近日，占據(jù)市北歡樂濱海城海岸一線的商住綜合體項目：第一城宣告“難產(chǎn)”，最終規(guī)劃變更為閑置用地。回顧第一城項目自2018年落地以來，后續(xù)由于產(chǎn)業(yè)招商和功能定位等方面原因，青島城投僅進行地基等處理后，便進入無限的停止施工階段，直至半個月前的問政欄目中，自然資源和規(guī)劃局答復項目最終“難產(chǎn)”的結果。

第一城的難產(chǎn)，對于歡樂濱海城日后發(fā)展，算是“致命一擊”。當下的濱海城發(fā)展已有13年，起步雖早但對于居住于此的3.6萬市民生活難題一直延續(xù)至今，如：僅有兩條連接外部的公交線路、唯一的進出主干道早晚高峰變停車場、區(qū)域內(nèi)酒店和辦公樓座推進緩慢、大型商業(yè)購物中心仍處于空白......基礎的交通配套成難題，更難提商業(yè)、醫(yī)療以及其他配套。如今期待多年的商住綜合體難產(chǎn)，未來歡樂濱海城該如何發(fā)展都成為未知數(shù)。

歡樂濱海城除了毫無動作的配套，一直停滯不前的還有房價，也被購房者稱之為“主城價格洼地”。目前在售項目屈指可數(shù)，今年剛入市的中國鐵建中心主推高層，均價在23000-25000元之間，另外觀海聽瀾和綠地中心則均為40年產(chǎn)權住宅，一個主打商墅住宅，一個則為公寓產(chǎn)品。