從今年年中開(kāi)始，青島市樓市出現(xiàn)一系列的拐點(diǎn)波動(dòng)情況，土地流拍、新盤流搖、局部市場(chǎng)降價(jià)等現(xiàn)象逐步出現(xiàn)。部分開(kāi)發(fā)商為考慮節(jié)約產(chǎn)品成本，將房子快速脫手，品質(zhì)跟不上，減配成風(fēng)。

那么，在樓市下行的大趨勢(shì)下，購(gòu)房者要觀望還是抄底？此時(shí)購(gòu)房是否會(huì)成為接盤俠？需要注意哪些方面？下面一些專家給出了好的答案。

首席地產(chǎn)分析師：

大家應(yīng)該用更理性的眼光去看待市場(chǎng)的下行，首先下行是市場(chǎng)回歸正常的表現(xiàn)，量?jī)r(jià)的變化體現(xiàn)的是投資客撤退后，自住需求的真實(shí)購(gòu)買力；

其次是下行過(guò)程中帶來(lái)的是賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，對(duì)于自住的購(gòu)房者而言，可能會(huì)得到更好的購(gòu)買環(huán)境，包含購(gòu)買機(jī)會(huì)、選擇權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。

即墨房產(chǎn)中級(jí)經(jīng)理：

即墨樓市目前基本穩(wěn)定，整體大幅度下降不太可能，最近新房成交的價(jià)格都上來(lái)了，有可能還要往上走一點(diǎn)，所以可以買新房。

看房團(tuán)成員：

即墨樓市成交量在萎縮，房產(chǎn)商的日子必然不好過(guò)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，現(xiàn)在這段平臺(tái)期可以更從容地挑選自己更滿意的產(chǎn)品了。

結(jié)合以上專業(yè)人士觀點(diǎn)，可以得出現(xiàn)在正是購(gòu)房好機(jī)會(huì)，遵循以下幾點(diǎn)原則，將會(huì)緊握抄底即墨優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的錦囊。

錦囊一：購(gòu)房好時(shí)機(jī) 周期性樓市拐點(diǎn)已到

每三年為地產(chǎn)波動(dòng)周期，目前即墨區(qū)域觸底待反彈，開(kāi)發(fā)商品牌新一輪洗牌。即墨西房?jī)r(jià)繼續(xù)下探的空間有限。即墨西近年的土地出讓價(jià)格相對(duì)均一，各項(xiàng)目地塊的成本也基本差不多，考慮到其他非顯性成本，短期內(nèi)即墨西房?jī)r(jià)再動(dòng)蕩的可能性不大。對(duì)于購(gòu)房者，選擇好的品牌，選擇好的產(chǎn)品，適時(shí)出手，此時(shí)正是絕好時(shí)機(jī)。

錦囊二：把握優(yōu)質(zhì)資源稀缺土地 未來(lái)價(jià)值看漲

購(gòu)房者對(duì)區(qū)域選擇上更看重優(yōu)質(zhì)資源的匯集，教育資源、商業(yè)配套、交通出行都成了重要考量標(biāo)準(zhǔn)。龍湖學(xué)樘府擇址價(jià)值貴地，薈集即墨最優(yōu)質(zhì)全齡教育及最高端商業(yè)資源，對(duì)未來(lái)土地資源精準(zhǔn)預(yù)估，生活躍升顯漲勢(shì)城西版塊內(nèi)土地前年集中放量，進(jìn)入最后一波土地消化期。未來(lái)地少人多，土地價(jià)格稀缺上漲帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

錦囊三：選擇綠檔實(shí)力品牌 未來(lái)有保障

買房更重要的是看品牌，龍湖集團(tuán)是全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)，龍湖集團(tuán)業(yè)務(wù)布局全國(guó)，始終堅(jiān)守盤面，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，三道紅線一直保持綠檔狀態(tài)，追求穩(wěn)健增長(zhǎng)，業(yè)主滿意度連續(xù)12年超90%，將龍湖式幸福融入到每個(gè)家庭生活中去。 龍湖學(xué)樘府龍湖城西唯一10強(qiáng)房企，深耕青島12載，獲境內(nèi)外機(jī)構(gòu)全投資評(píng)級(jí)的民營(yíng)房企。素有中國(guó)園林大師美稱，出家門入花園，產(chǎn)品打造極致。

錦囊四：重磅推薦龍湖產(chǎn)品 硬實(shí)力更強(qiáng)

龍湖學(xué)樘府二期西側(cè)300米緊鄰規(guī)劃學(xué)府，5分鐘路程直至萬(wàn)達(dá)/家佳源/新利群等6大商業(yè)區(qū)，沿門前雙橫雙縱主路，高速暢行青島主城。龍湖鉆石一級(jí)物業(yè)，社區(qū)常駐常新，生活資產(chǎn)雙重保障，數(shù)據(jù)顯示，龍湖二手房?jī)r(jià)格相較于周邊其他樓盤價(jià)格平均高出約20%。

此時(shí)樓市拐點(diǎn)機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)千載難逢，是置業(yè)者出手的絕佳時(shí)機(jī)，房源限時(shí)鉅惠，龍湖學(xué)樘府置業(yè)即墨的不二之選，對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友，可以添加置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行咨詢。

6_6

青島龍湖2021「善居計(jì)劃」持續(xù)進(jìn)行中，善居煥新，生活更新，持續(xù)迭代升級(jí)的人居體驗(yàn)，為千萬(wàn)龍民家中送去最最真摯的善意，持續(xù)不斷的以善意煥新意，不斷營(yíng)造“龍湖式幸福”。