房產(chǎn)稅試點，這是給剛需的最后上車機(jī)會！而你還在等？

先劃重點，房地產(chǎn)稅在多個發(fā)達(dá)國家已經(jīng)實施，中國實施房地產(chǎn)稅勢在必行。然而究其原因，最重要的是支持地方政府的財政收入。簡單點說，原來很多地區(qū)30-50%的財政收入都靠賣地，現(xiàn)在要依靠稅收作為補(bǔ)充。同時控制多套房購買，拉近貧富差距。

房地產(chǎn)稅一定會帶來短期的房地產(chǎn)市場波動，預(yù)估年底前會結(jié)束波動，繼續(xù)回歸到正常價格水平，所以這是給剛需的最后上車機(jī)會，等到年底，恐怕價格不會再降，反而沒有了好房源。

剛需盡快入手未來樓市穩(wěn)中漸升

以一套200萬的房子為例，如果征收房產(chǎn)稅，美國各州稅率在1%-3%，每年至少需繳納2萬元的稅金，英國稅率0.5%，每年需繳納5000元。而在中國已試行稅收的城市里，房產(chǎn)稅的主要征收對象是持有多套以上住房的人群，而非普通剛需購房者，購買首套還將有免征特權(quán)。

可以說，對于剛需購房者來說，征收房產(chǎn)稅對其沒有較大影響。在住建部對樓市維穩(wěn)的大形式下，剛需產(chǎn)品只會隨時間/建材漲價等因素影響持續(xù)“水漲船高”，購房者務(wù)必抓緊時機(jī)，因為已經(jīng)等不起也沒有再等下去的必要了。

青島剛需買房該怎么選？

房地產(chǎn)作為保值增值的穩(wěn)定資產(chǎn)，大多數(shù)購房者會先從小戶型、低總價的剛需產(chǎn)品入手，后期考慮置換改善。在稅收壓力下，剛需購房者會優(yōu)先選擇在成熟地區(qū)、優(yōu)質(zhì)配套的好項目，不但能滿足眼下的生活需求，而且在未來置換新房也可以正價甚至高價出手。

即墨作為青島不限購的區(qū)域之一，近年來利好頻出，城西更是落定千億級規(guī)劃，醫(yī)療、商業(yè)、交通等生活資源迅速完善，匯聚全市2/3的頂級教育資源，更是正處于最好的價值兌現(xiàn)期，擁有優(yōu)質(zhì)且舒適的生活體驗。

城西一步到位，龍湖學(xué)樘府

以高端作品聞名全國的龍湖，是最早一批入主城西的房企，搶先拿下中心土地，匠心打造品質(zhì)好房。3公里范圍內(nèi)享福海實驗學(xué)校（在建局屬學(xué)校）、萬達(dá)/新利群等七大商綜（部分在建）、在建中的即墨第三人民醫(yī)院，出門800米即青新高速口，生活相當(dāng)便捷舒適。

小高+洋房的低密住區(qū)堪稱城西首個，即有實用三房兩衛(wèi)，更有寬奢四房適配不同購房者需求。戶戶低公攤高實用率，方正全明大面寬，采光通風(fēng)優(yōu)質(zhì)。

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