近幾年，即墨房?jī)r(jià)肉眼的可見(jiàn)上漲，改善的不敢輕易出手，剛需的還想等湊夠預(yù)算買大房子，可要實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望，手里的錢不但要跑過(guò)通貨膨脹還要扛得住房?jī)r(jià)上漲。

房?jī)r(jià)在漲，但是生活還是要繼續(xù)，結(jié)婚買房、孩子上學(xué)、投資保值，這些事情擺在眼前，剛需購(gòu)房者也只能在有限的能力下，買個(gè)宜居的小戶型，以后在考慮大房子。

給剛需購(gòu)房者幾點(diǎn)建議：

1.“趁早上車”≠“草率上車”

人生的第一套房，受結(jié)婚生子節(jié)奏、房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)、租房生活成本的影響，買的越早性價(jià)比越高。剛需購(gòu)房者一定要清楚的了解項(xiàng)目周邊配套。

重視商圈和學(xué)校的購(gòu)房者首選城西，即墨人公認(rèn)的最好小學(xué)德馨小學(xué)、最好的初中28中都在這里，集聚即墨2/3的頂尖教育資源，城西的綜合學(xué)區(qū)價(jià)值，在即墨廣大家長(zhǎng)心目中無(wú)可替代。

2.關(guān)注面積不如關(guān)注戶型設(shè)計(jì)

“90㎡還是120㎡？”面積不能作為買房的硬性標(biāo)準(zhǔn)，戶型規(guī)劃才是，120平三室和90平三室功能性幾乎相同，只是各空間大小不同，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)然首選90平。買房子本質(zhì)是在買生活，而且是買未來(lái)很多年的生活，需求滿足是買房的前提。

預(yù)算有限追求配套的剛需客，該何去何從？

首付門檻低、總價(jià)低的城西小戶型曾是剛需客的最優(yōu)選擇，但反觀即墨樓市，市場(chǎng)上幾年前還有60、70平的小兩居，這幾年很多樓盤的戶型直接三居室了，起步就是90平，近萬(wàn)元的單價(jià)讓人直呼壓力大。

對(duì)于現(xiàn)在這批剛需購(gòu)房者而言，即墨城西還有低門檻高性價(jià)的好房子嗎？答案是有，而且就在即墨城西核心，占位商貿(mào)與教育雙優(yōu)質(zhì)資源，8000+的價(jià)格，就能拿下城西核芯龍湖學(xué)府舒居。

低門檻高品質(zhì) 上車城西大牌龍湖

論地段，學(xué)樘府占據(jù)城西核芯區(qū)位，扼守紅利發(fā)展中軸，自然成為置業(yè)熱門。其次對(duì)比性價(jià)，同樣價(jià)格下，學(xué)樘府加持萬(wàn)達(dá)（在建中）、丁字灣等7大商業(yè)（規(guī)劃中），300米直鄰福海實(shí)驗(yàn)學(xué)校（規(guī)劃中，以最終政府規(guī)劃建設(shè)為準(zhǔn)），即墨市第三人民醫(yī)院（規(guī)劃中）等全維生活資源，自成醇熟大城。

產(chǎn)品方面，學(xué)樘府以35%超高綠化率引領(lǐng)城西低密改善級(jí)住區(qū)；樓間距最大做到40米，比肩洋房尺度，樓座兵營(yíng)式排布，保證各戶通風(fēng)采光。戶型主打大面寬大臥室，低公攤高得房，南北通透，動(dòng)靜分離主客有序，剛需客上車必看。

8000+的門檻價(jià)格，是由于龍湖入主城西過(guò)早，房?jī)r(jià)受土拍價(jià)格因素制約，比起后續(xù)進(jìn)入城西的開(kāi)發(fā)商，性價(jià)優(yōu)勢(shì)明顯。還在觀望的置業(yè)者們，務(wù)必不要錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)！龍湖·學(xué)樘府8#央景樓王火熱加推，約89-127㎡學(xué)府舒居，房源臻席，及時(shí)搶??！文中資料有限，對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友，可以添加置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行咨詢。

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青島龍湖2021「善居計(jì)劃」持續(xù)進(jìn)行中，善居煥新，生活更新，持續(xù)迭代升級(jí)的人居體驗(yàn)，為千萬(wàn)龍民家中送去最最真摯的善意，持續(xù)不斷的以善意煥新意，不斷營(yíng)造“龍湖式幸福”。