安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委員會(huì)、省公安廳等九部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》，以問(wèn)題為導(dǎo)向，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等住房領(lǐng)域突出問(wèn)題。力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場(chǎng)監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門(mén)齊抓共管工作格局逐步形成，房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛顯著減少，涉房信訪投訴量顯著下降。

具體看，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開(kāi)工建設(shè)；未按施工圖設(shè)計(jì)文件開(kāi)發(fā)建設(shè)；未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定如期交付；房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出；未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施。

在房屋買(mǎi)賣(mài)方面，重點(diǎn)整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤(pán)惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”、“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房；協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，變相漲價(jià)；利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益；捆綁銷(xiāo)售車(chē)位、儲(chǔ)藏室；捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序。

在住房租賃方面，重點(diǎn)整治未提交開(kāi)業(yè)報(bào)告即開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息；網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開(kāi)展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。

在物業(yè)服務(wù)方面，重點(diǎn)整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息；超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；擅自利用業(yè)主共有部分開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無(wú)正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

整個(gè)整治過(guò)程分為三個(gè)階段，2021年9月底前，為動(dòng)員部署和自查自糾階段。2021年10月至2024年，為檢查和整改階段。要求全面復(fù)查：各地主管部門(mén)要在企業(yè)自查率達(dá)到100％的基礎(chǔ)上進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查。要合理安排進(jìn)度，原則上在三年內(nèi)，對(duì)正在銷(xiāo)售、在建建設(shè)、正在提供服務(wù)的項(xiàng)目（企業(yè)），復(fù)查率要達(dá)到100％；重點(diǎn)檢查：近期，對(duì)群眾信訪、投訴較為集中、媒體曝光的不良企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，每年檢查面不低于25％。對(duì)查實(shí)的違法違規(guī)行為，依法及時(shí)進(jìn)行處理。而建章立制和監(jiān)管水平提升階段，將貫穿整治全過(guò)程。

安徽要求各地要加強(qiáng)部門(mén)協(xié)同，集中力量，對(duì)本地區(qū)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依法采取警示約談，停業(yè)整頓、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書(shū)等措施，并予以公開(kāi)曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門(mén)依法查處。對(duì)逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面逾期輿情較多等存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管。

房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛、群眾投訴信訪量較多的合肥、阜陽(yáng)、滁州、蚌埠、宿州、亳州、蕪湖等市，為確保專(zhuān)項(xiàng)整治工作有序進(jìn)行，應(yīng)成立市整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序領(lǐng)導(dǎo)小組，報(bào)請(qǐng)市領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)，協(xié)調(diào)解決突出問(wèn)題。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，成立工作專(zhuān)班，抽調(diào)相關(guān)部門(mén)人員集中辦公，確保專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)扎實(shí)進(jìn)行。

今年以來(lái)，安徽省省會(huì)城市合肥市已針對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問(wèn)題開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治工作。

6月23日，合肥召開(kāi)全市房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)動(dòng)員部署會(huì)，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)服務(wù)、住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)、涉房網(wǎng)絡(luò)傳播等方面存在的突出問(wèn)題。合肥市還要求，從嚴(yán)整治，對(duì)參與制造房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的企業(yè)和個(gè)人依法嚴(yán)處，涉嫌違法犯罪的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。對(duì)頂風(fēng)作案、拒不整改的違法違規(guī)行為，堅(jiān)決追究到底、處理到位。

在此之前，6月12日，合肥發(fā)布消息稱(chēng)，合肥葛洲壩中和府搖號(hào)選房存在不規(guī)范操作，監(jiān)管部門(mén)介入調(diào)查。此后，6月22日，合肥市宣布此次選房的結(jié)果無(wú)效，同時(shí)禁止合肥葛洲壩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司兩年內(nèi)在合肥市參加土地競(jìng)買(mǎi)等。

6月25日，根據(jù)群眾舉報(bào)線索，安徽鵬欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售“鷺湖花園”項(xiàng)目商品房。合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行前期調(diào)查后，于5月20日將案件資料移交行政執(zhí)法部門(mén)，5月21日，城市管理行政執(zhí)法部門(mén)正式立案調(diào)查。經(jīng)查明，2020年9月，安徽鵬欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，對(duì)該公司位于高新區(qū)方興大道與彩虹路交口西南角的“鷺湖花園”項(xiàng)目1棟、2棟商品房進(jìn)行了擅自銷(xiāo)售，截至立案共銷(xiāo)售商品房52套，收取購(gòu)房款6818.1628萬(wàn)元。該公司被處以罰款68.18萬(wàn)元

7月6日，合肥發(fā)布《關(guān)于公布合肥市房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)舉報(bào)電話的公告》。按照《全市房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)方案》通知要求，為認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控各項(xiàng)政策措施，堅(jiān)決嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，現(xiàn)面向社會(huì)公布舉報(bào)電話，受理舉報(bào)線索，建立有獎(jiǎng)舉報(bào)制度?！豆妗贩Q(chēng)，針對(duì)合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，經(jīng)查證屬實(shí)、依法作出行政處罰的，對(duì)首次舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)2000元；針對(duì)房地產(chǎn)中介企業(yè)、住房租賃企業(yè)違法違規(guī)行為，經(jīng)查證屬實(shí)、依法作出行政處罰的，對(duì)首次舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)1000元。