戴先生是膠州市奧林春天小區(qū)的業(yè)主，2020年12月份小區(qū)交付時(shí)，他發(fā)現(xiàn)墻體抹灰砂漿強(qiáng)度不夠，并且沒有掛網(wǎng)。針對(duì)這一情況，相關(guān)單位承諾維修，可戴先生入住后，墻皮及貼的瓷磚開始大面積脫落，問題出現(xiàn)的原因依然是抹灰砂漿強(qiáng)度不夠。

“他們就沒給我鏟掉重抹，光掛了網(wǎng)。這下我的房子白白裝修了。”

信網(wǎng)(0532-80889431)曾分別致電開發(fā)商青島奧林涌嘉投資有限公司及施工方青島膠州灣建設(shè)集團(tuán)有限公司，上述兩方均承認(rèn)抹灰砂漿強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)一事，但對(duì)戴先生提出的賠償金額不認(rèn)可。

業(yè)主驗(yàn)房時(shí)曾提出強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)一事

奧林春天小區(qū)位于膠州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，尚德大道與長(zhǎng)江路交會(huì)處，在售樓處負(fù)責(zé)銷售的公司為上海昌忠房地產(chǎn)咨詢有限公司青島分公司。2018年9月10日，戴先生購(gòu)置了該小區(qū)的一套房產(chǎn)。

2020年12月份，開發(fā)商青島奧林涌嘉投資有限公司通知交房，戴先生在前往現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)，墻體的抹灰砂漿強(qiáng)度不夠，并且沒有掛網(wǎng)，存在隱患。

“我本身就從事建筑行業(yè)，所以能比較容易的發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題。像這種情況，應(yīng)該將砂漿鏟掉重新抹，然后掛上網(wǎng)。”

據(jù)戴先生介紹，若抹灰砂漿強(qiáng)度不夠，后續(xù)會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)墻皮脫落的情況。在發(fā)現(xiàn)這一問題后，他也及時(shí)向綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司膠州分公司進(jìn)行了反饋，對(duì)方稱會(huì)反饋給開發(fā)商及施工方進(jìn)行維修。

等再次驗(yàn)房時(shí)，戴先生看到墻體已經(jīng)掛網(wǎng)，認(rèn)為相關(guān)單位已按照自己的要求進(jìn)行整改，便放心裝修了。

(來源：受訪者)

今年6月份，戴先生一家正式入住新房，可沒幾天，再次發(fā)現(xiàn)問題。

“墻皮、瓷磚開始大面積脫落，我就發(fā)現(xiàn)，他們沒有把砂漿鏟掉重抹，還是原來的樣子，只是單純的掛上了網(wǎng)，這樣一點(diǎn)作用都沒有，太糊弄人了。”

這一情況，意味著戴先生新粉刷的墻面、新貼的瓷磚全都白費(fèi)了，后期整修的話，已經(jīng)安裝完的家具肯定也要拆除，將造成經(jīng)濟(jì)損失。自此之后，戴先生多次與青島奧林涌嘉投資有限公司及青島膠州灣建設(shè)集團(tuán)有限公司進(jìn)行協(xié)商，可對(duì)方遲遲不出具解決方案，令戴先生很是不滿。

開發(fā)商、施工方均承認(rèn)存在質(zhì)量問題

為了解此事具體情況，信網(wǎng)聯(lián)系到了開發(fā)商青島奧林涌嘉投資有限公司具體負(fù)責(zé)此事的鞏經(jīng)理，對(duì)方表示確有此事，并承認(rèn)戴先生家的房子存在砂漿強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)的問題，

“砂漿強(qiáng)度有點(diǎn)低，其他業(yè)主家沒有發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況，目前只有戴先生家存在。”

在收房過程中，戴先生提出問題后，開發(fā)商曾讓青島膠州灣建設(shè)集團(tuán)有限公司對(duì)房子的部分區(qū)域進(jìn)行維修，但不是整體性的。

“現(xiàn)在問題再次出現(xiàn)，我們提出將戴先生家的墻面全部鏟掉重新抹灰，問題整改完之后，將房子給他恢復(fù)成原樣，但是戴先生不同意，讓我們賠償15萬(wàn)，他自己來修整。”

因?qū)r償金額有異議，此事才拖到了現(xiàn)在。

“公司派了很多人去跟戴先生談，他都很抵觸。我們也希望盡快給他解決這件事，不想再拖了。”

同時(shí)，對(duì)于施工方青島膠州灣建設(shè)集團(tuán)有限公司砂漿強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)的問題，也將追責(zé)。

隨后，信網(wǎng)也聯(lián)系到了小區(qū)施工方青島膠州灣建設(shè)集團(tuán)有限公司，其相關(guān)負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理表示，公司承認(rèn)房子有質(zhì)量問題，可以為戴先生維修。但是情況如開發(fā)商所說，其提出的賠償金額并不合理，所以建議通過法律途徑解決此事，這樣是最公平有效的。

“我們不是推諉扯皮，我們想修，但是他不讓。”

對(duì)于抹灰砂漿強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)的具體原因，劉經(jīng)理稱公司現(xiàn)在正在調(diào)查。

住建局：可以在合理范圍要求經(jīng)濟(jì)賠償

信網(wǎng)就此事也咨詢了膠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員，據(jù)其介紹，目前市面上銷售的砂漿，有一些確實(shí)存在強(qiáng)度不夠的情況，

“它里面加了一些添加劑，這些添加劑對(duì)砂漿的穩(wěn)定性產(chǎn)生了一定的影響。有時(shí)候開發(fā)商大批的購(gòu)進(jìn)砂漿，可能會(huì)遇到這種問題。”

對(duì)于戴先生的遭遇，工作人員稱，若奧林春天小區(qū)不是大范圍出現(xiàn)這種情況，說明開發(fā)商并非主觀意識(shí)去偷工減料。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的介入，主要目的是幫業(yè)主解決問題，責(zé)令相關(guān)單位進(jìn)行維修。若因?yàn)檫@一情況造成財(cái)產(chǎn)損失，可以在合理的范圍內(nèi)要求開發(fā)商進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

來源：信網(wǎng)