投資20億元的“時尚·長江”項目西段主體完工，青島首個TOD地下文旅空間、國內(nèi)最大的立體交通樞紐商業(yè)綜合體亮相進(jìn)入倒計時

9月6日，連通青島主城區(qū)與西海岸新區(qū)的青島地鐵1號線南段啟動試運(yùn)行，預(yù)計2022年春節(jié)前夕可實現(xiàn)載客運(yùn)營，通車后將與多條地鐵線路實現(xiàn)換乘。而在該線路重要的換乘站井岡山路站，地下街區(qū)“時尚·長江”項目當(dāng)天也實現(xiàn)了西段主體完工，標(biāo)志著青島首個TOD地下文旅空間、國內(nèi)最大的立體交通樞紐商業(yè)綜合體亮相進(jìn)入倒計時。

據(jù)了解，該項目地上構(gòu)建以“慢海”與“漫海”慢生活為主旨，以海洋潮汐韻律為城市IP的時尚文化軸廊；地下以“時尚百態(tài)、活力新潮”為設(shè)計理念，構(gòu)建以“潮流”與“秀生活”為主旨的文旅綜合體。

時尚地下城 打造地下空間4.0版本

“等到地鐵1號線南段開通后，我們出行就更方便了。”家住西海岸新區(qū)長江路街道王家港社區(qū)的居民劉女士告訴記者，她家距離王家港站僅幾百米，今后坐地鐵就能去城陽、李滄實在是太方便了。地鐵1號線不僅為廣大市民出行提供便利，同時也推動著這座城市的成長。而地下街區(qū)“時尚·長江”項目就位于地鐵1號線與13號線井岡山路換乘站，該項目周邊云集了佳世客、家佳源、利群、多元商城、世紀(jì)商城、汽車站等眾多商業(yè)、辦公項目，在1400米的長江路地下把西海岸最繁華的商場、寫字樓、住宅區(qū)串聯(lián)起來。

據(jù)了解，“時尚·長江”項目無疑是地下空間的4.0版本：不同于以往那種銷售和租賃的商鋪，而是細(xì)分化街區(qū)、主題化公裝、規(guī)控化業(yè)態(tài)、統(tǒng)一化商管的創(chuàng)意商業(yè)載體。地上構(gòu)建以“慢海”與“漫海”慢生活為主旨，以海洋潮汐韻律為城市IP的時尚文化軸廊；地下以“時尚百態(tài)、活力新潮”為設(shè)計理念，構(gòu)建以“潮流”與“秀生活”為主旨的文旅綜合體。

規(guī)劃設(shè)計中，該項目主打體驗經(jīng)濟(jì)。地上打造融入式、參與式、互動式的城市夜景燈光秀；地下14萬平方米的商業(yè)力創(chuàng)多種新興業(yè)態(tài)：涵蓋“啤酒主題街區(qū)、9號站臺”等多條主題街區(qū)，集聚潮流服飾、兒童用品、購物娛樂、網(wǎng)紅打卡、休閑電競、餐飲美食及沉浸式演藝等多種消費(fèi)業(yè)態(tài)體驗場景。既有老街里等復(fù)古情懷，也有匯聚眾多創(chuàng)意品牌的浪漫花園街。

項目推進(jìn) 多方聯(lián)動強(qiáng)化服務(wù)保障

對于身處西海岸新區(qū)核心地段的長江路街道而言，區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和毗鄰唐島灣的環(huán)境優(yōu)勢，讓其成為眾多項目的青睞之地。僅今年上半年，長江路街道新簽約項目7個、新建項目4個、續(xù)建項目34個。截至目前，街道時尚產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)達(dá)70多家，占新區(qū)總量的1/4。

“在國內(nèi)外疫情反復(fù)，政策復(fù)雜變化的當(dāng)下，堅定投資20多億元、修建14萬平方米的地下空間，源于對青島這座城市的發(fā)展有信心。”青島地下商業(yè)空間發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人逄玉寶介紹說，項目在建設(shè)過程中，西海岸新區(qū)、長江路街道和有關(guān)部門在防疫推進(jìn)、項目落實、程序?qū)徟确矫娼o予了大力支持，新區(qū)市民尤其是周邊群眾對項目施工給予包容理解，是項目順利推進(jìn)的關(guān)鍵。

為推進(jìn)時尚文旅產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)，長江路街道聯(lián)合轄區(qū)企業(yè)成立“時尚·長江”文旅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，依托轄區(qū)特色街區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)，以啤酒、旅游、購物、文化藝術(shù)等為特色，打造文旅消費(fèi)聚集區(qū)，通過政企聯(lián)動，為企業(yè)提供政策支持、招工、宣傳資源共享等服務(wù)，營造良好的營商環(huán)境。在此推動下，青島地鐵長江路站地下空間項目、利群百貨總部及商業(yè)綜合體、中海外城市發(fā)展(山東)有限公司在內(nèi)的8家企業(yè)、項目引進(jìn)建設(shè)，為區(qū)域發(fā)展注入新動能。

在長江路街道，在“時尚·長江”項目周邊，利群最大商業(yè)項目金鼎廣場擬于10月開門納客、三美·云街等社區(qū)商圈成長蔚然成林，青島一個時尚產(chǎn)業(yè)的新航母正在這里形成。

城市更新 中心商業(yè)區(qū)煥發(fā)新活力

“時尚·長江”地下空間作為新型文旅商業(yè)綜合體，不僅承擔(dān)了生活美學(xué)客廳、健康運(yùn)動公園、非遺文化展覽、文旅主題消費(fèi)、主題沉浸式體驗等文旅功能，也通過96個連接口、6個24小時通道，實現(xiàn)地下商業(yè)空間、地上商辦建筑與公交、地鐵無縫換乘，與過街通道、下沉廣場、地下停車場等市政功能互聯(lián)互通。

“通過新型地下空間，將城市平面動線切換成立體動線，人流、物流、車流立體流動。設(shè)置的800多個智能停車位，可以實現(xiàn)地上公交、地鐵換乘、過街通道、周邊建筑的連通，構(gòu)建起新的空間經(jīng)濟(jì)模式。”逄玉寶介紹，通過城市文化長廊、城市公益櫥窗、快閃消費(fèi)驛站、文化藝術(shù)雙創(chuàng)孵化器，形成景觀式、公園式、體驗式的暢享空間，“時尚·長江”地下商街將以文旅新體驗、新場景形成新的空間經(jīng)濟(jì)模式。

不單是建筑和空間的再造，而是集聚新的消費(fèi)群體，形成新的發(fā)展活力，以14萬平方米的“時尚·長江”地下空間擎起激活長江路800萬平方米的TOD中心商業(yè)區(qū)，這是“時尚·長江”對于城市更新的意義。