青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)12月15日訊（記者 廣夏） 今日，國家統(tǒng)計局官方網(wǎng)站最新發(fā)布了2021年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。根據(jù)最新統(tǒng)計顯示，2021年11月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0．3％，同比漲幅為4．7％；二手房價格方面，延續(xù)金九銀十走勢，11月青島二手住宅價格再次環(huán)比走低，環(huán)比降幅為0．4％，降幅和10月相比還有擴大趨勢，但同比來看青島二手房價格依舊看漲，11月漲幅為1．4％。

新房方面，根據(jù)國家統(tǒng)計局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)2021年11月份青島新建商品住宅銷售價格與10月相比繼續(xù)下跌，環(huán)比降幅為0．3％，同比來看依舊是上漲的，11月的同比漲幅為4．7％。

另根據(jù)國家統(tǒng)計局官方數(shù)據(jù)，除了青島之外，山東省的濟南、煙臺、濟寧三個城市也納入統(tǒng)計，山東四城的共同點是，在今年11月份新建商品住宅價格環(huán)比再次全部出現(xiàn)了下跌。其中濟南11月新建商品住宅價格環(huán)比下降0．5％，同比上漲了5．0％；煙臺11月新建商品住宅價格環(huán)比下降了0．3％，同比上漲1．3％；濟寧11月新建商品住宅價格環(huán)比下降0．4％，同比上漲了5．9％。

具體來看，11月青島新房市場上，價格表現(xiàn)最為堅挺的依舊是144㎡的大戶型產(chǎn)品。

根據(jù)國家統(tǒng)計官方數(shù)據(jù)顯示，11月份，青島90平方米及以下的小戶型新房售價環(huán)比下降0．2％，同比價格上漲4．6％；90－144平方米的中等戶型新房價格環(huán)比下降了0．3％，同比上漲4．5％；而144平方米以上的大戶型新房，價格環(huán)比雖然也下降了0．4％，但同比漲幅為5．3％。綜合對比，144平方米以上的大戶型依舊是價格最堅挺的產(chǎn)品。

二手房方面，延續(xù)了“金九銀十”的頹勢，11月青島二手房價格走勢依舊在走低。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布最新數(shù)據(jù)，11月青島二手住宅銷售價格環(huán)比下降了0．4％，同比漲幅為1．4％。經(jīng)過了“金九銀十”的連續(xù)兩月下跌之后，11月青島二手房成交價格不僅第三月“連跌”，且跌幅也較上月還有所擴大。

具體來看，在11月青島二手房市場上，90－144平方米的中等戶型二手房“跌價”最為明顯。

其中90㎡以下小戶型二手房，價格環(huán)比10月下降了0．4％，同比漲幅為2．0％；90－144㎡的中等戶型二手房11月份價格環(huán)比下降了0．6％，同比上漲了0．5％；144㎡及以上的大戶型二手房11月價格環(huán)比與10月持平，同比漲幅為1．9％。

針對2021年11月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶進行了解讀：2021年11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比總體下降

據(jù)測算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0．3％和0．2％，廣州下降0．6％，深圳持平。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0．2％，降幅比上月收窄0．2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0．2％、0．1％、0．5％和0．2％。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0．4％，降幅比上月分別擴大0．2和0．1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0．3％，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0．4％，降幅比上月擴大0．1個百分點。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續(xù)回落

據(jù)測算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4．8％和5．8％，漲幅比上月分別回落0．2和0．9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3．3％和2．0％，漲幅比上月分別回落0．4和0．5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1．4％和0．5％，漲幅比上月分別回落0．4和0．5個百分點。