時間過得很快，一轉(zhuǎn)眼，2021年就只剩兩個多月了。有話說：年底不買房，今年又白忙！雖然是一句網(wǎng)友們的調(diào)侃，但卻道出了不少購房者到了年底的糾結(jié)心態(tài)。那么問題來了，在今年即將到年底的時候，購房者該不該下手買房呢？
當然，既然要買房，最關(guān)心的肯定是靠不靠譜！市場環(huán)境嚴峻，眾多開發(fā)商頻頻爆雷的情況之下，員工拉橫幅維權(quán)、千萬錢款打水漂的新聞屢見不鮮，畢竟事關(guān)一輩子的血汗錢！那么難題來了，在買房時，怎么才能避開不良開發(fā)商呢？
置業(yè)當選頭部房企，畢竟實力保障，穩(wěn)定靠譜！而對于其中穩(wěn)定性俱佳的代表性——龍湖集團而言，憑借著其千億上市房企的實力，連續(xù)5年穩(wěn)居綠檔，靠著“可怕”的財務(wù)自律讓人刮目相看。
利潤規(guī)模齊增
龍湖2021年上半年的數(shù)據(jù)依舊亮眼，穩(wěn)中有升是龍湖的特點。
Ø 合同銷售額1426.3億，同比增長28.4%；
Ø 營業(yè)額606.2億，同比增長18.5%，其中物業(yè)投資業(yè)務(wù)租金收入47.8億，同比增長42.4%；
Ø 毛利為167.8億元，同比增長6.5%，毛利率為27.7%；
Ø 凈負債率（負債凈額除以權(quán)益總額）為46.0%，在手現(xiàn)金為人民幣994.7億；
Ø 平均借貸成本年利率降至4.21%，平均貸款年限為6.18年，綜合借貸總額為人民幣1918.2億；
Ø 中期股息每股人民幣0.47元，同比增長17.5%；
Ø 新增53幅新地塊，土儲面積合計7717萬平方米。
現(xiàn)金流量對于當下房企的重要性不言而喻。龍湖在銷售額為1426.3億的前提下，在手現(xiàn)金可以達到近千億。足以看出龍湖現(xiàn)金非常充沛，抵抗周期風險的能力很強。
財務(wù)能力穩(wěn)健
曾經(jīng)短時間內(nèi)業(yè)績翻數(shù)倍的黑馬房企很多，現(xiàn)在爆雷的房企倒是越來越多。穩(wěn)健成為了房企最喜歡提的關(guān)鍵詞，也是龍湖的代名詞。
2021年上半年，龍湖凈負債率為46.0%；剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率為68.3%；現(xiàn)金短債比為5.48，剔除預(yù)收監(jiān)管資金及受限資金后的現(xiàn)金短債比為3.91，各項指標持續(xù)符合“三道紅線”標準，穩(wěn)居“綠檔”企業(yè)。
優(yōu)秀的財務(wù)結(jié)構(gòu)表現(xiàn)獲得各大評級機構(gòu)青睞，其中標普、穆迪、惠譽、中誠信以及新世紀分別給予龍湖BBB（穩(wěn)定）、Baa2（穩(wěn)定）、BBB（正面）、AAA（穩(wěn)定）以及AAA（穩(wěn)定）的評級。
區(qū)域內(nèi)少有TOP10房企
龍湖作為全國前10開發(fā)商，世界500強企業(yè)，28載匠造40000余座傳世經(jīng)典，持續(xù)深耕青島12載，深度布局。龍湖·龍譽城作為即墨的人氣紅盤，自面世就從眾多樓盤中脫穎而出，憑借優(yōu)渥的地理位置、自身優(yōu)質(zhì)配套資源和強大穩(wěn)健的品牌實力成為即墨當之無愧的TOP紅盤。
全維配套的生活體驗
龍湖·龍譽城，擇址環(huán)湖錦秀新城板塊，距離古城南約1800米，坐享寶龍商圈、永旺夢樂城（規(guī)劃中）、地鐵M7號線（規(guī)劃中）、長江學校等優(yōu)質(zhì)配套，未來一路之隔規(guī)劃建設(shè)九年制36班局屬學校等，滿足更多美好想象。
自然生態(tài)的湖山生活圈
在城市繁華之處，棲居自然美景。龍譽城周邊馴虎山、大廟山、東城山、環(huán)秀湖環(huán)繞，奢享“三山一湖”的珍稀自然格局，放眼整個青島都難尋二處。
334萬業(yè)主信賴之選
龍湖智慧服務(wù)23年118城履跡積淀，為全國近1500個項目，累積超334萬戶業(yè)主服務(wù)修為。憑借7x24小時極速響應(yīng)、滴滴式搶單維修服務(wù)等近3000項服務(wù)標準，連續(xù)12年收獲超過90%客戶認可。
可以龍湖，何必其他？以高質(zhì)生活配套善待城市精英，以強大品牌實力贏得客戶信賴！龍湖·龍譽城雙學府紅盤，建面約89-109㎡全優(yōu)爆款三房，入主大城正當時！
項目地址：中國·即墨·湘江二路與天井山二路交匯處
項目電話：0532-58925555
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青島龍湖2021「善居計劃」持續(xù)進行中，善居煥新，生活更新，持續(xù)迭代升級的人居體驗，為千萬龍民家中送去最最真摯的善意，持續(xù)不斷的以善意煥新意，不斷營造“龍湖式幸福”。
