近日，市北區(qū)浮山新區(qū)SF0604－1003地塊項目納入青島市2021年度第三批次住宅用地塊。該項目位于市北區(qū)勁松四路以東、勁松五路以西、規(guī)劃同德路以北。地塊占地面積約6．20萬平方米，容積率3．0，商住比2：8，地上建筑面積185643平方米，其中租賃型人才住房36111．09平方米，住宅112403．91平方米，商服37128平方米。項目計劃于12月13日進行網(wǎng)上競拍。該地塊的出讓，是今年以來片區(qū)攻克土地招拍掛痛點難點，高標準完成的第六個土地招拍掛地塊。

34個在建項目提速提效

今年以來，中央商務區(qū)管委會搶抓RCEP青島經(jīng)貿合作先行創(chuàng)新試驗基地發(fā)展機遇，緊緊圍繞特色產業(yè)集聚和產業(yè)生態(tài)培育穩(wěn)步開展各項工作，全力推動34個在建項目提速提效。千畝數(shù)字科技產業(yè)集聚區(qū)、產業(yè)互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)根據(jù)RCEP青島經(jīng)貿合作先行創(chuàng)新試驗基地發(fā)展方向，完成了產業(yè)策劃和空間規(guī)劃頂層設計，積極行動承接RCEP擴展效應，加快推動項目建設進度。

數(shù)字科技產業(yè)集聚區(qū)萬科星空商務酒店、海爾米蘭街區(qū)、長沙路46號人才公寓等3個項目建成交付使用；中海寰宇匯、卓越坊、青城辰章等6個項目超進度完成建設計劃。

產業(yè)互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)遠洋萬和城、保利天琣、海爾大云谷等14個項目建設工作進展順利，其中，約30萬平方米的省級重點項目齊魯醫(yī)院二期已開展基礎施工，市級重點項目海信遼陽路7號、金地華章等正在進行主體施工。

拓展“四新經(jīng)濟”發(fā)展空間

結合區(qū)位特色拓展“四新經(jīng)濟”的發(fā)展空間，數(shù)字科技產業(yè)集聚區(qū)依托原有工業(yè)底蘊，大力發(fā)展都市工業(yè)和智能制造。德興路29號產業(yè)園區(qū)作為市北區(qū)第一個新興產業(yè)用地（M0）項目完成土地出讓，實現(xiàn)開工建設；而豐智能產業(yè)園項目用地完成控規(guī)修改，調整為新型產業(yè)用地（M0），正在辦理土地相關手續(xù)；大山二期等項目正在全力推進土地整理工作。

產業(yè)互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)發(fā)揮新都心、浮山新區(qū)對產業(yè)、人才的吸附優(yōu)勢，著力打造產城融合城市綜合體，河馬石、楊家群、青啤地塊等5宗土地完成出讓；匯智創(chuàng)新產業(yè)園、泛華產業(yè)育城中心項目全力推進土地整理工作。諸多項目齊頭并進，為“四新經(jīng)濟”落地生根拓展了發(fā)展空間，為千畝集聚區(qū)高質量發(fā)展奠定了堅實基礎。

解決路擁堵、停車難等痛點問題

據(jù)了解，為解決連云港路北段早晚高峰交通壓力大、交通擁堵的痛點問題，中央商務區(qū)全面啟動連云港路北段（昆山路—遼陽西路）道路翻建拓寬及橋梁拆除重建工程，擴寬后的連云港路為24米，將實現(xiàn)全線雙向四車道通車。除此之外，聚焦“停車難”突出問題，商務區(qū)A－1－8A停車場地塊項目也正加快建設，建成后將新增停車位400余個，有效緩解區(qū)域停車難題。

青島中央商務區(qū)管委會將按照“工作項目化、項目目標化、目標節(jié)點化、節(jié)點責任化”的工作標準，立足當前著眼長遠創(chuàng)新思維謀項目、千方百計引項目、全力以赴上項目，著力解決好項目建設中的突出問題，為市北區(qū)雙招雙引、產業(yè)導入提供良好的空間載體。

觀海新聞／青島晚報記者 于波 欒丕煒 通訊員 白瑜