，上周青島二手房市場也延續(xù)了前一周的走勢，交易量繼續(xù)小幅看漲！

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（2021．12．13－2021．12．19）青島二手房共計成交1041套，環(huán)比前一周（1008套）微漲了3．3％，二手房成交總面積總面97280．18 ㎡。不過，值得一提的是，上周普通二手住宅共交易了508套，環(huán)比與前一周（545套）卻下降了7．34％，二手住宅成交總面積50007．75㎡。

從每日成交行情來看，上周二手房市場的成交峰值出現(xiàn)在12月13日，當日青島二手房成交了219套，二手房成交面積19883．06㎡。

分區(qū)來看，上周青島二手房市場熱銷區(qū)域＂冠軍＂依舊是西海岸新區(qū)，上周西海岸二手房共交易了261套，二手房成交總面積25157．66㎡；市北區(qū)上周二手房共成交171套，一周二手房成交面積14248．19㎡；城陽區(qū)上周二手房成交144套，二手房成交面積13660．91㎡，排名第三；除以上三區(qū)之外，上周青島還有李滄區(qū)二手房成交量超過了100套，其余區(qū)市一周二手房交易量均未過百。

上周各區(qū)市二手房成交情況詳情——

從市場一線成交情況來看，歲末各大房企推出的促銷活動確實在某種程度上撬動了市場成交，尤其是新房市場，特價房、工抵房、送車位……花樣頻出，有的新盤甚至優(yōu)惠疊加，吸引不少購房者關注。但除了各種各樣的讓利促銷活動，信貸政策的放松才是促使青島樓市歲末回暖的主要推手。

業(yè)內人士在接受記者采訪時表示，最近最明顯的變化就是購房者申請房貸，放款時間加速了。“我經手的客戶，快的話不到半個月就能批下來。”在某品牌連鎖中介的資深經紀人馬女士告訴記者，從申請到貸款審批通過，雖然不同客戶因為資料是否齊備等原因，辦理的時間不同，但如果資料齊全，現(xiàn)在操作起來放款是很快的。前段時間房貸不僅審批難，而且一般都需要兩至三個月，慢的甚至要等小半年，如今一般半月左右就能完成申請，獲得貸款了。這對于歲末樓市回暖具有十分重要的推動作用。”